Пресс-релизы //

Прогноз смарт-офисов SOK на 2025 год: рост ставок аренды и дефицит качественных пространств

Основными трендами на рынке офисной недвижимости станут дефицит качественных площадок, а также рост ставок аренды.

"Сегодня как российская, так и мировая макроэкономики находятся в тисках и ключ к успеху - это глубокое понимание запросов клиентов, способность отвечать на них качественными решениями. SOK ежегодно анализирует ситуацию на рынке, проводит опросы настоящих и потенциальных клиентов, ориентируется на мировые тренды, чтобы создавать те продукты и условия, которые актуальны сегодня и завтра, - комментирует управляющий партнер сети смарт-фисов SOK Ирек Аллаяров. - Некоторые тенденции повторяются из года в год, однако в этом году придут с новой силой, например, недостаток хороших качественных локаций”.

Ключевые тренды 2025 года:

1. Дефицит качественных площадей

Несмотря на постепенное восстановление рынка, темпы ввода новых объектов останутся низкими, особенно в премиальном сегменте. Это создаст дополнительный спрос на уже существующие пространства с высоким уровнем сервиса. На конец прошлого года уровень вакансий равнялся рекордным для рынка 4-5%, вызванный высоким спросом и ограниченным строительством новых объектов. Большой объем новых площадей высокого качества был реализован еще до того, как успел появиться на рынке вакансий. В 2025 году этот тренд продолжится, ожидается снижение вакансии до 2,5-3%.

2. Рост ставок аренды

2024 год ознаменовался рекордным повышением ставок аренды. Сильнее всего - в сегменте офисов класса B+. В 2025 году рост продолжится: рынок ожидает увеличение на 10-20%. Больше всего - в офисах А-сегмента. К этому приведут как повышение затрат на строительство и эксплуатацию, так и низкая вакансия.

3. Технологичность и экология
Современные арендаторы все чаще отдают предпочтение пространствам, которые внедряют цифровые технологии для управления офисами и соблюдают экологические стандарты.

Тенденция на экологичность переходит из года в год, и каждый раз все сильнее укрепляется в бизнес среде. Поддерживается тренд и на государственном уровне: в 2025 году ожидаются изменения законодательства в области природопользования и охраны окружающей среды. Данная тенденция влияет в том числе на растущий уровень спроса офисов с отделкой, а также полностью готовых к работе сервисных пространств.

Технологичность также продолжит оставаться на верхних позициях в списках тенденций. Цифровизация рабочих пространств позволяет операторам эффективно им управлять, а арендаторам - удобно использовать.

4. Рост популярности гибких офисов

Гибкие офисы будут набирать популярность как среди арендаторов, которые находят в них эффективное решение бизнес-задач, так и среди инвесторов, которые видят перспективность бизнес-модели данного направления. Низкая вакансия скажется на увеличении инвестиций в развитие рынка и увеличение количества новых площадей. Однако на дефиците в премиум-сегменте это не скажется.

В 2025 году ожидается дефицит площадей с отделкой, на фоне чего вырастет рост аренды в в Shell&Core - до 20%. Также увеличится интерес к Built-to-Suit аренды в сервисных офисах.

5. Комьюнити как стратегическое преимущество

Комьюнити по-прежнему будет оставаться одним из самых эффективных инструментов продвижения, и привлечения новых клиентов. И, конечно, в свете конкуренции, растет интерес к маркетинговым инструментам - будет наблюдаться тренд увеличения инвестиций в это направление. Операторы, конечно же, будут уделять больше внимания рекламным кампаниям.

Контактное лицо: Диана Вашкель
Компания: Smart PR
Добавлен: 03:19, 19.02.2025 Количество просмотров: 80
Страна: Россия

По ставкам ниже 6%: «Выберу.ру» составил рейтинг лучших ИТ-ипотек за октябрь 2025 года, Финансовый маркетплейс "Выберу.ру", 11:09, 10.11.2025, Россия83

«Выберу.ру» подготовил рейтинг банков с самыми выгодными ипотечными программами для ИТ-специалистов благодаря субсидированной государством ставке и дополнительным скидкам от банков. Топ-подборка поможет заёмщикам из ИТ в ноябре найти решение, чтобы сэкономить на ипотечных процентах по максимуму.

Бизнес-план по открытию салона красоты., Исследовательская компания NeoAnalytics, 21:11, 05.11.2025, Россия558
В октябре-ноябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics подготовила бизнес-план по открытию салона красоты.

Анализ российского рынка клининговых услуг: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 23:41, 02.11.2025, Россия416
В октябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка клининговых услуг.

Анализ российского рынка химчисток и прачечных: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 06:03, 29.10.2025, Россия276
В июле 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка химчисток и прачечных.

Анализ рынка смесителей для кухонных раковин (моек) и ванных комнат в России, DISCOVERY Research Group, 05:08, 29.10.2025, Россия171
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка смесителей в России.

Анализ рынка бытовых вытяжных вентиляторов (настенных и канальных) в России, DISCOVERY Research Group, 05:14, 29.10.2025, Россия338
Агентство маркетинговых исследований DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка бытовых вытяжных вентиляторов в России.

Анализ рынка льдогенераторов в России, DISCOVERY Research Group, 05:11, 29.10.2025, Россия241
Агентство маркетинговых исследований DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка льдогенераторов в России.

Анализ рынка перчаток для чистых помещений и перчаток лабораторных в России, DISCOVERY Research Group, 05:10, 29.10.2025, Россия126
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка перчаток для чистых помещений и перчаток лабораторных в России.

Анализ рынка имплантатов стоматологических (дентальных) в России, DISCOVERY Research Group, 05:08, 29.10.2025, Россия104
Агентство маркетинговых исследований DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка имплантатов стоматологических в России.

Анализ рынка судового кабеля (провода) в России, DISCOVERY Research Group, 06:02, 29.10.2025, Россия399
Агентство маркетинговых исследований DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка судового кабеля в России.

Анализ рынка декоративной косметики в России, DISCOVERY Research Group, 05:14, 29.10.2025, Россия293
Агентство маркетинговых исследований DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка декоративной косметики в России.

Анализ рынка вакцин для рыб в России, DISCOVERY Research Group, 05:11, 29.10.2025, Россия278
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка вакцин для рыб в России.

Анализ рынка бумаги для импрегнирования в России, DISCOVERY Research Group, 05:10, 29.10.2025, Россия180
Агентство маркетинговых исследований DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка бумаги для импрегнирования в России.

Первый рейтинг циркулярной трансформации: где находится ваш регион на карте экономики замкнутого цикла?, Платформа ИНФРАГРИН https://infragreen.ru/, 05:04, 29.10.2025, Россия183

Платформа ИНФРАГРИН представляет первый в России интегрированный рейтинг субъектов Федерации по переходу к экономике замкнутого цикла, а также доклад с его результатами.

С доходом выше ставки ЦБ. «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших накопительных счетов в октябре 2025 года, Финансовый маркетплейс "Выберу.ру", 16:20, 28.10.2025, Россия209

«Выберу.ру» составил рейтинг банков с наиболее доходными для вкладчиков накопительными счетами со ставками, которые в разгар осени немного подросли. Топ-подборка поможет людям получать доход выше показателя официальной инфляции.