 |
В ближнем Подмосковье сформировался отложенный спрос на квартиры площадью от 40 кв. м
Одной из характерных тенденций 2016 года стало заметное сокращение площадей квартир в новых проектах. При этом со стороны покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса в 2016 году сформировался спрос на жилье площадью от 40 кв. м.
В целом, согласно статистике, собранной специалистами инвестиционно-строительной компании «Ареал», средняя площадь квартир в строящихся проектах имеет тенденцию к сокращению в течение последних 10 лет. Если в середине 2000-х средняя площадь «однушки» на первичном рынке (без учета элитного рынка) составляла 55-60 кв. м, двухкомнатной квартиры — 80-90 кв. м, то в 2014 году это были уже 38-40 кв. м для однокомнатных и 55-65 кв. м для двухкомнатных соответственно.
«Кризис конца 2014 года спровоцировал новое сокращение площадей, особенно в эконом- и комфорт-классе — так застройщики отреагировали на снижение платежеспособного спроса, — рассказывает председатель Совета директоров ООО ИСК «Ареал» Артем Коханый. — В итоге, самым популярным форматом квартир в 2015 – первой половине 2016 года в массовом сегменте однозначно стали студии площадью от 22 кв. м. Этот формат включили в квартирографию своих ЖК более половины всех застройщиков ближайшего Подмосковья, причем в отдельных проектах доля студий доходит до ⅔. С одной стороны, это позволяет снизить бюджет покупки “однушки” почти на четверть, с другой — в Подмосковье сформировался определенный дефицит новостроек “докризисной” площади».
Согласно проведенному в ИСК «Ареал» исследованию потенциальной аудитории ЖК «Первый Клубный Дом», покупатели с бюджетом, соответствующим уровню «комфорт плюс», и называющие в качестве важного для себя параметра статус ЖК и наличие высококлассной отделки, минимально приемлемой площадью однокомнатной квартиры считают 40 кв. м, двухкомнатной — 55 кв. м, трехкомнатной — 75-80 кв. м.
«Ближайшее Подмосковье, особенно локации в пешей удаленности от станций метро, по своему статусу вполне может конкурировать с московскими районами, — комментирует Артем Коханый. — Благодаря растущему уровню новых проектов и отсутствию проблем с транспортной доступностью, такие локации сейчас интересны аудитории, нацеленной на жилье сегментов “комфорт +” и выше — таким покупателям неинтересны студии минимальной площади. В частности, в “Первом Клубном Доме” площадь однокомнатных квартир составляет 40-57 кв. м, двухкомнатных — 63-75 кв. м, трехкомнатных — от 94 до 111 кв. м».
Агент по реализации квартир в «Первом клубном доме» в Люберцах – «БЕСТ-Новострой».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 13:32, 28.12.2016
Количество просмотров: 593
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия355 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия181 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия171 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия192 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
