Пресс-релизы //

В ЖК у воды доля пентхаусов в продаже составляет всего 0,5%

Доля пентхаусов в ЖК бизнес-класса, расположенных у воды, в открытой продаже составляет менее 0,5% предложений, подсчитали аналитики компаний Level Group и Kalinka Group. Пентхаусы являются штучным и максимально востребованным форматом, так как они обладают наиболее интересными видовыми характеристиками, особенно в комплексах на набережных.
На первичном рынке Москвы в открытой продаже в бизнес-классе представлено более 130 проектов с квартирами и апартаментами суммарно почти на 12 тыс. лотов или 0,9 млн кв. м. Из них только порядка 17% комплексов расположены на набережных с видом на воду (у реки, как правило). В целом по рынку столицы средневзвешенная удельная стоимость предложения бизнес-класса составляет 350,1 тыс. руб. за кв. м.
Среди комплексов в продаже в проектах на набережных в бизнес-классе представлено 3,9 тыс. лотов суммарно на 283,5 тыс. кв. м, а средневзвешенная цена предложения составляет 372,9 тыс. руб. за кв. м (средняя стоимость лота в продаже – 26,78 млн руб.). Основной объем предложения в проектах у воды расположен в Даниловском районе (30% лотов) и в районе Филевского парка (28% лотов), на третьем месте Покровское-Стрешнево – 14%.
Наиболее интересны пентхаусы в ЖК у воды, так как они обладают максимально привлекательными видовыми характеристиками. Пентхаусы в проектах на набережных представлены в проектах бизнес- и премиум- классов. Если говорить о бизнес-классе, то их доля в предложении составляет всего 0,5% от общего объема предложения в сегменте.
По данным Level Group, в июне в открытом предложении было всего порядка 20 пентхаусов в проектах бизнес-класса на первой береговой линии. Еще часть лотов в нескольких проектах выводится под запрос и не представлена в открытом предложении. Однако в любом случае речь идет о штучном продукте. Стоимость квадратного метра в пентхаусах ЖК Now начинается от 343 тыс. рублей, в ЖК «Акватория» - 374 тыс. рублей. В апартаментном комплексе Level Стрешнево, расположенном в точке слияния Москвы-реки и Сходни, цена квадратного метра в пентхаусах стартует от 282 тыс. кв. м (см. Таблицу).
«В открытой продаже средняя площадь пентхаусов у воды в бизнес-классе составляет около 133 кв. м, средневзвешенная удельная цена предложения находится на уровне 388 тыс. руб. за кв. м, а средняя стоимость покупки – порядка 51 млн руб. Диапазон удельных цен пентхаусов составляет от 282 до 655 тыс. руб. за кв. м. Наиболее доступный по стоимости квадратного метра пентхаус у воды представлен в проекте Level Стрешнево – 229 кв. м на 25 этаже стоимостью около 65 млн руб. В этом комплексе предлагаются двухуровневые апартаменты с шестиметровыми потолками, антресольным этажом, гостиной со вторым светом, двумя террасами, кабинетом и видом на воду», – отмечает Александр Шибаев, директор департамента аналитики и стратегического консалтинга Kalinka Group.
«Основной объем предложения пентхаусов представлен в премиальном и элитном сегментах в центре Москвы. Однако качественные проекты бизнес-класса также предлагают покупателям редкие форматы жилья. Около 60% проектов категории «бизнес» расположены в зоне между ТТК и МКАД. Такие ЖК взамен близости к центру города могут предложить локации возле большой воды, что гарантирует неповторимые виды. На данный момент в портфеле нашей компании сразу несколько проектов у воды, на первой береговой линии, где будут представлены лоты, в том числе, пентхаусы с панорамными видами на воду», - комментирует Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.

Контактное лицо: Орёлкина Надежда Александровна
Компания: Level Group
Добавлен: 01:22, 29.06.2021 Количество просмотров: 364
Страна: Россия

Доля покупок премиальной недвижимости в рассрочку может доходить до 70%, Ziggurat Development, 23:13, 30.05.2026, Россия105

В 2026 году рассрочка от застройщиков стала одним из самых популярных инструментов среди покупателей недвижимости.

