 |
Динамика цен в локациях UDS в Москве и Нижнем Новгороде превысила средний региональный уровень
В Москве она оказалась выше на 2,8%, а в Нижнем Новгороде – на 1,8%.
Рост ключевой ставки и, как следствие, подорожание рыночной ипотеки, так и не смогли переломить устойчивых трендов последних лет – цены на новостройки продолжают расти.
Аналитики UDS проанализировали динамику цен в локациях реализации своих проектов в сравнении с ростом цен в регионах, где они возводятся. Оказалось, что в Москве и Нижнем Новгороде она опережает средний по городу, соответственно на 2,8% и 1,8%, тогда как в Ижевске находится на уровне среднего, а в Перми - несколько отстает.
Так, в Москве, в локации в районе Западное Дегунино, где строится ДОМ KINETIK, с начала 2024 г. средняя цена квадратного метра выросла на 6,3%. Если сравнивать с показателем в среднем по Москве, то по данным федерального портала «МИР КВАРТИР», за I квартал 2024 г. средневзвешенная цена квадратного метра на первичном рынке увеличилась на 2,5%.
В локации Канавинский район в Нижнем Новгороде: там UDS возводит Квартал N1 – «Первый Дом в Нижнем», средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 4,6% (+2,8% за I квартал 2024 в г., по данным «МИР КВАРТИР»).
В Перми, где UDS строит и продает объекты, средневзвешенная цена квадратного метра прибавила 3% (+4,9%, по данным «МИР КВАРТИР»), а в Ижевске средневзвешенная цена по городу рост составил 3,2% (+3,4%, по данным «МИР КВАРТИР»).
Это позволило аналитикам UDS сделать несколько выводов. Первый – как правило, в локациях с активно развивающейся инфраструктурой цены растут опережающими темпами. Второй – значение имеют объемы строительства: в тех городах, где новостроек возводится меньше и у населения невысокая обеспеченность новым качественным жильем, потенциал роста цен сохраняется. Третий – сложившаяся ценовая политика – чем выше цены в новостройках, тем сложнее им штурмовать новые рубежи.
Контактное лицо: Сергей
Компания: UDS
Добавлен: 02:15, 04.06.2024
Количество просмотров: 277
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия186 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия331 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия495 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
|
|
