Upside Development подал заявку на ЗОС для апарт-комплекса Clementine
В ноябре 2023 года девелопер Upside Development подал заявку на получение заключения о соответствии требованиям проектной документации для апарт-комплекса Clementine, расположенного в районе Бибирево. После получения ЗОС начнется этап подготовки разрешительной документации на ввод в эксплуатацию апарт-комплекса. Строительство апарт-комплекса Clementine началось в мае 2022 года, объект построен с опережением сроков, за 1,5 года.
Clementine – это среднеэтажный комплекс апартаментов, состоящий из 8 секций по 8 этажей с приватным двором и закрытой благоустроенной территорией. Покупателям представлены более 50 типов планировок с отделкой white box или «под ключ» от 19 кв. м до 54 кв. м. Цена лота, несмотря на высокую строительную готовность стартует с отметки 4,3 млн руб. c отделкой white box и от 4,6 млн рублей с финишной отделкой.
Квартирография проекта включает лоты от студий до двухкомнатных апартаментов. Евроформат, в котором реализован проект, отличают просторные кухни-гостиные и потолки высотой от 2,8 до 3 м. Пространство каждого апартамента визуально увеличивается за счет окон шириной до 3,6 м.
Одной из особенностей апарт-комплекса является необычная архитектурная концепция среднеэтажной застройки. Проект состоит из нескольких секций, и каждая из них выполнена в особой цветовой гамме с индивидуальными фасадными решениями. Расположение секций формирует закрытую внутреннюю территорию, представляющую собой креативное арт-пространство, разделенное на несколько частей.
Благодаря авторскому проекту благоустройства территории реализованы лаунж-зоны с навесами, дизайнерскими беседками, модульными скамьями для комфортного отдыха и работы, а также спортивная workout-зона и детская площадка. На первом этаже восьмой секции расположен коворкинг для жителей, где можно поработать или провести встречу.
В сентябре 2023 года апарт-комплекс Clementine вошел в топ-3 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы. На увеличение спроса повлияла совокупность факторов. Уникальная архитектура позволила выделить каждую секцию в отдельный дом, такое решение создает контраст между фасадами соседних зданий. Невысокая восьмиэтажная застройка и расположение жилых секций сформировало закрытую внутреннюю территорию с камерной атмосферой, где для жителей созданы качественные общественные пространства для работы и отдыха. Представленные более 50 вариантов планировок с отделкой white box и возможностью объединения привлекательны для всех категорий покупателей, которые смогут «подстраивать» жилые помещения под личные потребности. А расположение комплекса в зеленом районе со сложившейся инфраструктурой в окружении трех крупных парковых зон СВАО позволит спланировать приятный и комфортный досуг.
«Мы отмечаем довольно высокий спрос на апартаменты в Clementine. Бибирево – это район со сложившейся инфраструктурой, где почти 10 лет не возводились новые современные дома. Поэтому здесь сформировался локальный отложенный спрос. Совокупность привлекательных характеристик района и самого комплекса позволяют приобретать в Clementine апартаменты тем, кто уже живет в районе и хочет переехать в новое жилье в современном комплексе без кардинальной смены локации, – говорит управляющий партнер компании Upside Development Алексей Перлин. – Кроме того, апарт-комплекс уже готов, что также увеличивает спрос на лоты. Строительство Clementine началось в мае 2022 года, а через полтора года все основные строительные работы уже были завершены. По проектной документации ввод в эксплуатацию назначен на 1 квартал 2024 года, но мы планируем ввести дом раньше заявленного срока».
Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.
За инвестиции и бизнес российские города конкурируют давно. Но сейчас на первый план выходит борьба за человеческий капитал. Чтобы ее выиграть и на десятилетия вперед обеспечить высокое качество жизни, нужны новые подходы в градостроительстве.
«Носить город и строить одежду»: девелоперов, архитекторов и модельеров объединит форум в ТПП РФ. Он пройдет 14 октября 2026 года в первый раз и соберет на одной площадке представителей трех индустрий.
Эксперты подсчитали совокупную площадь офисных помещений в строящихся бизнес-центрах класса А внутри МКАД, расположенных в 1-2 минутах ходьбы от метро. Она составляет около 325 тыс. кв. м, а внутри ТТК этот показатель еще меньше.
Количество просторных семейных квартир (4+ комнат) в текущей экспозиции комфорт-класса ТиНАО не дотягивает до 250, подсчитали в компании PLUS Development. Студий тоже немного: в пределах 940 лотов.
Сегодня главные направления для инвестирования на столичном рынке недвижимости – это жилье, встроенные помещения, офисы, light industrial и финансовые инструменты (ПИФ), говорят в PLUS Development. Аналитики компании оценили особенности инвестирования в эти направления на конец лета 2026 года и дали рекомендации инвесторам.
Лоты площадью 1 491,7 и 5 966,8 кв. м появились в ответ на запрос целевой аудитории. В 2026 году дефицит крупных блоков премиального класса в центральных локациях Москвы стал одной из ключевых проблем для рынка, сообщили в «Товариществе Рябовской Мануфактуры».
Группа RBI выводит на рынок вторую очередь жилого комплекса «Гений», который строится на проспекте Большевиков, 22, в 10 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко».
ГК «А101» открывает продажи в доме 4А комфорт-класса в жилом районе «Скандинавия» в Новой Москве. Он продолжает концепцию «Здорового города», где современная архитектура, природное окружение и развитая инфраструктура помогают сделать активный образ жизни естественной частью каждого дня.
Группа RBI выводит на рынок арт-кластер «Типография» на улице Правды, 15. Проект реализуется в комплексе зданий бывшей Синодальной типографии – памятнике архитектуры федерального значения. RBI реставрирует исторические здания, сохраняя их архитектурное наследие и приспосабливая пространство к современным сценариям жизни.
RBI начинает ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование исторических корпусов картонажно-переплетной фабрики товарищества «Отто Кирхнер» (типография «Светоч») на Большой Пушкарской ул., 10.
