 |
Level Group: В помощь инвестору – новая опция на сайте «Level Павелецкой»
Компания Level Group – девелопер проекта «Level Павелецкая» – запускает на сайте комплекса опцию «В помощь инвестору». Среди доступных предложений застройщик выделяет для покупателя специальной меткой наиболее инвестиционно привлекательные апартаменты. К ним прилагается подробный расчет по трем стратегиям вложений. На данный момент самый привлекательный объект поможет заработать клиенту свыше 22% годовых.
На официальном сайте клубного комплекса апартаментов бизнес-класса «Level Павелецкая» теперь доступен расчет доходности для вложений в наиболее прибыльные объекты, представленные в продаже. Покупатель может ознакомиться с ними, заглянув в раздел «Выбрать апартаменты», и нажав на кнопку «Подбор по параметрам».
В списке всех доступных для покупки вариантов наиболее доходные будут помечены надписью «Самый выгодный апартамент». По одному расчету доходности представлено для всех типологий (1-, 2- и 3-комнатных) потенциально наиболее прибыльных апартаментов.
Для каждого апартамента рассчитана доходность по трем различным стратегиям вложений. Стратегия 1 – перепродажа объекта на завершающем этапе строительства, стратегия 2 – долгосрочная аренда, стратегия 3 – краткосрочная сдача апартамента в наём. Для последних двух стратегий предусмотрена продажа апартамента спустя десять лет после вложений. Модель учитывает инфляцию, эксплуатационные расходы, налоги, амортизацию и другие тонкости, которые помогают получить наиболее реалистичный результат.
На данный момент наиболее высокой доходностью обладает студия площадью 44 кв. м за 9,8 млн рублей. Самая простая стратегия – перепродажа после сдачи комплекса в эксплуатацию – принесет инвестору 22,15% годовых. Краткосрочная аренда с последующей продажей вернет 10,63%. Доходность долгосрочной аренды с продажей составит 9,92% годовых.
Вторым по доходности станет двухкомнатный апартамент площадью 52,7 кв.м стоимостью 11,9 млн рублей. Перепродажа без аренды даст покупателю 22,14% годовых, краткосрочная аренда – 11,51%, а долгосрочная – 10,68%
Наконец, третий возможный вариант – трехкомнатный апартамент площадью 78,4 кв. м стоимостью 14,6 млн рублей. Перепродажа без аренды даст покупателю 22% годовых. Сдача в краткосрочный найм составит 11,22%, а в долгосрочный – 10,43%.
«Доля инвестиционных сделок в продажах нашего проекта составляет 30%, поэтому мы решили добавить на сайт полезную для потенциальных инвесторов опцию, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Как показывают наши расчеты, наиболее доходным остаются «быстрые» вложения, когда клиент выкупает апартамент, а затем перепродает его к завершению проекта. Причем практически независимо от стоимости объекта, доходность составит порядка 22%. Если же инвестор интересуется более долгосрочными стратегиями, то лучшим вариантом станет краткосрочная аренда двухкомнатного апартамента. Учитывая удачное расположение проекта – недалеко от исторического центра и в окружении большого числа бизнес-кластеров – краткосрочная аренда для путешественников и деловых туристов действительно станет правильной стратегией. Обращаю внимание, что внутренняя ставка доходности (IRR) по всем стратегиям превышает текущую доходность по рублевым депозитам».
Минимальная стоимость студии в комплексе бизнес-класса «Level Павелецкая» составляет 8,2 млн рублей, двухкомнатного апартамента евроформата – 11 млн руб., трехкомнатного апартамента евроформата – 14,5 млн рублей. На сегодняшний день клиентам доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ24, банка «Возрождение», СМП Банка, Банка ТКБ и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и других. Кроме того, есть возможность получить рассрочку до конца строительства.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 20:20, 19.10.2018
Количество просмотров: 679
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия39 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия40 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
|
