Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Новостройки до 3,5 млн рублей не далее получаса езды от центра

На таком удалении от центра столицы найти лоты стоимостью до 3,5 млн рублей практически невозможно, но в нескольких проектах они всё же есть.
– Мы адресовали наше исследование молодым специалистам, у кого в силу возраста и карьерного положения ещё нет возможности купить дорогую квартиру, но ответственность и необходимость держать руку на пульсе большого города уже требуют от них поселиться близко к центру, чтобы иметь возможность быстро добраться до работы утром и домой вечером, – объясняет Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Чтобы показать реальную картину с транспортной доступностью недорогих новостроек, мы не брали в расчёт время в пути на автомобиле, так как этот показатель имеет очень большую погрешность, а ориентировались на данные сервиса «Яндекс.Карты» по длительности передвижений на общественном транспорте.

Рекорд
Принадлежит ЖК «Речной» в Химках. Несмотря на то, что комплекс находится за МКАД и относится к бизнес-классу, минимальное время в пути до центра обеспечивает близость к ж/д станции Химки и тот факт, что здесь останавливаются экспрессы из Твери и Крюково, проходящие путь до Ленинградского вокзала за 24, 21 и даже 14 минут. Итого в будний день путь от дома до станции метро «Комсомольская» займёт 25-36 минут. В ценовой диапазон попало более полусотни студий и однокомнатных квартир без отделки 23,3-38,1 кв. м от 2,64 до 3,49 млн рублей на 2-25 этажах 32-этажной башни ЖК. Столь выгодное предложение обусловлено стадией строительной готовности – комплекс вышел в продажу только полгода назад. Приятным дополнением к низким ценам и хорошей транспортной доступности являются виды на канал имени Москвы – комплекс строится на первой береговой линии.

Внутри МКАД
Поскольку квартиры стоимостью до 3,5 млн рублей в пределах МКАД на первичном рынке можно пересчитать по пальцам одной руки, не дальше получаса езды от центра за эту сумму можно найти только апартаменты, и всё равно очень скромной площади. За 3,2 млн можно купить один из трёх 16-метровых лотов в Cleverland на ул. Комдива Орлова. Студии сдаются без отделки. Километр до станции метро «Петровско-Разумовская» придётся преодолеть пешком (12-15 минут), далее по прямой три станции, итого на «кольце» можно быть спустя 25-32 минуты после выхода из дома. Это единственный полностью готовый и введённый в эксплуатацию комплекс в таком ценовом диапазоне.

Если всё же нет пробок
Для тех, кто привык перемещаться по столице на автомобиле, и избегает заторов в часы пик, лучшее предложение – новый ЖК «Сказочный лес» на Лосиноостровской улице на границе национального парка «Лосиный остров». Комплекс находится на старте продаж и потому поставил ценовой рекорд для квартир с отделкой внутри МКАД: в наличии около 20 «однушек» 29-30 кв. м до 3,5 млн рублей и студии 21,6-27,5 кв. м за 2,7-3,2 млн. Маршрут по реконструированному Ярославскому шоссе и Проспекту Мира до Садового кольца займёт всего 25 минут, не нарушая скоростного режима.

Если немного дольше
В ЖК «Level Амурская» можно приобрести апартаменты 19,2 кв. м за 3,47 млн рублей или квартиру 19,2 кв. м за 3,69 млн, хотя таких лотов буквально единицы. До «Комсомольской» можно добраться за 42 минуты, всего 3 станции метро, но до входа в «подземку» придётся преодолеть почти 2 км пешком.
От апарт-комплекса Nord в 9-м микрорайоне Северного в СВАО за 15 минут можно дойти пешком до станции Новодачная Савёловского направления, откуда 20 минут езды до метро «Тимирязевская», а всего до пересадки на «кольцо» от дома потребуется 48 минут. В перспективе комплекс должен обзавестись станцией метро «Физтех» всего в 100 метрах, и тогда время в пути существенно сократится, но ждать этого события придётся не менее 4 лет.
Последние апартаменты 23,4-25,5 кв. м за 3,1-3,3 млн рублей остались в ЖК «Город» на улице 800-летия Москвы. Корпус с апартаментами должны сдать до конца года, а в первой очереди уже идёт выдача ключей. До центра есть множество маршрутов, кратчайший – по прямой круглосуточным автобусом М10 до метро «Новослободская». Время в пути с учётом пешей прогулки до остановки и ожидания автобуса составит 49 минут. За 51 минуту можно добраться до метро «Достоевская»: пройти пешком около полутора километров до «Селигерской» и далее по прямой. Правда, в 2022 года в 300 метрах от «Города» откроется новая станция Люблинско-Дмитровской линии, поэтому маршрут может сократиться ещё на 10 минут как минимум.

