Пресс-релизы //

Противоположные тенденции рынка недвижимости Подмосковья

По итогам первой половины 2016 года на подмосковном рынке недвижимости наблюдается ситуация, при которой квартиры в новостройках дорожают, а «вторичное» жилье продолжает дешеветь. Подорожание нового жилья связано с устойчивым ростом спроса со стороны покупателей, который наблюдается на протяжении всего года. Повышение спроса связано с 2 основными факторами: действием государственных программ субсидирования ипотеки и большим объемом предложений от застройщиков.

На этом фоне рынок вторичной недвижимости, где и цена за квадратный метр выше в среднем на 7%, находится в не очень благоприятном положении. Ему свойственны нестабильность спроса, уменьшение общего количества предложений, неоднозначная ценовая политика. Согласно различным оценкам, емкость подмосковного рынка вторичной недвижимости сократилась на 11-16%. И это тенденции сохранится в ближайшее время.

На первичном рынке совсем другая ситуация. Высокий уровень спроса привел даже к небольшому росту цены за квадратный метр, чего не наблюдалось за весь посткризисный период. Цена на квадратный метр меняется в Подмосковье неоднородно. В некоторых районах отмечается устойчивый рост в пределах 1,4-3,5%, в других наблюдается даже удешевление.

«Наибольшей популярностью пользуются новостройки в пределах 15 км от МКАД, а также элитные новостройки в более отдаленных районах, ─ рассказал генеральный директор компании-застройщика микрорайона «Новое Бисерово» Владимир Германов. ─ В лидерах находятся проекты в Ногинске, Дмитрове, Электрогорске, а также в Химках и Реутове. При этом популярностью пользуются самые дорогие и самые бюджетные варианты. Средний сегмент утратил свою привлекательность».

Увеличился и общий объем предложений на первичном рынке Подмосковья. Его рост оценивается в пределах 11-13%. В абсолютных единицах в первой половине года было введено порядка 3,8-4 млн кв. м. нового жилья.

Согласно прогнозам экспертов, ожидать изменения ситуации до конца календарного года не стоит. В основном, это обусловлено последними месяцами действия государственных программ субсидирования ипотеки. Возможность получения недорогой ипотеки в совокупности с большим количеством предложений и более низкой стоимостью квадрата по сравнению с «вторичкой» делает именно первичную недвижимость наиболее доступным и привлекательным вариантом для потенциальных покупателей.

Источник: Пресс-служба микрорайона «Новое Бисерово» pr@evenmg.org
«Новое Бисерово»(http://www.bicerovo.ru) – это один из самых популярных строящихся объектов в Подмосковье, комфортабельный и уютный микрорайон, окруженный лесным массивом и озерами, расположенный в 14км от МКАД по Горьковскому шоссе. Большим преимуществом микрорайона «Новое Бисерово» являются актуальные метражи квартир, от студий до трехкомнатных, площадью от 29 до 75 квадратных метров, а также большое количество вариантов планировок – более 30 видов, включая даже 3-х комнатные квартиры с отдельным персональным входом на первых этажах домов. Для покупателей недвижимости в микрорайоне действуют абсолютно все существующие на данный момент государственные программы доступного жилья, при этом «Новое Бисерово» – единственный аккредитованный под военную ипотеку объект в Ногинском районе МО.

Контактное лицо: Дмитрий Петров
Компания: Новое Бисерово
Добавлен: 08:44, 22.09.2016 Количество просмотров: 505
Страна: Россия

Доля покупок премиальной недвижимости в рассрочку может доходить до 70%, Ziggurat Development, 23:13, 30.05.2026, Россия82

В 2026 году рассрочка от застройщиков стала одним из самых популярных инструментов среди покупателей недвижимости.

ГК «Фараон» приступила к обеспечению безопасности элитного ЖК PRIDE в Москве, Группа компаний "Фараон", 20:23, 21.05.2026, Россия130
Группа компаний «Фараон» приступила к обеспечению безопасности нового объекта — элитного жилого комплекса PRIDE в Москве.

Девелоперы обсудили совершенствование нормативной базы с Сергеем Пахомовым, Клуб инвесторов Москвы, 22:35, 19.05.2026, Россия80

Клуб инвесторов Москвы провел встречу крупнейших девелоперов с председателем Комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Пахомовым.

Пенсионный фонд может стать инвестором развития арендного жилья в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:31, 05.05.2026, Россия480

Необходимо рассмотреть возможность участия Пенсионного фонда в развитии рынка арендного жилья в России. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 22:26, 01.05.2026, Россия528

За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI.

Не менее пяти проектов запускают в Москве региональные девелоперы, Клуб инвесторов Москвы, 21:58, 28.04.2026, Россия235

На столичный рынок недвижимости ежегодно выводится не менее пяти проектов от региональных девелоперов. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, Управляющая компания Цеппелин, 21:07, 28.04.2026, Россия146
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

Порядок расчетов за присоединение к сетям по проектам ИЖС необходимо пересмотреть, Клуб инвесторов Москвы, 00:37, 18.04.2026, Россия262

Реализация крупных проектов комплексного развития территорий ИЖС требует изменения порядка и условий оплаты присоединения к инженерным сетям. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Эксперт рассказал, как трансформируется спрос на рынке новостроек Петербурга, RBI, 22:05, 11.04.2026, Россия453

Февральские изменения в правилах выдачи семейной ипотеки привели к общему снижению спроса на первичном рынке недвижимости Петербурга.

ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия220

ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны.

В компании TYMY рассказали про причины мартовского скачка активности на рынке ипотеки, TYMY, 21:10, 08.04.2026, Россия211

Аналитики TYMY подвели итоги спроса на ипотечном рынке в марте 2026 года: объем заявок за март вырос почти в полтора раза в сравнении с месяцем ранее, и на 14,2% в сравнении с мартом 2025 года. Основным драйвером роста стала ипотека в сегменте готового жилья.

Количество студий продолжает снижаться в бизнес-классе «старой» Москвы, Plus Development, 23:32, 06.04.2026, Россия300

В марте 2026 года около 9,9% экспозиции в новостройках бизнес-класса Москвы занимали студии. Их доля быстро снижается на протяжении последних лет: всего полгода назад показатель был на уровне 13%, сообщают аналитики компании Plus Development.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:09, 17.03.2026, Россия563

Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:48, 16.03.2026, Россия365

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия380

В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.