Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Новые Ватутинки: 2/3 покупателей отказались от ипотеки в 1 кв. 2017 года

«Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки (Новая Москва) – подвел итоги работы 1 кв. 2017 года. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,7%. При этом доля ипотечных сделок снизилась на 14%, составив рекордно низкие 34% в общей структуре заключенных договоров. Партнер по реализации жилого комплекса – компания «Метриум Групп».

В 1 кв. 2017 года завершилось государственное субсидирование ипотечной ставки. Переходный период к новым программам жилищного кредитования привел к формированию отложенного спроса и, как следствие, падению покупательской активности на рынке Новой Москвы. Так, по итогам 1 кв.2017 года, в районе Новые Ватутинки было реализовано на 10% квадратных метров меньше, чем в предыдущем квартале. При этом доля ипотеки в структуре договоров снизилась на 14%, составив рекордно низкие 34%. Таким образом, 2/3 всех сделок в начале 2017 года прошло без привлечения банковского кредита, тогда как в среднем по проекту ипотека занимает порядка 45-50%.
«Снижение количества ипотечных сделок в начале 2017 года связано не только с завершением господдержки, но и эффектом высокой базы, – отмечает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Вспомним, в январе 2016 года прошла новость о возможном завершении субсидирования, что привело к резкому увеличению спроса со стороны потенциальных ипотечных заемщиков. В конце 2016 года на рынке сложилась аналогичная ситуация. Клиенты, планировавшие сделку январе-феврале 2017 года, постарались заключить договор в декабре 2016 года, успев воспользоваться льготной ипотекой. Многие из тех, кто не подписал договор, вынуждены были временно отказаться от улучшения жилищных условий. Ведь ипотечная ставка в январе резко взлетела на 2 пункта до 12,9%. Роль сыграли и «валютные качели», когда за квартал курс рубля к доллару снизился с 60 до 56 и снова вернулся к прежним значениям. В результате покупатели с долларовыми сбережениями тоже взяли паузу в ожидании определенности. Таким образом, на спрос оказывали влияние как минимум три фактора, что и нашло отражение в темпах продаж не только нашего проекта, но и всего рынка Новой Москвы в целом».
Средняя стоимость квадратного метра в районе Новые Ватутинки по итогам 1 кв. 2017 года увеличилась на 0,7%, составив 90,9 тысяч рублей. При этом девелопер трижды за квартал поднимал цены. Минимальный рост средней стоимости связан со стартом продаж нового корпуса №4/1, который вышел со средним ценником в 87 тыс. рублей за «квадрат», нивелировав тем самым изменение прайса. Средний бюджет покупки в 1 кв. 2017 года составил 4,66 млн рублей, что на 2% выше, чем кварталом ранее.
«Несмотря на тренд уменьшения площадей, среди покупателей Новой Москвы спросом пользуются двух- и трехкомнатные квартиры, – говорит Александр Зубец. – Например, впервые за всю историю реализации комплекса, в готовых корпусах остались нераспроданными именно «однушки», тогда как остальные площади были куплены. Среди наших клиентов большое количество жителей «старой» Москвы, которые продают свое жилье, переезжая в новые просторные квартиры, и самое главное – не теряют столичную прописку».
Первый квартал 2017 года в Новых Ватутинках был полон событий. Введены в эксплуатацию два корпуса №20/1 и 20/2. Около трех тысяч человек отпраздновали новоселье. Стартовали продажи нового корпуса №4/1, где впервые представлены студии от 26 кв.м. Кроме того, в микрорайоне Центральный в Новых Ватутинках открылось отделение «Почты России». Важным событием стала новость об утверждении новых линий метрополитена, одна из станций которых будет построена рядом с комплексом. Напомним, помимо метро, жители также смогут пользоваться скоростным трамваем.
«На первичном рынке недвижимости Новой Москвы сложилась парадоксальная ситуация, – рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – В 1 кв.2017 года средняя стоимость квадратного метра снизилась сразу на 4,4%, при том что доля квартир на стадии монтажа увеличилась с 24,8% до 37,8%, а это должны было привести к росту цен как минимум из-за другой стадии строительной готовности. В начале года мало кто из девелоперов повышал цены, поддерживая тем самым спрос в период «ипотечной турбулентности», когда клиенты взяли паузу в ожидании хоть какой-то определенности. Однако уже в апреле, после снижения ставок по ипотеке, во многих комплексах прайс был пересмотрен. Поэтому мы рассчитываем, что по итогам второго квартала, средняя стоимость квадратного метра в проектах Новой Москвы частично отыграет свои позиции».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 09:56, 20.05.2017 Количество просмотров: 834
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия229
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия225
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия222
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия379
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия426
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия371
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия154
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия74
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия267
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия292
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия117
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия583
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия504
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия102
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия105
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru