Пресс-релизы //

Доходный дом конца XIX - начала ХХ века в центре Нижнего Новгорода будет реконструирован

Доходный дом конца XIX - начала ХХ века в центре Нижнего Новгорода будет реконструирован

Речь о памятнике архитектуры, расположенном по адресу: улица Сергиевская, дом 15, который в этом году на аукционе приобрел инвестор. Деревянное здание имеет статус объекта культурного наследия, что накладывает ряд ограничений при реконструкции. Одним из условий аукциона было обязательство создать новый объект гостиничной инфраструктуры. Аналитики IDEM-консалтинг подключились к проекту и разработали концепцию исторического бутик-отеля.

Памятник архитектуры и образец городского деревянного зодчества конца XIX -
начала XX века представляет собой трехэтажное здание. В нем сохранились оригинальные лестницы и печь с изразцами. Историческое наследие станет главной особенностью нового объекта. Концепция камерного отеля с небольшим номерным фондом позволит в полной мере реализовать коммерческий и туристический потенциал здания. Как сам бывший доходный дом, так и окрестные улицы входят ТОП локаций, привлекательных для туристов в Нижнем Новгороде. Общий объем инвестиций в проект оценивается более чем в 100 миллионов рублей.

Екатерина Гресс, генеральный директор IDEM-консалтинг: “Важно было не просто оценить бизнес-идею, но и рекомендовать класс объекта, размещение, размер и количество номеров, разработать маркетинговую концепцию, подготовить прогноз по стоимости номеров в зависимости от сезонности, спрогнозировать выручку и финансовый результат проекта. В результате исследования рынка гостиничной недвижимости Нижнего Новгорода и данных по туристическому потоку за последние 5 лет, пришли к выводу о высоком потенциале реализации проекта”.

Рынок гостиничной недвижимости в одном из древнейших городов России, который потенциально может стать ключевым в туристической схеме "Большая Волга" испытывает дефицит качественных номерных фондов.

Фактически в городе образовалась ниша для реализации качественной гостиничной инфраструктуры, а это значит, что концепция бутик-отеля имеет высокий потенциал.

Культурная ценность объекта накладывает на инвестора обязательства по сохранению исторически значимых элементов здания (конструкций, лестниц, печей с изразцовой плиткой, наличников). Требования законодательства в области реконструкции исторических зданий, а также конструктивные особенности ограничивают возможности капитальной перестройки и вариативность планировочных решений. Всего в бутик-отеле будет 12 номеров общей площадью 228,1 кв.м.

Новый отель будет сочетать в себе камерную атмосферу русского провинциального уклада XIX века и высокие стандарты сервиса века XXI.
После реконструкции здание превратится в четырехзвездочный бутик-отель с общей гостиной, индивидуальными номерами и SPA-зоной. В новом комплексе будет предусмотрено все для максимального погружения в атмосферу конца XIX - начала ХХ века без потери того уровня комфорта, к которому привыкли туристы XXI века. Комфортабельный, но при этом уютный и камерный отель сам по себе станет точкой притяжения туристов, которые едут в Нижний Новгород для того, чтобы побольше узнать об истории России. Гости города смогут не просто посмотреть на памятник архитектуры, а получат возможность пожить в тех самых дореволюционных комнатах и почувствовать себя героями произведений Горького и Мельникова-Печерского. Это современный комфорт в дореволюционных интерьерах эпохи, которая славилась традициями гостеприимства и умением жить «на широкую ногу». Такая изюминка позволит вдохнуть новую жизнь в исторические туры.

Контактное лицо: Наталья
Компания: IDEM-консалтинг
Добавлен: 02:19, 29.12.2024 Количество просмотров: 724
Страна: Россия

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия292

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия285

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия193

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия75

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия255

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия230

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия122

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия236

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия201

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия652

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».

Коммерческая недвижимость в ЖК: назвали ключевые тренды в условиях меняющегося рынка, UDS, 22:45, 24.09.2025, Россия152

Осенью 2025 года растет интерес к коммерческой недвижимости, интегрированной в жилые комплексы. Такие объекты становятся не только инструментом сохранения капитала, но и гибким решением для инвесторов и предпринимателей. Аналитики девелопера UDS выделили ключевые факторы, объясняющие этот тренд.

SKY GROUP зажигает новые звезды: в Новосибирске открылась вторая панна-площадка для юных чемпионов!, ГК «SKY GRОUP», 23:15, 16.09.2025, Россия200

Группа компаний SKY GROUP продолжает укреплять свои позиции в спортивной жизни Новосибирска, активно поддерживая развитие популярного панна-футбола. В жилом квартале «Red Fox», расположенном на пересечении улиц Волочаевской, Коминтерна и Гусинобродского шоссе, теперь появилась новая, полностью оборудованная площадка, призванная стать центром притяжения для юных спортсменов и любителей активного отдыха.

Девелоперский проект как драйвер культурной жизни и формирования локального патриотизма, Прайм Лайф, 23:06, 16.09.2025, Россия122

Современный девелопмент вышел за рамки простого строительства жилья и предусматривает создание качественной городской среды комфортной для жизни, отдыха, работы и развития. Об этом заявил управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко в рамках форума «Территория будущего. Москва 2030».

Ротация арендаторов, спрос на компактные лоты, интерес инвесторов: что происходит с офисной недвижимостью сейчас, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 14.09.2025, Россия344

Серьезных перемен на рынке в ближайшее время не ожидается, но осенне-зимний сезон может оказаться более активным по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прогнозируют специалисты девелопера «Товарищество Рябовской Мануфактуры».

Город-спутник Южный вошел в десятку лучших по мнению потребителей, Город-спутник Южный, 16:48, 12.09.2025, Россия452

По результатам онлайн-голосования город-спутник Южный вошел в шорт-лист конкурса «Доверие потребителя» в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса в Санкт-Петербурге».