 |
Противоположные тенденции рынка недвижимости Подмосковья
По итогам первой половины 2016 года на подмосковном рынке недвижимости наблюдается ситуация, при которой квартиры в новостройках дорожают, а «вторичное» жилье продолжает дешеветь. Подорожание нового жилья связано с устойчивым ростом спроса со стороны покупателей, который наблюдается на протяжении всего года. Повышение спроса связано с 2 основными факторами: действием государственных программ субсидирования ипотеки и большим объемом предложений от застройщиков.
На этом фоне рынок вторичной недвижимости, где и цена за квадратный метр выше в среднем на 7%, находится в не очень благоприятном положении. Ему свойственны нестабильность спроса, уменьшение общего количества предложений, неоднозначная ценовая политика. Согласно различным оценкам, емкость подмосковного рынка вторичной недвижимости сократилась на 11-16%. И это тенденции сохранится в ближайшее время.
На первичном рынке совсем другая ситуация. Высокий уровень спроса привел даже к небольшому росту цены за квадратный метр, чего не наблюдалось за весь посткризисный период. Цена на квадратный метр меняется в Подмосковье неоднородно. В некоторых районах отмечается устойчивый рост в пределах 1,4-3,5%, в других наблюдается даже удешевление.
«Наибольшей популярностью пользуются новостройки в пределах 15 км от МКАД, а также элитные новостройки в более отдаленных районах, ─ рассказал генеральный директор компании-застройщика микрорайона «Новое Бисерово» Владимир Германов. ─ В лидерах находятся проекты в Ногинске, Дмитрове, Электрогорске, а также в Химках и Реутове. При этом популярностью пользуются самые дорогие и самые бюджетные варианты. Средний сегмент утратил свою привлекательность».
Увеличился и общий объем предложений на первичном рынке Подмосковья. Его рост оценивается в пределах 11-13%. В абсолютных единицах в первой половине года было введено порядка 3,8-4 млн кв. м. нового жилья.
Согласно прогнозам экспертов, ожидать изменения ситуации до конца календарного года не стоит. В основном, это обусловлено последними месяцами действия государственных программ субсидирования ипотеки. Возможность получения недорогой ипотеки в совокупности с большим количеством предложений и более низкой стоимостью квадрата по сравнению с «вторичкой» делает именно первичную недвижимость наиболее доступным и привлекательным вариантом для потенциальных покупателей.
Источник: Пресс-служба микрорайона «Новое Бисерово» pr@evenmg.org
«Новое Бисерово»(http://www.bicerovo.ru) – это один из самых популярных строящихся объектов в Подмосковье, комфортабельный и уютный микрорайон, окруженный лесным массивом и озерами, расположенный в 14км от МКАД по Горьковскому шоссе. Большим преимуществом микрорайона «Новое Бисерово» являются актуальные метражи квартир, от студий до трехкомнатных, площадью от 29 до 75 квадратных метров, а также большое количество вариантов планировок – более 30 видов, включая даже 3-х комнатные квартиры с отдельным персональным входом на первых этажах домов. Для покупателей недвижимости в микрорайоне действуют абсолютно все существующие на данный момент государственные программы доступного жилья, при этом «Новое Бисерово» – единственный аккредитованный под военную ипотеку объект в Ногинском районе МО.
Контактное лицо: Дмитрий Петров
Компания: Новое Бисерово
Добавлен: 08:44, 22.09.2016
Количество просмотров: 468
Страна: Россия
| Филиал Третьяковской галереи в Калининграде реализован по проекту WildTeam, WildTeam (Вайлдтим), 11:59, 13.07.2025, Россия130 |
| В Калининграде открыт филиал Государственной Третьяковской галереи — одного из ключевых объектов масштабного культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьский. Проектную и рабочую документацию здания, а также BIM-модели разработала проектная компания WildTeam, обеспечив точное соответствие концепции архитекторов и реализацию сложных инженерных решений. |
| В Красноярском крае на 10% выросла обеспеченность жильем, Красноярский филиал Россельхозбанка, 16:50, 12.07.2025, Россия56 |
| За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека. |
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия131 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия102 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
|
|
