 |
«Метриум Групп»: Итоги III квартала в ЖК «Новый Зеленоград»
IKON Development – девелопер полного цикла – подвел итоги III квартала 2016 года в ЖК «Новый Зеленоград». Несмотря на отпускной сезон, который обычно сопровождается крайне низкой активностью покупателей, показатели продаж в ЖК «Новый Зеленоград» выросли как в квартальном, так и годовом выражении. Кроме того, улучшилась структура спроса – число сделок со стопроцентной оплатой увеличилось в 1,8 раза.
Главной неожиданностью III квартала 2016 года, как отмечают в IKON Development, стала небывало высокая активность покупателей, которые предпочли заняться решением квартирного вопроса, а не отправились в отпуск. Число договоров долевого участия (ДДУ) в ЖК «Новый Зеленоград» за этот период выросло на 35% по сравнению с предыдущим кварталом. Суммарная площадь реализованных с июля по август квартир увеличилась на 42%.
При этом заметный прирост величины спроса наблюдается как в квартальной, так и годовой динамике. По сравнению с III кварталом 2015 года количество заключенных в «Новом Зеленограде» ДДУ увеличилось на 61%, а суммарная площадь проданных квартир – на 54%.
Кроме того, произошли улучшения в структуре спроса. В III квартале почти в два раза выросла доля покупателей квартир в ЖК «Новый Зеленоград», которые единовременно оплачивают 100% от стоимости квартиры. Если во II квартале их было 19% от общего числа клиентов, то в III квартале их доля увеличилась до 34%. Одновременно доля ипотечных сделок снизилась с 69% до 59%, а рассрочки – с 12% до 7%.
«Данные о спросе свидетельствуют о том, что первичный рынок Московской области начал выходить из стагнации, – комментирует Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development. – За II и III кварталы как покупатели, так и девелоперы превратились из пессимистов в острожных оптимистов. Причина тому – стабилизация экономики и позитивный прогноз ее развития на будущий год, укрепление рубля и рост цен на нефть. Одновременно клиенты осознали, что дальнейшего снижения цен на жилье в Подмосковье ожидать не стоит, а до окончания действий программы субсидирования ипотечной ставки остаются считанные месяцы. Также отмечу, что немалую роль в поддержании спроса на подмосковные новостройки сыграли покупатели из других регионов России».
В III квартале 2016 года половину клиентов, купивших квартиру в ЖК «Новый Зеленоград», составили жители Московской области, прежде всего из Зеленограда и Солнечногорского района. Оставшиеся 20% – это москвичи, и еще 30% – приезжие из других регионов России.
Высокий интерес к проекту обусловили новые спецпредложения от девелопера ЖК «Новый Зеленоград», о которых было объявлено в III квартале. Была запущена программа Trade In, которая позволяет приобрести квартиру в жилом комплексе в зачет имеющейся в собственности клиента старой. Также появилась новая опция – квартира с отделкой. Теперь покупатель может выбрать один из трех дизайн-проектов ремонта, который включается в стоимость квартиры.
Кроме того, в IKON Development фиксируют увеличение числа клиентов, воспользовавшихся программой ипотеки для военнослужащих. Количество сделок с военной ипотекой растет от месяца к месяцу и к концу III квартала их доля в ЖК «Новый Зеленоград» достигла 18%.
По-прежнему важным фактором, определяющим устойчивый интерес к проекту ЖК «Новый Зеленоград», остаются доступные цены. Минимальный бюджет покупки составил для студий – 1,6 млн рублей (21 кв. м.), для однокомнатных квартир – 2,4 млн рублей (30 кв. м.), для двухкомнатных квартир – 2,8 млн рублей (40 кв. м.). Средняя стоимость квартир в комплексе остается стабильной, так как рост цены предложения в практически готовом корпусе IV.04 уравновешивается поступлением в продажу корпусов башенного типа, чье строительство стартовало недавно.
«Несмотря на повышение покупательской активности в Московской области, значительный рост цен на первичном рынке ждать пока преждевременно, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – В Подмосковье по-прежнему наблюдаются признаки затоваривания рынка, отчего средняя стоимость «квадрата» пока остается стабильной. Тем не менее, уже сейчас есть предпосылки того, что в скором времени тенденция может переломиться. К примеру, в ЖК «Новый Зеленоград» в III квартале увеличилось число инвестиционных сделок. Только в августе инвесторы приобрели квартиры в «Новом Зеленограде» на общую сумму 30 млн рублей. Это говорит о том, что наиболее квалифицированные клиенты – инвесторы – ожидают увеличения цен, во всяком случае в наиболее ликвидных проектах».
В III квартале продолжались отделочные работы внутри корпуса IV.04, а также началось благоустройство прилегающих территорий. В башенном корпусе IV.06 ведется армирование, бетонирование стен и пилонов 16 этажа (из 18), а также кладка наружных стен на уровне 7 этажа. Началась забивка свай в фундаменте корпуса IV.07. До конца текущего года планируется ввести в эксплуатацию и передать дольщикам первый многосекционный корпус (IV.04), а также запустить строительство еще двух башен IV.08 и 09.
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 12:54, 22.10.2016
Количество просмотров: 970
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
