 |
«МИЭЛЬ-Аренда»: спрос на квартиры все больше превышает предложение
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды в ноябре 2016 года спрос на квартиры вырос на 26,36% (по сравнению с октябрем). Предложение объектов в аренду за тот же период подросло на 5,66%. При этом общий спрос превысил предложение на 43%.
«С августа по ноябрь 2016 года на рынке аренды квартир спрос стабильно превышает предложение – впервые с 2013 года. В 2014 и 2015 годах предложение, наоборот, преобладало над спросом. По итогам ноября во всех ценовых диапазонах (до 130 тыс. рублей в месяц) спрос превышал предложение более чем в 1,3 раза», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Средняя стоимость найма квартир экономкласса в ноябре изменилась следующим образом:
- однокомнатные квартиры подорожали на 1,35%;
- двухкомнатные снизились в цене на 0,36%;
- трехкомнатные выросли на 1,21%.
За год (с ноября 2015 по ноябрь 2016 года) средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 0,91%, двухкомнатных – на 2,88%, трехкомнатных – на 4,37%.
Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в ноябре изменилась так:
- однокомнатные выросли в цене на 7,46%,
- двухкомнатные снизились на 0,9%;
- трехкомнатные подросли на 0,93%;
- многокомнатные скорректировались вниз на 3,38%.
За год (с ноября 2015 по ноябрь 2016 года) средняя стоимость найма однокомнатных квартир дорогих сегментов увеличилась на 6,43%, двухкомнатных снизилась на 11,82%, трехкомнатных упала на 16,14%, многокомнатных снизилась больше всего – на 28,9%.
Ценовой диапазон. Каждая вторая квартира в ноябре предлагалась в аренду по цене от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (55,04% от общего предложения). Доля квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц составила всего 12,04%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в месяц – 26,3% от общего предложения.
Каждый второй арендатор также искал в ноябре квартиру стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (56,17% от общего спроса). Спрос на квартиры в пределах 25 тыс. руб. в месяц составил 11,57%; на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. в месяц – 26,02% от общего спроса.
Комнатность. Максимальный спрос в ноябре пришелся на однокомнатные квартиры (47,44% от общего спроса), предложение «однушек» также было максимальным (44,72% от общего предложения). При этом спрос на однокомнатные квартиры превысил предложение на 46%. Также довольно высоким в ноябре был спрос и на двухкомнатные квартиры (38,88%), их доля в предложении составила 39,12%. Превышение спроса над предложением «двушек» достигло 36%.
Наибольшее предложение квартир в аренду пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (31,16% от общего предложения). На этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (22,22% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (8,89% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц.
Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (30,45%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в этом же ценовом диапазоне (22,84%). Трехкомнатные квартиры больше всего были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (6,28%).
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Аренда"
Добавлен: 08:26, 12.12.2016
Количество просмотров: 493
Страна: Россия
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия66 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
