 |
«МИЭЛЬ-Аренда»: Только однокомнатные квартиры экономкласса не снижаются в цене
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», в мае на рынке городской аренды снизились и спрос, и предложение. Падение спроса составило 8%, предложение сократилось на 3%, по сравнению с апрелем 2016 г. К июню предложение квартир в аренду превысило спрос на 123%.
«Спрос на квартиры практически во всех ценовых диапазонах в мае оказался существенно ниже предложения. Такая картина характерна для данного времени года и связана, в первую очередь, с майскими праздниками. Максимальный разрыв между спросом и предложением наблюдается в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. рублей в месяц», – отмечает Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
В мае наблюдались следующие изменения в средней стоимости найма квартир экономкласса:
- однокомнатные квартиры «подросли» на 0,83% (до 29,16 тыс. руб. в мес.);
- двухкомнатные снизились на 1,13% (36,96 тыс. руб. в мес.);
- трехкомнатные скорректировались вниз на 0,84% (47,57 тыс. руб./мес.).
За год (с мая 2015 г. по май 2016 г.) средняя стоимость найма квартир экономкласса снизилась следующим образом:
- однокомнатных – на 6,22%;
- двухкомнатных – на 5,6%;
- трехкомнатных – на 5,64%.
Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в мае также изменилась:
- однокомнатные квартиры снизились на 3,29% (50,11 тыс. руб. в месяц);
- двухкомнатные скорректировались вниз на 0,52% (73,46 тыс. руб. в месяц);
- трехкомнатные сократились на 4,22% (99,88 тыс. руб. в месяц);
- средняя стоимость найма многокомнатных упала сильнее всего: на 11,7% (205,83 тыс. руб. в месяц).
За год (с мая 2015 г. по май 2016 г.) средняя стоимость найма квартир дорогих сегментов изменилась достаточно разнонаправленно: стоимость однокомнатных подросла на 0,5%, двухкомнатных снизилась на 3,12%, трехкомнатных упала на 8,11%. Многокомнатные квартиры скорректировались в цене на 3,31%.
Ценовой диапазон. Максимальное предложение квартир в мае пришлось на ценовой диапазон от 25 до 40 тыс. руб./мес. (59,14% от общего предложения). На втором месте по объему предложения – объекты стоимостью от 40 до 70 тыс. руб./мес. (20,1%). Наиболее бюджетных квартир стоимостью до 25 тыс. руб./мес. предлагалось 16,66%. Доля дорогих объектов стоимостью найма более 130 тыс. руб./мес. в общем предложении составляет менее 1%.
Максимальным спросом в мае также пользовались квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (47,01% от общего спроса). На втором по востребованности месте жилье от 40 до 70 тыс. руб./мес. (27,4%). Спрос в нижнем ценовом диапазоне до 25 тыс. руб./мес. составил 17,9%. Квартиры стоимостью более 130 тыс. руб./мес. пользуются спросом у 1% арендаторов.
Комнатность. Больше всего в предложении мая было представлено однокомнатных квартир (48,31%), двухкомнатных квартир в аренду предлагалось 39,62% от общего предложения.
Наибольшим спросом в мае пользовались также однокомнатные квартиры, на которые пришлось 53,73% от общего спроса, спрос на двухкомнатные квартиры составил 30,92%.
Наибольшее предложение квартир в аренду в мае пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (31,7% от общего предложения); на этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (25,6% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (6,7% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес.
Максимальным спросом в мае пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб./мес. (30,9%), а также в диапазоне до 25 тыс. руб. (15,6%). Спрос на двухкомнатные квартиры был наибольшим в ценовом диапазоне от 25 до 40 тыс. руб./мес. (14,5% от общего спроса). Трехкомнатные квартиры больше всего были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб./мес. (8,1%).
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Аренда"
Добавлен: 00:54, 19.06.2016
Количество просмотров: 947
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия139 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия252 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия452 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия402 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия195 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
