Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Лайфхак от «Метриум»: Как выбрать студию и не умереть в ней от клаустрофобии

Студия – самый «антикризисный» вариант жилья на столичном рынке новостроек. Благодаря сниженным ставкам по ипотеке он стал доступен очень многим. Однако покупатель должен понимать: удобную малогабаритную квартиру найти не так просто, а при ее покупке нужно учесть массу нюансов, чтобы жизнь на 20 «квадратах» не превратилась в мучение. Эксперты «Метриум» рассказывают, на что обратить внимание при выборе небольших студий.

Вся правда о площади
Студию можно обустроить и на 50-60 кв.м., если не возводить в такой квартире перегородок. Однако в массовых новостройках студии намного меньше, как и простор для творчества в них.
Минимальная площадь студии в проектах московских новостроек – 16 кв.м. Обычно столь крохотное жилье относится к апартаментам. Минимальная площадь студии со статусом жилого помещения – 18 кв.м. Верхняя «граница» может быть разной, но, как правило, она не превышает 40 кв.м.
Тем не менее «сжатый» бюджет заставляет выбирать квартиры поменьше, поэтому перед покупателем встает вопрос: какая площадь у комфортной студии? Чтобы представить габариты студии площадью 16-18 кв.м., эксперты «Метриум» рекомендуют вспомнить гостиную в однокомнатной квартире в «хрущевке». Она как раз варьируется в пределах 16-18 кв.м. Однако в студии это пространство еще занимает санузел и прихожая, то есть жилая площадь не превысит 12-14 кв.м. Такая микростудия подойдет как временный вариант лишь для одного человека.
Для комфортной жизни двух человек в студии понадобится не менее 28 кв.м. Иными словами, студия – это чаще всего жилье для одного человека, так как ее средняя площадь в московских новостройках сейчас составляет 25 кв.м.

Форма студии
Выбор малогабаритной студии нужно начинать с её формы. Несоразмерность смежных стен, нарушение симметрии помещений и другие «преступления» против геометрии и гармонии могут сделать нефункциональной даже сравнительно просторную студию, отмечают в «Метриум».
В первую очередь следует обратить внимание на соотношение сторон квартиры. В основе студии должен лежать прямоугольник 4:3. На практике, в силу глубины жилого корпуса, помещения небольшой площади получаются узкими и вытянутыми. Чем меньше студия-«пенал», тем сложнее ее обладателю оптимально распланировать пространство. Нормальная ширина квартиры не должна быть меньше 3,5 м.
Тем более следует избегать квартир с нарушением геометрии: острые или тупые углы, округлые стены и т.п. В маленькой студии – это не дизайнерские «изюминки», а скорее помехи для размещения мебели без потери полезного пространства.

Планировка
Теперь перейдем к анализу собственно составляющих студии. По техническим нормам в студии всегда выделяется санитарная зона – ванная комната. Другие помещения обычно не отделяются перегородками, но гипотетически это возможно.

1. Прихожая
Прихожая – это стратегически важное помещение. Если повезет, здесь можно уместить гардероб и шкаф для хранения различного инвентаря и даже стиральную машинку. Узкая и вытянутая прихожая практически бесполезна, и кроме ботинок хозяина хранить здесь ничего не удастся.
В «Метриум» рекомендуют обратить внимание на размещение входной двери. В идеале она должна вплотную примыкать к углу, с которого начинается «глухая» стена, противостоящая стене с входом в ванную (см. планировку студии в ЖК «Level Амурская»). В такой прихожей образуется пространство, где можно установить, к примеру, шкаф-купе. Он займет в ширину не мене 0,5-0,7 м. Подбирать шкаф-купе во всю длину стены прихожей (1,5-2 м) не следует. Можно оставить пространство для небольшой кладовой площадью 1 кв.м, чтобы хранить домашний инвентарь.

2. Санузел
Минимальная площадь ванной комнаты должна составлять 2,9 кв.м., а лучше – 3,2 кв.м. В этом случае здесь поместятся душевая кабина, унитаз, раковина и стиральная машина. Последний «гаджет» особенно важно разместить именно в санузле, потому что бесшумные стиральные машины бывают только в рекламе.
Еще один проблемный аспект в ванных комнатах – наличие коробов для коммуникаций (различных труб, которые проходят вертикально через весь стояк). Иногда они расположены в нише, но могут быть выполнены в виде выступов. В этом случае короб «крадёт» в студии почти один квадратный метр полезного пространства.

3. Кухня-гостиная
Хорошая кухня-гостиная в плане образует правильный прямоугольник, продольно вытянутый в направлении окна. Плохие крайности – это слишком узкое помещение «коридорного типа» и квадратная кухня-гостиная. В первом случае практически невозможна нормальная меблировка, а во втором – зонирование, предостерегают в «Метриум».
В «пенале» нельзя разместить мебель друг напротив друга – ее придется чередовать, а сама студия превратится в зигзагообразный проход от входной двери к окну. В квадратной кухне-гостиной сложно выделить зоны кухни, отдыха и сна. В вытянутом помещении их можно расположить поочередно от окна к выходу и даже отделить фальшстенами, перегородками, занавесками.

