Пресс-релизы //

День метро: рядом с новыми станциями расположено 280 тыс. кв.м новостроек

Ко дню Московского метрополитена АН «Бон Тон» подготовило обзор рынка новостроек, расположенных поблизости от открывающегося в ближайшее время участка метро. Как показывает статистика компании, рядом со станциями «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка», являющихся частью красной ветки метро, находится 9 проектов на 77 корпусов. Общая площадь реализуемого предложения составляет порядка 280 тыс. квадратных метров.
Транспортная доступность является одним из основных критериев при подборе квартиры, поэтому интерес потребителей буквально прикован к «новостройкам у метро». Здесь на себя обращают внимание территории Новой Москвы - новостройки, расположенные в ТиНАО, пользуются спросом за счет привлекательных ценовых характеристик и активного расширения сети метрополитена.
На очереди – открытие станций «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Как показывает статистика АН «Бон Тон», по соседству с ними сосредоточено 280,7 тыс. квадратных метров новостроек или 4,6 тыс. лотов, при этом лидером является первичный рынок вблизи станции метро «Коммунарка». Здесь находятся 4 проекта, аккумулирующие 191,4 тыс. кв.м в реализации. Доля предложения - 68,2% от совокупного объема новостроек, расположенных рядом с данным участком метро. Больше всего квадратных метров в данной локации обеспечивает ЖК «Скандинавия А101».
Около метро «Прокшино» расположены 2 проекта, на которые приходится 55 тыс. кв.м или 19,6% от совокупного предложения. У локации – второе место, при этом основу экспозиции составляет ЖК «Испанские кварталы».
На третьем месте – станция «Филатов луг» (доля - 8,4%). Здесь также находятся два проекта, однако объем квадратных метров составляет 23,6 тыс., что значительно меньше, чем рядом с «Прокшино».
Около станции метро «Ольховая» сосредоточено 3,7% от всего предложения, расположенного рядом с указанным участком красной ветки (1 проект и 10,4 тыс. кв.м в реализации).
В наличии представлен большой выбор оптимальных по метражу лотов. Порядка 25% предложения составляют 2-комнатные квартиры средней площадью на уровне 58 кв.м. Около 21% - у трехкомнатных вариантов евро-формата средней площадью 69 кв.м. Еще 18% приходится на евро-двухкомнатные квартиры (средний метраж – 43 кв.м). У студий и 1-комнатных квартир - 15% в совокупности (4,7% и 9,7% соответственно).
Как отмечают в АН «Бон Тон», наибольшее количество новостроек территориально относится к поселению Сосенское (91,5%). Здесь расположено 7 проектов, концентрирующих в экспозиции порядка 257 тыс. кв.м. Доли других районов – поселений Внуковское и Московский – составляют 4,9% и 3,6% соответственно (здесь находится по 1 проекту).
Самый высокий уровень средневзвешенный цены зафиксирован у станции метро «Ольховая». Средняя стоимость кв.м составляет 144,8 тыс. рублей при средней цене лота, достигающей 7,3 млн рублей. Это связано с наличием проекта, в котором большая доля предложения находится на заключительной стадии строительной готовности.
Далее по убыванию идет станция метро «Прокшино». Средневзвешенная цена кв.м в новостройках составляет 132 тыс. руб. при средней цене лота на уровне 9,7 млн руб. Здесь представлено сданное, а также практически готовое жилье в значительном объеме.
На третьем месте – станция метро «Коммунарка». Средневзвешенная цена кв.м в новостройках составляет 116,5 тыс. руб. при средней цене на уровне 6,8 млн руб. Как показывают подсчеты, порядка 53% предложения в данной локации находится на стадии нулевого цикла, еще 25% - на этапе монтажа первых этажей.
На последней позиции – локация у станции метро «Филатов луг», где средневзвешенная стоимость кв.м составляет 111,7 тыс. рублей.

Контактное лицо: Бон Тон
Компания: Бон Тон
Добавлен: 12:05, 21.05.2019 Количество просмотров: 328
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия100

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия222

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия614

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия206

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия170

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия450

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия443

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия238

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия125

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия286

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия260

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия167

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия268

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия240

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия688

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».