 |
Level Group: Первые итоги реализации проектов «Level Стрешнево» и «Level Донской»
С момента выхода проектов «Level Стрешнево» и «Level Донской» на московский рынок первичного жилья цены в них выросли на 3%. Доля ипотечных сделок при этом варьируется от трети до половины в структуре продаж объектов, подсчитали эксперты девелопера – компании Level Group.
С момента старта продаж средняя стоимость квадратного метра в комплексах апартаментов бизнес-класса «Level Стрешнево» и «Level Донской» возросла на 3%. При этом стоимость квартиры в первом объекте увеличилась на 4%, а во втором – на 3%. Причиной незамедлительного повышения цен в самом начале реализации проекта стал активный покупательский спрос, в том числе и со стороны инвесторов. Официальный старт продаж в комплексе «Level Стрешнево» состоялся в декабре, а в «Level Донском» – в ноябре.
«Как правило, повышение цен в проекте связано с ростом строительной стадии, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Обычно первый пересмотр цен сопряжен с завершением подготовительных работ на площадке или с началом строительства фундамента будущего комплекса. Однако мы зафиксировали очень активный интерес к проектам со стороны покупателей и инвесторов, поэтому расценки были скорректированы на ранней стадии».
В первые месяцы продаж обозначился заметный спрос на проекты со стороны покупателей, привлекающих ипотечных кредит. Доля ипотечных сделок в проекте «Level Стрешнево» составила 45%, в комплексе апартаментов «Level Донской» – 33%.
С точки зрения предпочтений по количеству комнат в апартаментах вкусы покупателей проектов разошлись. В комплексе «Level Стрешнево» наибольшим спросом пользуются двухкомнатные апартаменты (43% сделок), за ними следуют студии – 39%, на трехкомнатные апартаменты приходится 13% сделок, а на четырехкомнатные – 5%.
В комплексе «Level Донской» наиболее востребованы студии (31%). С небольшим отрывом от них следуют двухкомнатные апартаменты (28%). Высокую долю занимают и трехкомнатные лоты (23%). Четырехкомнатные апартаменты образуют 15% продаж, а также есть первые сделки с пятикомнатными апартаментами (3%).
Однако портрет покупателей в проектах весьма схожий. В обоих проектах чаще всего апартаменты приобретают клиенты в возрасте от 35 до 40 лет: в «Level Стрешнево» доля таких клиентов составляет 24%, в комплексе «Level Донской» – 33%. Похожи будущие соседи и по происхождению. В «Level Стрешнево» москвичи составляют 63% покупателей, тогда как в «Level Донском» – 69%.
Проект «Level Стрешнево» предусматривает строительство трех башенных корпусов высотой 25 этажей. Башни комплекса спроектированы таким образом, чтобы из окон 90% апартаментов открывался вид на реку и зеленые зоны в окрестностях комплекса. Территория комплекса будет закрытой и охраняемой. В основе ее дизайна положен экостиль.
Минимальный бюджет покупки студии в «Level Стрешнево» составляет 4,6 млн рублей (23,3 кв.м.), двухкомнатного апартамента – 6 млн рублей (45,1 кв. м), трехкомнатного – 9,2 млн рублей (65,2 кв. м), четырехкомнатного – 16,7 млн рублей (98,4 кв. м).
Комплекс бизнес-класса «Level Донской» будет состоять из 268 апартаментов, расположенных в двух секциях высотой 13 и 12 этажей. Площадь апартаментов «Level Донского» варьируется от 28 кв. м до 132 кв. м. Девелопер предлагает порядка 25 вариантов планировок, в том числе нестандартные форматы: апартаменты с камином на последнем этаже, апартаменты с собственным входом и патио на первом этаже, а также с окном в ванной комнате.
Минимальная стоимость студии в «Level Донском» составляет 6,9 млн рублей (28,6 кв.м), двухкомнатного апартамента – 10,3 млн рублей (45,5 кв.м), трехкомнатного – 14,2 млн рублей (67,4 кв.м), четырехкомнатного – 18,4 млн рублей (85 кв.м).
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 03:45, 23.01.2020
Количество просмотров: 505
Страна: Россия
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия160 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия496 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия378 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия556 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
