 |
Рост цен в ЖК «Ривер Парк»: 9,7% за 9 месяцев
Застройщик ООО «Речников Инвест» сообщает об очередном повышении цен на квартиры третьей очереди городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк», строящегося в районе Нагатинский затон. За три квартала со старта продаж рост составил 9,7%. Для сравнения – за этот же период цена «квадрата» на первичном рынке массового сегмента Москвы показала отрицательную динамику на 1,8%. Партнер по реализации проекта – «Метриум Групп».
Застройщик проекта ООО «Речников Инвест» провел очередное плановое повышение цен в третьей очереди городского квартала комфорт «Ривер Парк», официальные продажи которой были открыты в июне 2016 года. Рост цен составил от 1 500 рублей до 5 000 рублей за квадратный метр. Таким образом, средняя стоимость в третьей очереди увеличилась за три квартала на 9,7%: с 185,6 тыс. рублей до 203,7 тыс. рублей. Реализовано уже 41,9% всего объема предложения.
Теперь минимальной бюджет покупки однокомнатных квартир третьей очереди начинается от 6,46 млн рублей, двухкомнатных – от 9,48 млн рублей, трехкомнатных – от 16,36 млн рублей, четырехкомнатных – от 27,78 тыс. рублей. В продаже также представлены видовые квартиры с террасой, выходящие на пешеходную набережную. Их стоимость начинается от 35,84 тыс. рублей.
«Сегодня на первичном рынке недвижимости наблюдаются две основные стратегии увеличения продаж, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Первая – демпинг по отношению к рынку. Сегодня максимальный дисконт в массовом сегменте составляет 20%. Однако, на мой взгляд, столь огромные скидки говорят в лучшем случае о низкой ликвидности проекта, в худшем – о финансовой несостоятельности девелопера. Вторая стратегия – стабильное повышение стоимости в проекте и одновременное расширение инструментов для покупки. Именно такой политики придерживается наша компания. Несмотря на регулярный пересмотр цен, нам удается не только сохранять, но и увеличивать продажи. Ведь даже если у клиента нет всей суммы, он может воспользоваться рассрочкой, ипотекой от нескольких банков, отсрочкой материнского капитала и пр.».
Строительство третьей очереди ЖК «Ривер Парк» ведется с опережением графика. Литье монолита завершено, полным ходом идет остекление, монтаж утеплителя, отделка фиброцементными панелями. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 кв. 2018 года.
«Высокая конкуренция и выход новых проектов с демпингом к рынку стали причиной ценовой стагнации в массовом сегменте на рынке «старой» Москвы, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – По нашим оценкам, в 2017 году суммарный годовой объем предложения на рынке новостроек достигнет 4,76 млн кв. м. Ожидается старт 60-70 жилых комплексов, что только усилит борьбу за клиента. Очевидно, что девелоперы только самых востребованных проектов могут себе позволить регулярно повышать цены. Застройщики с «непомерными аппетитами», строящие «скучные» новостройки, по всей видимости, будут вынуждены «заморозить» прайс или же предлагать более серьезные дисконты».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 09:37, 19.03.2017
Количество просмотров: 813
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия49 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия165 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия307 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия248 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
