 |
Новостройки до 3,5 млн рублей не далее получаса езды от центра
На таком удалении от центра столицы найти лоты стоимостью до 3,5 млн рублей практически невозможно, но в нескольких проектах они всё же есть.
– Мы адресовали наше исследование молодым специалистам, у кого в силу возраста и карьерного положения ещё нет возможности купить дорогую квартиру, но ответственность и необходимость держать руку на пульсе большого города уже требуют от них поселиться близко к центру, чтобы иметь возможность быстро добраться до работы утром и домой вечером, – объясняет Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Чтобы показать реальную картину с транспортной доступностью недорогих новостроек, мы не брали в расчёт время в пути на автомобиле, так как этот показатель имеет очень большую погрешность, а ориентировались на данные сервиса «Яндекс.Карты» по длительности передвижений на общественном транспорте.
Рекорд
Принадлежит ЖК «Речной» в Химках. Несмотря на то, что комплекс находится за МКАД и относится к бизнес-классу, минимальное время в пути до центра обеспечивает близость к ж/д станции Химки и тот факт, что здесь останавливаются экспрессы из Твери и Крюково, проходящие путь до Ленинградского вокзала за 24, 21 и даже 14 минут. Итого в будний день путь от дома до станции метро «Комсомольская» займёт 25-36 минут. В ценовой диапазон попало более полусотни студий и однокомнатных квартир без отделки 23,3-38,1 кв. м от 2,64 до 3,49 млн рублей на 2-25 этажах 32-этажной башни ЖК. Столь выгодное предложение обусловлено стадией строительной готовности – комплекс вышел в продажу только полгода назад. Приятным дополнением к низким ценам и хорошей транспортной доступности являются виды на канал имени Москвы – комплекс строится на первой береговой линии.
Внутри МКАД
Поскольку квартиры стоимостью до 3,5 млн рублей в пределах МКАД на первичном рынке можно пересчитать по пальцам одной руки, не дальше получаса езды от центра за эту сумму можно найти только апартаменты, и всё равно очень скромной площади. За 3,2 млн можно купить один из трёх 16-метровых лотов в Cleverland на ул. Комдива Орлова. Студии сдаются без отделки. Километр до станции метро «Петровско-Разумовская» придётся преодолеть пешком (12-15 минут), далее по прямой три станции, итого на «кольце» можно быть спустя 25-32 минуты после выхода из дома. Это единственный полностью готовый и введённый в эксплуатацию комплекс в таком ценовом диапазоне.
Если всё же нет пробок
Для тех, кто привык перемещаться по столице на автомобиле, и избегает заторов в часы пик, лучшее предложение – новый ЖК «Сказочный лес» на Лосиноостровской улице на границе национального парка «Лосиный остров». Комплекс находится на старте продаж и потому поставил ценовой рекорд для квартир с отделкой внутри МКАД: в наличии около 20 «однушек» 29-30 кв. м до 3,5 млн рублей и студии 21,6-27,5 кв. м за 2,7-3,2 млн. Маршрут по реконструированному Ярославскому шоссе и Проспекту Мира до Садового кольца займёт всего 25 минут, не нарушая скоростного режима.
Если немного дольше
В ЖК «Level Амурская» можно приобрести апартаменты 19,2 кв. м за 3,47 млн рублей или квартиру 19,2 кв. м за 3,69 млн, хотя таких лотов буквально единицы. До «Комсомольской» можно добраться за 42 минуты, всего 3 станции метро, но до входа в «подземку» придётся преодолеть почти 2 км пешком.
От апарт-комплекса Nord в 9-м микрорайоне Северного в СВАО за 15 минут можно дойти пешком до станции Новодачная Савёловского направления, откуда 20 минут езды до метро «Тимирязевская», а всего до пересадки на «кольцо» от дома потребуется 48 минут. В перспективе комплекс должен обзавестись станцией метро «Физтех» всего в 100 метрах, и тогда время в пути существенно сократится, но ждать этого события придётся не менее 4 лет.
Последние апартаменты 23,4-25,5 кв. м за 3,1-3,3 млн рублей остались в ЖК «Город» на улице 800-летия Москвы. Корпус с апартаментами должны сдать до конца года, а в первой очереди уже идёт выдача ключей. До центра есть множество маршрутов, кратчайший – по прямой круглосуточным автобусом М10 до метро «Новослободская». Время в пути с учётом пешей прогулки до остановки и ожидания автобуса составит 49 минут. За 51 минуту можно добраться до метро «Достоевская»: пройти пешком около полутора километров до «Селигерской» и далее по прямой. Правда, в 2022 года в 300 метрах от «Города» откроется новая станция Люблинско-Дмитровской линии, поэтому маршрут может сократиться ещё на 10 минут как минимум.
Если немного дороже
Последние 18-метровые студии по 4,1 млн рублей ещё есть в ЖК «Невский» от концерна «Крост». До кольцевой линии метро отсюда можно добраться за 31 минуту: 8 минут пешком до станции «Водный стадион» и далее на «подземке» по прямой. В ценовом диапазоне до 4,1 млн рублей это ближайшая к действующей станции метро новостройка.
Спецноминация
Несоответствие апартаментов Sky Skolkovo параметрам исследования минимально. Этот комплекс достоен упоминания в рейтинге, так как находятся в 600 м от станции «Немчиновка», откуда электропоезда по прямой доходят до Белорусского вокзала, где как раз можно пересесть на 5-ю линию метрополитена. Общее время в пути займёт 34 минуты. Правда, лотов стоимостью от 3,57 до 3,62 млн рублей осталось всего три. Их площади составляют 33,6-33,7 кв. м.
Контактное лицо: pr1@ndv.ru
Компания: НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ
Добавлен: 23:14, 01.04.2019
Количество просмотров: 293
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия388 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия163 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия337 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия365 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия334 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
