Пресс-релизы //

Прогноз смарт-офисов SOK на 2025 год: рост ставок аренды и дефицит качественных пространств

Основными трендами на рынке офисной недвижимости станут дефицит качественных площадок, а также рост ставок аренды.

"Сегодня как российская, так и мировая макроэкономики находятся в тисках и ключ к успеху - это глубокое понимание запросов клиентов, способность отвечать на них качественными решениями. SOK ежегодно анализирует ситуацию на рынке, проводит опросы настоящих и потенциальных клиентов, ориентируется на мировые тренды, чтобы создавать те продукты и условия, которые актуальны сегодня и завтра, - комментирует управляющий партнер сети смарт-фисов SOK Ирек Аллаяров. - Некоторые тенденции повторяются из года в год, однако в этом году придут с новой силой, например, недостаток хороших качественных локаций”.

Ключевые тренды 2025 года:

1. Дефицит качественных площадей

Несмотря на постепенное восстановление рынка, темпы ввода новых объектов останутся низкими, особенно в премиальном сегменте. Это создаст дополнительный спрос на уже существующие пространства с высоким уровнем сервиса. На конец прошлого года уровень вакансий равнялся рекордным для рынка 4-5%, вызванный высоким спросом и ограниченным строительством новых объектов. Большой объем новых площадей высокого качества был реализован еще до того, как успел появиться на рынке вакансий. В 2025 году этот тренд продолжится, ожидается снижение вакансии до 2,5-3%.

2. Рост ставок аренды

2024 год ознаменовался рекордным повышением ставок аренды. Сильнее всего - в сегменте офисов класса B+. В 2025 году рост продолжится: рынок ожидает увеличение на 10-20%. Больше всего - в офисах А-сегмента. К этому приведут как повышение затрат на строительство и эксплуатацию, так и низкая вакансия.

3. Технологичность и экология
Современные арендаторы все чаще отдают предпочтение пространствам, которые внедряют цифровые технологии для управления офисами и соблюдают экологические стандарты.

Тенденция на экологичность переходит из года в год, и каждый раз все сильнее укрепляется в бизнес среде. Поддерживается тренд и на государственном уровне: в 2025 году ожидаются изменения законодательства в области природопользования и охраны окружающей среды. Данная тенденция влияет в том числе на растущий уровень спроса офисов с отделкой, а также полностью готовых к работе сервисных пространств.

Технологичность также продолжит оставаться на верхних позициях в списках тенденций. Цифровизация рабочих пространств позволяет операторам эффективно им управлять, а арендаторам - удобно использовать.

4. Рост популярности гибких офисов

Гибкие офисы будут набирать популярность как среди арендаторов, которые находят в них эффективное решение бизнес-задач, так и среди инвесторов, которые видят перспективность бизнес-модели данного направления. Низкая вакансия скажется на увеличении инвестиций в развитие рынка и увеличение количества новых площадей. Однако на дефиците в премиум-сегменте это не скажется.

В 2025 году ожидается дефицит площадей с отделкой, на фоне чего вырастет рост аренды в в Shell&Core - до 20%. Также увеличится интерес к Built-to-Suit аренды в сервисных офисах.

5. Комьюнити как стратегическое преимущество

Комьюнити по-прежнему будет оставаться одним из самых эффективных инструментов продвижения, и привлечения новых клиентов. И, конечно, в свете конкуренции, растет интерес к маркетинговым инструментам - будет наблюдаться тренд увеличения инвестиций в это направление. Операторы, конечно же, будут уделять больше внимания рекламным кампаниям.

Контактное лицо: Диана Вашкель
Компания: Smart PR
Добавлен: 03:19, 19.02.2025 Количество просмотров: 79
Страна: Россия

Анализ российского рынка бизнес-авиации: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 10:10, 14.10.2025, Россия61
В сентябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка бизнес-авиации.

Анализ российского рынка кормов для домашних животных: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 14:17, 10.10.2025, Россия389
В сентябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка кормов для домашних животных.