Если немного дороже
Последние 18-метровые студии по 4,1 млн рублей ещё есть в ЖК «Невский» от концерна «Крост». До кольцевой линии метро отсюда можно добраться за 31 минуту: 8 минут пешком до станции «Водный стадион» и далее на «подземке» по прямой. В ценовом диапазоне до 4,1 млн рублей это ближайшая к действующей станции метро новостройка.

Спецноминация
Несоответствие апартаментов Sky Skolkovo параметрам исследования минимально. Этот комплекс достоен упоминания в рейтинге, так как находятся в 600 м от станции «Немчиновка», откуда электропоезда по прямой доходят до Белорусского вокзала, где как раз можно пересесть на 5-ю линию метрополитена. Общее время в пути займёт 34 минуты. Правда, лотов стоимостью от 3,57 до 3,62 млн рублей осталось всего три. Их площади составляют 33,6-33,7 кв. м.

Контактное лицо: pr1@ndv.ru
Компания: НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ
Добавлен: 23:14, 01.04.2019 Количество просмотров: 256
Страна: Россия


Советы о том, как правильно использовать и что нужно знать про эскроу-счёт., Пресс-служба, 12:19, 22.03.2025, Россия79
20 марта 2025 года специалисты блога Профитбейс подготовили и на правах рекламы публикуют свои советы по теме недвижимости.


Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия266
Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49.


Проект БЦ класса А «Башня Рябов» получил положительное заключение экспертизы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 12:25, 19.03.2025, Россия341
Бизнес-центр класса А будет построен на территории функционирующего лофт-квартала «Товарищество Рябовской Мануфактуры» в Холодильном переулке в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Тульская».


Прайм Лайф представил проект технопарка на Варшавском шоссе, Прайм Лайф, 12:25, 19.03.2025, Россия337
В рамках Форума технологической инфраструктуры Москвы компания Прайм Лайф провела презентацию проекта многофункционального научно-производственного комплекса площадью более 123 тыс. кв. м на Варшавском шоссе.


Эдуард Тиктинский признан первым по эффективности среди девелоперов России, RBI, 12:25, 19.03.2025, Россия352
Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский является первым по эффективности управления среди CEO девелоперских компаний России, следует из рейтинга «Персона 2024» от RQ Index и Urban.


Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334
В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI.


Рейтинг офисных девелоперов РФ: объекты редевелопмента снова вышли в топ, West Wind Group, 19:42, 17.03.2025, Россия238
Аналитики РБК третий год подряд включают компанию West Wind Group, специализирующуюся на редевелопменте исторических объектов, в топ-10 офисных девелоперов России.


ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия239
LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра.


Компания Plus Development закрепилась в топе рейтинга Москвы по потребительским качествам ЖК, Plus Development, 18:37, 17.03.2025, Россия96
По данным портала ЕРЗ.РФ на начало марта 2025 года, Plus Development второй месяц подряд занимает 3-е место в рейтинге застройщиков Москвы по потребительским качествам жилых комплексов.


Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148
В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле.


ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал».


Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия316
В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.


Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303
За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.


Рост цен на 30% и умение кооперироваться: два вызова для мебельных компаний на 2025 год, Monze, 19:31, 02.03.2025, Россия274
В течение всего прошлого года себестоимость мебели и цен для конечного потребителя росла. Общее подорожание по итогам 2024-го составило более 30%. В 2025 году динамика будет идентичной, прогнозируют эксперты компании Monze.


Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:31, 27.02.2025, Россия115
Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.


  © 2003-2025 inthepress.ru