 |
«МИЭЛЬ-Аренда»: спрос на квартиры все больше превышает предложение
По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда» на рынке городской аренды в ноябре 2016 года спрос на квартиры вырос на 26,36% (по сравнению с октябрем). Предложение объектов в аренду за тот же период подросло на 5,66%. При этом общий спрос превысил предложение на 43%.
«С августа по ноябрь 2016 года на рынке аренды квартир спрос стабильно превышает предложение – впервые с 2013 года. В 2014 и 2015 годах предложение, наоборот, преобладало над спросом. По итогам ноября во всех ценовых диапазонах (до 130 тыс. рублей в месяц) спрос превышал предложение более чем в 1,3 раза», – отмечает Мария Жукова, директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Средняя стоимость найма квартир экономкласса в ноябре изменилась следующим образом:
- однокомнатные квартиры подорожали на 1,35%;
- двухкомнатные снизились в цене на 0,36%;
- трехкомнатные выросли на 1,21%.
За год (с ноября 2015 по ноябрь 2016 года) средняя стоимость найма однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 0,91%, двухкомнатных – на 2,88%, трехкомнатных – на 4,37%.
Средняя стоимость найма квартир элитного и бизнес-класса в ноябре изменилась так:
- однокомнатные выросли в цене на 7,46%,
- двухкомнатные снизились на 0,9%;
- трехкомнатные подросли на 0,93%;
- многокомнатные скорректировались вниз на 3,38%.
За год (с ноября 2015 по ноябрь 2016 года) средняя стоимость найма однокомнатных квартир дорогих сегментов увеличилась на 6,43%, двухкомнатных снизилась на 11,82%, трехкомнатных упала на 16,14%, многокомнатных снизилась больше всего – на 28,9%.
Ценовой диапазон. Каждая вторая квартира в ноябре предлагалась в аренду по цене от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (55,04% от общего предложения). Доля квартир стоимостью до 25 тыс. руб. в месяц составила всего 12,04%; стоимостью от 40 до 70 тыс. руб. в месяц – 26,3% от общего предложения.
Каждый второй арендатор также искал в ноябре квартиру стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (56,17% от общего спроса). Спрос на квартиры в пределах 25 тыс. руб. в месяц составил 11,57%; на квартиры от 40 до 70 тыс. руб. в месяц – 26,02% от общего спроса.
Комнатность. Максимальный спрос в ноябре пришелся на однокомнатные квартиры (47,44% от общего спроса), предложение «однушек» также было максимальным (44,72% от общего предложения). При этом спрос на однокомнатные квартиры превысил предложение на 46%. Также довольно высоким в ноябре был спрос и на двухкомнатные квартиры (38,88%), их доля в предложении составила 39,12%. Превышение спроса над предложением «двушек» достигло 36%.
Наибольшее предложение квартир в аренду пришлось на однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (31,16% от общего предложения). На этот же ценовой диапазон пришлось и максимальное предложение двухкомнатных квартир (22,22% от общего предложения). Больше всего трехкомнатных квартир (8,89% от общего предложения) предлагалось в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц.
Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры стоимостью от 25 до 40 тыс. руб. в месяц (30,45%). Спрос на двухкомнатные квартиры был максимальным в этом же ценовом диапазоне (22,84%). Трехкомнатные квартиры больше всего были востребованы нанимателями в диапазоне от 40 до 70 тыс. руб. в месяц (6,28%).
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Аренда"
Добавлен: 08:26, 12.12.2016
Количество просмотров: 559
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия158 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия438 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия256 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
