 |
Средний бюджет реализованных апартаментов в элитных новостройках в два раза меньше квартир
Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отмечают, что снижение качественных показателей сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в большей степени затронуло формат апартаментов. В первом полугодии 2016 года средний бюджет проданного апартамента составил 50,9 млн. рублей, в то время как квартиры – 102,2 млн. рублей.
В целом по рынку средняя стоимость реализованного лота составила 79,4 млн. рублей, снижение с начала года произошло на 27%. Таким образом, тенденция к вымыванию ликвидных предложений на первичном рынке элитного жилья продолжается. При этом в формате апартаментов сокращение и среднего бюджета сделки происходит стремительнее: на 41% за полгода, а по квартирам - на 17%.
«Апартаменты обычно дешевле квартирных аналогов на 10-20% и каждый третий-четвертый покупатель приобретает их с целью сохранения средств или арендного бизнеса, – поясняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Апарт-комплексы позволяют клиентам сделать доступные и надежные инвестиции в недвижимость в престижных районах Москвы, так как площади лотов в них отличаются большей вариативностью, чем в аналогичных по уровню проектах с квартирами».
Средняя площадь реализованного лота в сегменте элитного жилья снизилась на 14%. Размер проданных апартаментов сократился в среднем на 29%, тогда как квартиры потеряли только 6%.
Застройщики, ориентируясь на реальный спрос, предлагают рынку апартаменты с нехарактерно скромными для элитного уровня площадями. Так, в районе Чистых Прудов (ЦАО) в конце 2015 г. на рынок вышел жилой комплекс премиум-класса «Современник» (Машкова ул., д. 13, девелопер Vesper), где апартаменты с отделкой площадью от 31 кв. метров стоимостью от 16,8 млн. рублей реализуются с хорошей динамикой. С момента старта продаж здесь реализовано 45% площадей.
Апартаменты элитного уровня сосредоточены преимущественно в Центральном административном округе столицы. По состоянию на август к реализации здесь предлагается 520 апартаментов в 19 объектах, или 42% от общего объема предложения элитных новостроек.
Контактное лицо: Ирина Сидоренко
Компания: Kalinka Group
Добавлен: 15:38, 01.08.2016
Количество просмотров: 531
Страна: Россия
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия288 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия157 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
| COLDY приобрела два московских проекта Dominanta, COLDY, 13:28, 30.07.2025, Россия107 |
| В рамках достигнутого соглашения ГК COLDY завершила сделку по приобретению будущих ЖК в Большом Козихинском переулке, 22 и на ул. Сафоновская, 13. Общая площадь приобретенных инвестиционных активов составила 62 тыс. кв. м. Сделка является частью долгосрочной стратегии, направленной на устойчивое развитие и диверсификацию портфеля компании. |
| Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия322 |
| Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова. |
|
|