Свет и окна
Окна, их количество, размещение, размеры, также могут сделать маленькую студию пригодной для жизни. Большая удача, если в студии есть два окна. Второе окно дает шанс создать отдельное помещение, пусть и крохотное, но уединенное, скажем, спальню. Правда, если студия узкая, а окна располагаются рядом на одной стене, то перегородку поставить не получится. Поэтому лучше искать квартиры, где окна есть на смежных стенах.
Теперь о размерах: чем меньше света в маленьком помещении, тем меньше в нем уюта. Поэтому оконный проем должен быть достаточно большим. Хороший вариант – «ленточное» окно, оно визуально расширяет пространство, хотя и лишает жителя части стены, на которую уже нельзя повесить лишнюю полку.
Нужно учитывать и сторону света, считают эксперты «Метриум». Окна на восток: утром восход, а вечером темно (такая студия подойдет «жаворонкам»). Окна на запад: утром темно, вечером закат (вариант для «сов»).

Высота потолков
Высокие потолки помогают сделать студию визуально более уютной, хотя новостроек комфорт-класса с высокими потолками в Москве немного, но они есть. К примеру, в жилом комплексе «Level Амурская», в котором также предусмотрены студии, высота потолков достигает 2,9 м.
Иногда встречаются студии с еще более высокими потолками от 3,5 м и выше. В этом случае можно создать второй ярус. Обычно там размещают большое спальное место. Это позволяет сэкономить много места внизу и расширить зону отдыха или создать «кабинетный» уголок.
«Покупатели студий должны понимать, что в расчете на квадратный метр стоимость студии – самая высокая, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Поэтому если они готовы приобрести крупную студию (от 27 кв.м.), то им следует обратить внимание и на небольшие однокомнатные квартиры. Не исключено, что «однушка» с менее удачными видовыми характеристиками может оказаться более выгодным приобретением, чем студия».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 12:16, 21.05.2019 Количество просмотров: 568
Страна: Россия


Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия464
По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


Летом будет жарко: когда и почему ждать ускоренного роста цен на первичном рынке Москвы, Plus Development, 22:20, 27.01.2026, Россия282
По прогнозам Plus Development, летнее удорожание может быть резким, до 5% в рамках одного месяца, потому покупателям нужно очень внимательно отслеживать ситуацию.


«Суварстроит» обновил виртуальный макет, превратив его в «цифровой двойник» жилого комплекса., Суварстроит, 22:18, 27.01.2026, Россия246
Компания «Суварстроит» выпустила обновленный виртуальный макет. Технология для жилого комплекса «Батталовский.


Интеллектуальные состязания и витрина лучших практик: Российская строительная неделя пройдет в новом формате, ЕРЗ, 21:42, 27.01.2026, Россия123
Единый ресурс застройщиков анонсировал новый формат деловой программы Российской строительной недели, которая пройдет 4-6 марта в московском «Тимирязев Центре».


Рассказали, когда выгодно покупать квартиру в рассрочку в 2026 году, Plus Development, 22:38, 23.01.2026, Россия609
В компании Plus Development рассказали, когда выгодно покупать квартиру в рассрочку в этом году, учитывая текущую ситуацию.


«Суварстроит» подтверждает лидерство на рынке недвижимости Татарстана по итогам декабря 2025 года, Сувартстроит, 22:33, 23.01.2026, Израиль103
Девелопер «Суварстроит» в декабре 2025 года укрепило лидерство на рынке новостроек Татарстана, показав лучшие результаты по продажам.


West Wind Group выходит на рынок технопарков с проектом реконструкции у метро «Тушинская», West Wind Group, 22:21, 23.01.2026, Россия89
Компания West Wind Group, известная своими проектами редевелопмента исторических зданий в центре Москвы, развивает новое направление. Она приобрела комплекс зданий бывшей автоматической телефонной станции на ул. Тушинская, 11 и планирует преобразовать их в современный технопарк.


Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия178
Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development.


Драмы, ужасы и не только: распределили «оскары» на рынке новостроек по итогам 2025 года, Plus Development, 23:19, 20.01.2026, Россия360
В компании Plus Development проанализировали ситуацию на московском рынке новостроек за 12 месяцев 2025 года и пришли к выводу, что есть отличный повод для вручения метафорических «оскаров».


Шторм, штиль или переменная облачность: 3 сценария для рынка офисной недвижимости на 2026 год, West Wind Group, 23:18, 20.01.2026, Россия379
В 2026 году сохраняются риски для экономики, несмотря на устойчивый тренд к снижению ключевой ставки. Эксперты девелопера West Wind Group назвали самые вероятные сценарии развития событий.


Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия347
По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов.


TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия374
Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года.


Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия342
Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев.


Оператором гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи стала компания UPRO GROUP, Неометрия, 15:28, 26.12.2025, Россия353
Федеральный девелопер НЕОМЕТРИЯ (ключевой актив Alias Group) определил управляющую компанию для гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи. Оператором проекта выбрана UPRO GROUP – одна из ведущих российских компаний на гостиничном рынке, специализирующаяся на работе с курортными объектами размещения


Между Варшавским и Балтийским вокзалами появится жилой комплекс «Передвижники», RBI, 21:27, 24.12.2025, Россия261
Группа RBI представила концепцию нового жилого комплекса общей площадью 45 тыс. кв. м на месте бывшей складской застройки между историческими зданиями Варшавского и Балтийского вокзалов в Петербурге.


  © 2003-2026 inthepress.ru