Как объединить земельные участки, подсказали эксперты Кадастровой палаты
Эксперты Ярославской кадастровой палаты рассказали о нюансах, которые могут возникнуть при объединении земельных участков. Вы узнаете можно ли объединять участки, принадлежащие разным собственникам, относящиеся к разной категории земель или находящиеся в залоге. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Объединение существующих участков является одним из распространенных способов образования нового земельного участка. В области за 1 полугодие 2020 года подано 128 таких заявлений. При объединении земельных участков у собственника исходных участков, за счет которых происходит объединение, возникает право собственности на новый (образуемый) земельный участок. Исходные же земельные участки прекращают свое существование с момента регистрации права собственности на новый участок. Исходные земельные участки могут принадлежать и нескольким собственникам. В этом случае на образуемый участок (на основании соглашения об образовании земельного участка) возникает право общей собственности. «Объединению подлежат только те земельные участки, которые относятся к одной категории и одному виду разрешенного использования. Кроме этого, величина образуемого участка не должна превышать предельно допустимый размер, который определяется органами местного самоуправления», – отмечает эксперт Кадастровой палаты Владимир Фомин. Не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного пользования. Однако, если все указанные земельные участки предоставлены одному лицу, то их объединение возможно. Кроме этого, допустимо объединение земельных участков, когда один из них находится в залоге. При этом право залога распространяется на весь образуемый земельный участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон. Для проведения кадастровых работ с целью установления границ нового земельного участка следует обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит новый межевой план. Далее с заявлением о кадастровом учете и регистрации права, межевым планом и другими необходимыми документами следует обратиться в офис МФЦ или подать документы посредством электронного сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра, используя электронную подпись, которую можно получить в Удостоверяющем центре Кадастровой палаты. При подаче заявления в электронной форме размер государственной пошлины для физических лиц меньше на 30%. Документы также можно направить почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте Росреестра). «Срок одновременного кадастрового учета и регистрации прав составляет десять рабочих дней со дня подачи заявления через официальный сайт Росреестра, а в случае представления заявления и документов через МФЦ – двенадцать рабочих дней», – указывает Владимир Фомин.
В Управлении вневедомственной охраны по Орловской области прошло служебное совещание под руководством заместителя начальника регионального Управления Росгвардии полковника полиции Юрия Нечушкина.
Руководитель Совета ветеранов Управления Росгвардии по Орловской области, майор запаса Сергей Бавыкин, принял участие в расширенном заседании Совета ветеранов Общероссийской общественной организации ветеранов войск правопорядка, которое состоялось в Москве.
Начальник пункта централизованной охраны Ливенского отделения вневедомственной охраны майор полиции Андрей Еремин провел рабочую встречу с главой Краснозоренского района Орловской области Иваном Пряжниковым.
В рамках Всероссийской акции «Достижения России» сотрудники Управления Росгвардии по Орловской области приняли участие во встрече с представителями региональной общественной организации «Знание».
В течение прошедшей недели группы задержания вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области осуществили 153 выезда по сигналам тревоги с охраняемых объектов и жилых помещений, в том числе 11 по заявкам регионального УМВД.
Начальник Управления Федеральной службы войск национальной гвардии по Орловской области генерал-майор полиции Сергей Ольшанский провёл проверку антитеррористической защищённости детского санатория «Орловчанка» в Орловском муниципальном округе.
На минувших выходных сотрудники и военнослужащие регионального Управления Росгвардии во взаимодействии с другими правоохранительными органами обеспечили безопасность во время проведения массовых мероприятий в городе Орле и области.
В течение прошедшей недели сотрудники подразделений лицензионно-разрешительной работы Управления Росгвардии по Орловской области провели 124 проверки обеспечения сохранности огнестрельного оружия у граждан.
Начальник Управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Орловской области генерал-майор полиции Сергей Ольшанский, совместно с представителем прокуратуры провёл проверку антитеррористической безопасности детского лагеря «Лесная поляна».
Сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области задержали гражданина, подозреваемого в совершении кражи алкогольной продукции.
Сотрудники Росгвардии оперативно отреагировали на вызов в медицинское учреждение, расположенное на бульваре Победы в городе Орле, и пресекли нарушение общественного порядка.
Управление Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Орловской области приглашает молодых людей поступить в военные образовательные организации Росгвардии.
Сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области задержали гражданина, совершившего несколько краж из магазина города Орла.
В рамках акции «Дни Росгвардии» сотрудники Управления Росгвардии по Орловской области провели познавательно-профилактическое занятие с воспитанниками бюджетного общеобразовательного учреждения Орловской области «Созвездие Орла».
На территории Орловской области стартовала серия проверок антитеррористической защищенности детских оздоровительных лагерей в рамках организации безопасности летней оздоровительной кампании 2026 года.
