 |
В ближнем Подмосковье сформировался отложенный спрос на квартиры площадью от 40 кв. м
Одной из характерных тенденций 2016 года стало заметное сокращение площадей квартир в новых проектах. При этом со стороны покупателей жилья комфорт- и бизнес-класса в 2016 году сформировался спрос на жилье площадью от 40 кв. м.
В целом, согласно статистике, собранной специалистами инвестиционно-строительной компании «Ареал», средняя площадь квартир в строящихся проектах имеет тенденцию к сокращению в течение последних 10 лет. Если в середине 2000-х средняя площадь «однушки» на первичном рынке (без учета элитного рынка) составляла 55-60 кв. м, двухкомнатной квартиры — 80-90 кв. м, то в 2014 году это были уже 38-40 кв. м для однокомнатных и 55-65 кв. м для двухкомнатных соответственно.
«Кризис конца 2014 года спровоцировал новое сокращение площадей, особенно в эконом- и комфорт-классе — так застройщики отреагировали на снижение платежеспособного спроса, — рассказывает председатель Совета директоров ООО ИСК «Ареал» Артем Коханый. — В итоге, самым популярным форматом квартир в 2015 – первой половине 2016 года в массовом сегменте однозначно стали студии площадью от 22 кв. м. Этот формат включили в квартирографию своих ЖК более половины всех застройщиков ближайшего Подмосковья, причем в отдельных проектах доля студий доходит до ⅔. С одной стороны, это позволяет снизить бюджет покупки “однушки” почти на четверть, с другой — в Подмосковье сформировался определенный дефицит новостроек “докризисной” площади».
Согласно проведенному в ИСК «Ареал» исследованию потенциальной аудитории ЖК «Первый Клубный Дом», покупатели с бюджетом, соответствующим уровню «комфорт плюс», и называющие в качестве важного для себя параметра статус ЖК и наличие высококлассной отделки, минимально приемлемой площадью однокомнатной квартиры считают 40 кв. м, двухкомнатной — 55 кв. м, трехкомнатной — 75-80 кв. м.
«Ближайшее Подмосковье, особенно локации в пешей удаленности от станций метро, по своему статусу вполне может конкурировать с московскими районами, — комментирует Артем Коханый. — Благодаря растущему уровню новых проектов и отсутствию проблем с транспортной доступностью, такие локации сейчас интересны аудитории, нацеленной на жилье сегментов “комфорт +” и выше — таким покупателям неинтересны студии минимальной площади. В частности, в “Первом Клубном Доме” площадь однокомнатных квартир составляет 40-57 кв. м, двухкомнатных — 63-75 кв. м, трехкомнатных — от 94 до 111 кв. м».
Агент по реализации квартир в «Первом клубном доме» в Люберцах – «БЕСТ-Новострой».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 13:32, 28.12.2016
Количество просмотров: 576
Страна: Россия
| ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия149 |
| ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны. |
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия305 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия591 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия470 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
|
|