ГК «Фараон» приступила к обеспечению безопасности элитного ЖК PRIDE в Москве, Группа компаний "Фараон", 20:23, 21.05.2026, Россия130
Группа компаний «Фараон» приступила к обеспечению безопасности нового объекта — элитного жилого комплекса PRIDE в Москве.

Девелоперы обсудили совершенствование нормативной базы с Сергеем Пахомовым, Клуб инвесторов Москвы, 22:35, 19.05.2026, Россия81

Клуб инвесторов Москвы провел встречу крупнейших девелоперов с председателем Комитета Государственной Думы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Пахомовым.

Пенсионный фонд может стать инвестором развития арендного жилья в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:31, 05.05.2026, Россия481

Необходимо рассмотреть возможность участия Пенсионного фонда в развитии рынка арендного жилья в России. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Рынок недвижимости Петербурга пополнился восемью новыми проектами, RBI, 22:26, 01.05.2026, Россия529

За первый квартал 2026 г. девелоперы вывели на рынок 127 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости. Это на 18% превышает результаты того же периода 2025 года и близко к показателям всего 2024 г., отмечают аналитики Группы RBI.

Не менее пяти проектов запускают в Москве региональные девелоперы, Клуб инвесторов Москвы, 21:58, 28.04.2026, Россия237

На столичный рынок недвижимости ежегодно выводится не менее пяти проектов от региональных девелоперов. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Цеппелин продлевает сотрудничество по управлению офисом продаж Клубного города на реке Primavera, Управляющая компания Цеппелин, 21:07, 28.04.2026, Россия148
Управляющая компания Цеппелин объявляет о продлении контракта на управление офисом продаж Клубного города на реке Primavera.

Порядок расчетов за присоединение к сетям по проектам ИЖС необходимо пересмотреть, Клуб инвесторов Москвы, 00:37, 18.04.2026, Россия262

Реализация крупных проектов комплексного развития территорий ИЖС требует изменения порядка и условий оплаты присоединения к инженерным сетям. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Эксперт рассказал, как трансформируется спрос на рынке новостроек Петербурга, RBI, 22:05, 11.04.2026, Россия454

Февральские изменения в правилах выдачи семейной ипотеки привели к общему снижению спроса на первичном рынке недвижимости Петербурга.

ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия220

ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны.

В компании TYMY рассказали про причины мартовского скачка активности на рынке ипотеки, TYMY, 21:10, 08.04.2026, Россия212

Аналитики TYMY подвели итоги спроса на ипотечном рынке в марте 2026 года: объем заявок за март вырос почти в полтора раза в сравнении с месяцем ранее, и на 14,2% в сравнении с мартом 2025 года. Основным драйвером роста стала ипотека в сегменте готового жилья.

Количество студий продолжает снижаться в бизнес-классе «старой» Москвы, Plus Development, 23:32, 06.04.2026, Россия300

В марте 2026 года около 9,9% экспозиции в новостройках бизнес-класса Москвы занимали студии. Их доля быстро снижается на протяжении последних лет: всего полгода назад показатель был на уровне 13%, сообщают аналитики компании Plus Development.

Бывший доходный дом на Лубянке к 2027 году превратят в бизнес‑центр с сервисом отеля 5 звезд, West Wind Group, 22:09, 17.03.2026, Россия564

Компания West Wind Group завершила разработку концепции для редевелопмента исторического здания в Большом Кисельном переулке рядом со станцией метро «Лубянка». Историческое здание превратят в бизнес-центр «Каминский».

От кофеен к сервисам: как изменится стрит-ритейл в строящихся жилых комплексах, Plus Development, 21:48, 16.03.2026, Россия365

В начале 2026 года в Москве массово закрываются заведения общепита и, согласно прогнозам разных аналитиков, тренд продолжится. Как уточняют в Plus Development, основные причины - повышение налогов, рост стоимости аренды и общее экономическое давление на малый и средний бизнес.

Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия380

В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.