Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Итоги III квартала в ЖК «Новый Зеленоград»

IKON Development – девелопер полного цикла – подвел итоги III квартала 2016 года в ЖК «Новый Зеленоград». Несмотря на отпускной сезон, который обычно сопровождается крайне низкой активностью покупателей, показатели продаж в ЖК «Новый Зеленоград» выросли как в квартальном, так и годовом выражении. Кроме того, улучшилась структура спроса – число сделок со стопроцентной оплатой увеличилось в 1,8 раза.

Главной неожиданностью III квартала 2016 года, как отмечают в IKON Development, стала небывало высокая активность покупателей, которые предпочли заняться решением квартирного вопроса, а не отправились в отпуск. Число договоров долевого участия (ДДУ) в ЖК «Новый Зеленоград» за этот период выросло на 35% по сравнению с предыдущим кварталом. Суммарная площадь реализованных с июля по август квартир увеличилась на 42%.
При этом заметный прирост величины спроса наблюдается как в квартальной, так и годовой динамике. По сравнению с III кварталом 2015 года количество заключенных в «Новом Зеленограде» ДДУ увеличилось на 61%, а суммарная площадь проданных квартир – на 54%.
Кроме того, произошли улучшения в структуре спроса. В III квартале почти в два раза выросла доля покупателей квартир в ЖК «Новый Зеленоград», которые единовременно оплачивают 100% от стоимости квартиры. Если во II квартале их было 19% от общего числа клиентов, то в III квартале их доля увеличилась до 34%. Одновременно доля ипотечных сделок снизилась с 69% до 59%, а рассрочки – с 12% до 7%.
«Данные о спросе свидетельствуют о том, что первичный рынок Московской области начал выходить из стагнации, – комментирует Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development. – За II и III кварталы как покупатели, так и девелоперы превратились из пессимистов в острожных оптимистов. Причина тому – стабилизация экономики и позитивный прогноз ее развития на будущий год, укрепление рубля и рост цен на нефть. Одновременно клиенты осознали, что дальнейшего снижения цен на жилье в Подмосковье ожидать не стоит, а до окончания действий программы субсидирования ипотечной ставки остаются считанные месяцы. Также отмечу, что немалую роль в поддержании спроса на подмосковные новостройки сыграли покупатели из других регионов России».
В III квартале 2016 года половину клиентов, купивших квартиру в ЖК «Новый Зеленоград», составили жители Московской области, прежде всего из Зеленограда и Солнечногорского района. Оставшиеся 20% – это москвичи, и еще 30% – приезжие из других регионов России.
Высокий интерес к проекту обусловили новые спецпредложения от девелопера ЖК «Новый Зеленоград», о которых было объявлено в III квартале. Была запущена программа Trade In, которая позволяет приобрести квартиру в жилом комплексе в зачет имеющейся в собственности клиента старой. Также появилась новая опция – квартира с отделкой. Теперь покупатель может выбрать один из трех дизайн-проектов ремонта, который включается в стоимость квартиры.
Кроме того, в IKON Development фиксируют увеличение числа клиентов, воспользовавшихся программой ипотеки для военнослужащих. Количество сделок с военной ипотекой растет от месяца к месяцу и к концу III квартала их доля в ЖК «Новый Зеленоград» достигла 18%.
По-прежнему важным фактором, определяющим устойчивый интерес к проекту ЖК «Новый Зеленоград», остаются доступные цены. Минимальный бюджет покупки составил для студий – 1,6 млн рублей (21 кв. м.), для однокомнатных квартир – 2,4 млн рублей (30 кв. м.), для двухкомнатных квартир – 2,8 млн рублей (40 кв. м.). Средняя стоимость квартир в комплексе остается стабильной, так как рост цены предложения в практически готовом корпусе IV.04 уравновешивается поступлением в продажу корпусов башенного типа, чье строительство стартовало недавно.
«Несмотря на повышение покупательской активности в Московской области, значительный рост цен на первичном рынке ждать пока преждевременно, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – В Подмосковье по-прежнему наблюдаются признаки затоваривания рынка, отчего средняя стоимость «квадрата» пока остается стабильной. Тем не менее, уже сейчас есть предпосылки того, что в скором времени тенденция может переломиться. К примеру, в ЖК «Новый Зеленоград» в III квартале увеличилось число инвестиционных сделок. Только в августе инвесторы приобрели квартиры в «Новом Зеленограде» на общую сумму 30 млн рублей. Это говорит о том, что наиболее квалифицированные клиенты – инвесторы – ожидают увеличения цен, во всяком случае в наиболее ликвидных проектах».
В III квартале продолжались отделочные работы внутри корпуса IV.04, а также началось благоустройство прилегающих территорий. В башенном корпусе IV.06 ведется армирование, бетонирование стен и пилонов 16 этажа (из 18), а также кладка наружных стен на уровне 7 этажа. Началась забивка свай в фундаменте корпуса IV.07. До конца текущего года планируется ввести в эксплуатацию и передать дольщикам первый многосекционный корпус (IV.04), а также запустить строительство еще двух башен IV.08 и 09.

Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 12:54, 22.10.2016 Количество просмотров: 967
Страна: Россия


Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия118
В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле.


ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия469
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал».


Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия294
В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.


Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия278
За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.


Рост цен на 30% и умение кооперироваться: два вызова для мебельных компаний на 2025 год, Monze, 19:31, 02.03.2025, Россия250
В течение всего прошлого года себестоимость мебели и цен для конечного потребителя росла. Общее подорожание по итогам 2024-го составило более 30%. В 2025 году динамика будет идентичной, прогнозируют эксперты компании Monze.


Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:31, 27.02.2025, Россия95
Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.


События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия210
Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды.


Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия267
Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет.


Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия184
Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве.


LCM Consulting расширяет присутствие федеральных сетей в Мордовии, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 17:56, 20.02.2025, Россия205
При tenant rep сопровождении LCM Consulting федеральные сети «Ещё» и «Зоозавр» открыли первые магазины в регионе. Два объекта разместились в торговом кластере «МАКС» на юго-западе Саранска, один - в центре республиканской столицы.


Красота в глазах смотрящего: как сделать офис, в котором захотят работать ваши сотрудники, F2, 17:38, 20.02.2025, Россия96
Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств F2, рассказывает, как дизайн офис позволяет закрывать потребности сотрудников и стимулировать продуктивность команды.


Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия91
Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год.


Регистрация операций с недвижимостью с 1 марта будет доступна только онлайн, Клуб Инвесторов Москвы, 17:34, 20.02.2025, Россия130
С началом весны Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


Ко Дню всех влюбленных на Тульской откроется новая креативная площадка, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 14:50, 19.02.2025, Россия77
Фотозона с шарами, ретро-телефон, латте с необычным вкусом ждут посетителей лофт-квартала «Товарищество Рябовской мануфактуры» с 10 по 16 февраля.


В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия85
В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».


  © 2003-2025 inthepress.ru