 |
Как обезопасить себя при владении объектом недвижимости?
На сегодняшний день все больше совершенствуется диджитализация рынка жилья, начиная с этапа создания проекта (применения BIM-технологий) до момента продажи объекта конечному покупателю – например, онлайн покупка квартиры. Однако с инновациями приходят и новые риски, избежать которых можно с помощью профессиональных риэлторов. Специалисты компании Est-a-Tet рассказали, какие проблемы могут возникнуть у владельцев недвижимости, а также объяснили, как обезопасить себя от них.
На сегодняшний день очень распространены случаи, связанные с подделкой доверенности или другими незаконными способами ее получения, ведь если данный документ находится «в чужих руках», то появляется риск перепродажи квартиры. Для того, чтобы защитить себя от подобных махинаций, необходимо написать заявление в Росреестр о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника. Ожидание не займет много времени – в течение 5 рабочих дней в Государственный реестр недвижимого имущества будет внесена отметка о запрете проведения регистрации с данным объектом без личного участия собственника. Стоит отметить, что госпошлина за эту услугу не взимается, а из документов потребуется только паспорт.
Инновации несут за собой и новые риски – сейчас большой популярностью пользуются сделки с электронной регистрацией недвижимости. Для совершения таких сделок не требуется личного присутствия собственника объекта, ведь документооборот ведется полностью в электронном виде. Однако уже в 2019 году были обнаружены неприятные случаи, связанные с подделкой электронной подписи и совершением удаленных сделок по продаже или дарению недвижимости. Именно поэтому в августе прошлого года был разработан новый закон, согласно которому, прежде чем провести электронную сделку владельцу недвижимости необходимо предварительно подать в МФЦ письменное разрешение на проведение сделок с электронным документооборотом. Также важно отметить, что с 1 ноября 2019 года Росреестр обязан уведомлять владельцев недвижимости о поступивших в электронном виде документах по почтовому адресу и адресу электронной почты.
«Итак, для того, чтобы защитить свое жилье, необходимо написать заявление о невозможности регистрации без личного участия собственника, актуализировать контактные данные в Росреестре и ежегодно заказывать выписку из ЕГРН, - комментирует Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet. – Более того, важно аккуратно относиться к своим персональным данным и правоустанавливающим документам на недвижимость, по возможности не афишируя их содержимое. В случае, если копирования паспорта избежать не получается, то на копии лучше пометить, когда и куда она выдана. Также важно отметить, что при проведении сделок с недвижимостью лучше всего обратиться в профессиональные риэлторские агентства, в которых вам будет гарантирована не только юридическая чистота сделки, но и подготовка договора купли-продажи, а также отслеживание безопасности взаиморасчетов».
Контактное лицо: Анастасия Шевчук
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 01:18, 11.02.2020
Количество просмотров: 269
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
