 |
«Метриум»: Где купить самую доступную двухкомнатную квартиру комфорт-класса
Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в столичных новостройках комфорт-класса составляет 9,9 млн рублей, однако рынок может предложить намного более доступные варианты. Эксперты «Метриум» составили список жилых комплексов с самыми недорогими двухкомнатными квартирами комфорт-класса в пределах МКАД, которые обойдутся покупателю примерно на 30% дешевле среднерыночного предложения.
По данным «Метриум», сегодня в московских новостройках комфорт-класса в продаже представлено свыше 14 тыс. квартир, из которых 5,5 тыс. – двухкомнатные. Они занимают наибольшую долю в структуре предложения (39%), опережая однокомнатные (31%) и трехкомнатные (23%) квартиры.
При этом квартиры с двумя комнатами входят в число одних из самых быстро дорожающих типологий на рынке новостроек, отмечают эксперты «Метриум». Так, средняя двухкомнатная квартира сейчас стоит 9,9 млн рублей, а ее площадь равняется 62,7 кв. м. При этом год назад такой объект обходился покупателю в 9,6 млн рублей (62,6 кв. м), то есть на 3% дешевле. Более заметный рост цен за прошедший год показали только однокомнатные квартиры (5%).
Аналитики «Метриум» отмечают, что несмотря на стремительное сокращение объема предложения – двухкомнатных квартир за год стало на 24% меньше – на рынке по-прежнему можно найти доступные «двушки» комфорт-класса. Прежде всего это возможно благодаря распространению в Москве объектов евроформата с объединенными гостиной и кухней (они обычно меньше классических квартир в площади, но могут послужить заменой классическим «двушкам»), а также появлению в продаже новых жилых комплексов на ранней стадии строительства. Сегодня у клиента есть возможность серьезно сэкономить, ведь средняя стоимость готовой «двушки» достигает 10,9 млн рублей.
Самая доступная по цене двухкомнатная квартира сегодня продается в ЖК «Ясеневая» (Орехово-Борисово Южное, ЮАО). Объект стоит 5,91 млн рублей, а его площадь составляет 39,6 кв. м, то есть каждый «квадрат» обойдется покупателю 149 тыс. рублей.
Вторую позицию занимает двухкомнатная квартира в жилом комплексе «Домашний» (Марьино, ЮВАО), которую можно приобрести за 6,1 млн рублей. Площадь квартиры достигает 48,2 кв.м., а ее стоимость в расчете на квадратного метр – 127 тыс. рублей.
На третьей строчке по уровню ценовой доступности двухкомнатных квартир оказался жилой комплекс Люблинский парк (Люблино, ЮВАО). Объект площадью 50,8 квадратных метров можно приобрести за 6,19 млн рублей (122 тыс. рублей за кв.м). Аналитики «Метриум» отмечают, что этот объект является наиболее выгодным вариантом с точки зрения
Самую большую из бюджетных двухкомнатных квартир можно приобрести в жилом комплексе «Нормандия» (Лосиноостровский район, СВАО). Объект площадью 61,6 кв. м обойдется покупателям в 7,67 млн рублей. Более того, аналитики «Метриум» отмечают, что эту квартиру придется ждать меньше других участников рейтинга, так как ввод комплекса в эксплуатацию намечен уже на 1 кв. 2020 года.
«Двухкомнатные квартиры составляют порядка 34% в структуре спроса на квартиры в массовых новостройках, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это универсальный вариант жилья для молодых пар, которые пока не ожидают пополнения в семействе, но при этом не готовы жить в относительно тесных однокомнатных квартирах, где личного пространства может недоставать. При этом архитектура современных жилых комплексов помогает грамотно продумать планировку даже относительно небольшой двухкомнатной квартиры благодаря увеличенному числу оконных проемов, широкоформатному остеклению, размещению «мокрых» зон».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 22:00, 11.12.2018
Количество просмотров: 724
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия176 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия452 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия268 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