«Рейтинг Рунета»: на одного заказчика из ИТ приходится на 77% больше затрат на разработку и маркетинг, чем в среднем по рынку, Рейтинг Рунета, 13:51, 10.10.2025, Россия84

Сервис подбора диджитал-подрядчиков «Рейтинг Рунета» провёл исследование проектов для компаний из ИТ-сектора. Были проанализированы состав, стоимость и продолжительность проектов в пяти ключевых сегментах услуг — «Разработка и интеграция», «Реклама и трафик», «Брендинг и дизайн», «Коммуникации» и «Аутстаффинг».

Анализ российского рынка кейтеринга: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 17:44, 09.10.2025, Россия163
В сентябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка кейтеринга.

«Эксперт РА» повысило рейтинг Банка Уралсиб до ruА со стабильным прогнозом, ПАО "Банк Уралсиб", 17:36, 09.10.2025, Россия237

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности ПАО «БАНК УРАЛСИБ» до уровня ruА, прогноз по рейтингу стабильный.

Ставки дешевеют: «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших кредитов наличными за сентябрь 2025 года, Финансовый маркетплейс "Выберу.ру", 17:30, 09.10.2025, Россия73

На кредитном рынке усиливается тренд на снижение ставок, поэтому «Выберу.ру» составил рейтинг банков с наиболее выгодными заёмщикам потребительскими кредитами благодаря дисконтам, возврату процентов и отсрочке первого платежа. Топ-подборка поможет людям найти банк с оптимальными условиями кредитования, а также немного сэкономить на расходах по долгу.

Анализ рынка внешних аккумуляторов/пауэрбанков (powerbank) по МОДЕЛЯМ в России, DISCOVERY Research Group, 12:42, 02.10.2025, Россия198
DISCOVERY Research Group завершило маркетинговое исследование рынка пауэрбанков в России.

Анализ рынка риса обрушенного в России, DISCOVERY Research Group, 12:42, 02.10.2025, Россия198
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка риса обрушенного в России.

Короче — выгодно: «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших вкладов за сентябрь 2025 год, Финансовый маркетплейс "Выберу.ру", 12:41, 02.10.2025, Россия157

В условиях, когда ряд банков снижают проценты депозитов, а другие вводят промо-ставки выше 30%, «Выберу.ру» составил рейтинг с наиболее выгодными людям вкладами в рублях для размещения денег на короткий срок — до 3 месяцев.

Анализ рынка риса шелушенного в России, DISCOVERY Research Group, 12:41, 02.10.2025, Россия176
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка риса шелушенного в России.

Анализ российского рынка кормов для домашних животных: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 22:21, 01.10.2025, Россия187
В сентябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка кормов для домашних животных.

63% опрошенных россиян поддерживают идею контроля трат близких в банковских приложениях, Выберу.ру, 21:46, 01.10.2025, Россия84

Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» провели исследование среди трех тысяч россиян в возрасте от 18 до 60 лет, чтобы выяснить, как пользователи относятся к функции отслеживания трат близких в банковских приложениях.

Более половины опрошенных россиян тратили летом вдвое больше, чем в другие сезоны, Выберу.ру, 21:45, 01.10.2025, Россия99

Более половины опрошенных россиян признались, что почти вдвое увеличили специфические сезонные траты в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру», опросив 3000 респондентов в возрасте от 18 до 60 лет.

12% опрошенных россиян вынуждены использовать заемные средства для оплаты услуг ЖКХ, Выберу.ру, 21:45, 01.10.2025, Россия122

Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» провели исследование среди трех тысяч россиян в возрасте от 18 до 60 лет, чтобы выяснить, как повышение тарифов с 1 июля 2025 года повлияло на финансовое планирование, повседневные расходы и восприятие качества коммунальных услуг.

35% опрошенных киберспортсменов не знают о том, что должны платить налоги, Выберу.ру, 21:43, 01.10.2025, Россия86

Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» провёл исследование, чтобы выяснить, как россияне зарабатывают на киберспорте и относятся ли к этому всерьёз — в том числе в части уплаты налогов. Опрос охватил 1 500 респондентов, имеющих опыт участия в турнирах, стриминге или продаже внутриигровых активов.