 |
11 октября Ассоциацией СРО «Единство» проведен тематический круглый стол
11 октября 2012 года Ассоциацией СРО «Единство» был проведен круглый стол на тему: «Договоры в строительстве. Законодательство и практика», модератором которого выступила ведущий юрисконсульт Управления правового обеспечения саморегулирования Ассоциации СРО «Единство» Н.В. Леонова.
На повестку дня были вынесены следующие вопросы:
Договор участия в долевом строительстве: правовая практика. Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности.
Договор долевого участия по Закону 214-ФЗ (модели, подпадающие под действие Закона 214-ФЗ).
Модели отношений, не подпадающие под действие 214-ФЗ. Альтернативные экономико-правовые модели.
В рамках рассмотрения первого вопроса участники мероприятия обсудили критерии и признаки инвестиционной деятельности в РФ (инвестора и заказчика-застройщика), условия применения положений Законов РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ» и «Об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений», а также рассмотрели договоры строительства, связанные и не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.
Модератор рассказала, что до 1 апреля 2005 г. в законодательстве Российской Федерации отсутствовал нормативный документ, устанавливающий правовые основы долевого строительства. С 1 апреля 2005 г. вступил в силу Закон N 214-ФЗ, регулирующий отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве.
Принятие Закона о долевом строительстве было обусловлено необходимостью урегулирования вопросов, возникающих при участии в долевом строительстве и связанных с процедурой заключения договора, определением объема прав и обязанностей застройщика и участника долевого строительства, защитой интересов участников договора как будущих собственников созданных объектов недвижимости.
Подробно рассказывая членам СРО о Договоре долевого участия по Закону 214-ФЗ, модератор осветила такие вопросы, как сфера регулирования Закона, предмет договора долевого участия по Закону, квалификация предмета договора долевого участия по закону, а также сфера действия ограничений на привлечение денежных средств для строительства многоквартирных домов. Особый интерес участников и бурную дискуссию вызвали законодательные инициативы по внесению изменений в Закон 214-ФЗ.
Завершая обсуждение важной темы, Н.В. Леонова перечислила альтернативные экономико-правовые модели отношений, не подпадающие под действие 214-ФЗ, в том числе допустимые правовые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство, привлечение финансовых средств вне сферы действия закона 214-ФЗ, организация строительства вне юрисдикции закона 214-ФЗ.
В заключение модератор поделилась с членами СРО практическими примерами наиболее характерных ошибок, встречающихся в конструкциях договоров. Участники мероприятия рассказали о случаях из собственного опыта и сошлись во мнении, что рассмотрение вопросов, вынесенных на повестку дня, поможет им в дальнейшем избежать ошибок. Они поблагодарили Н.В. Леонову за всестороннее и полное освещение актуальной темы и выразили надежду, что Ассоциация СРО «Единство» и в дальнейшем будет уделять немалое внимание организационно-правовым вопросам.
Контактное лицо: Ольга
Компания: Ассоциация СРО "Единство"
Добавлен: 22:22, 15.10.2012
Количество просмотров: 721
| МРТК «Краски» в Некрасовке введен в эксплуатацию и готовится к открытию, ГК МБК, 09:50, 22.10.2025, Россия475 |  |
| Открытие многофункционального торгово-развлекательного комплекса «Краски» завершит формирование качественной городской среды ТПУ «Некрасовка», расположенного на 33,5 га и включающего в себя одноименное метро, Дворец спорта, ландшафтный парк, храм Покрова Пресвятой Богородицы. |
| Жильцы ЖК «ФоРест» будут платить меньше за отопление и воду, ООО "ФСК Регион", 21:24, 17.10.2025, Россия581 |
| Для этого ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, запустила собственную блочно-модульную котельную в жилом комплексе комфорт-класса «ФоРест». Она предназначена для теплоснабжения домов и позволит будущим жильцам существенно экономить на тарифах по отоплению и горячему водоснабжению благодаря современным газовым котлам. |
| SKY LIFT оснастит новосибирский долгострой современными лифтами, ГК «SKY GRОUP», 06:08, 20.07.2025, Россия269 |
| В рамках договора между ООО «Строительный век» (генеральный подрядчик) и компанией SKY LIFT (входит в ГК «SKY GROUP»), производителем лифтового оборудования, в строящемся многоквартирном доме по адресу: ул. Дуси Ковальчук, 378/1 (Заельцовский район, Новосибирск) будут установлены три лифта грузоподъемностью 1000 кг и скоростью 2 м/с. |
| В Саратове появится музейно-развлекательный центр «Мир», ООО "Велес-Строй", 05:51, 20.07.2025, Россия256 |  |
| В Саратове 4 июля состоялась регистрация права собственности части земель Энгельсского района на территории Парка покорителей космоса за Саратовской областью. Передача участков государству позволяет генеральному подрядчику «Велес-Строй» возобновить работы по реализации федерального популяризаторского проекта Музейно-развлекательного комплекса «Мир». |
| SKY GROUP улучшила позиции во Всероссийском рейтинге ЕРЗ, ГК «SKY GRОUP», 20:07, 22.06.2025, Россия360 |
| Группа компаний SKY GROUP укрепила свои позиции в рейтинге Единого Реестра Застройщиков (ЕРЗ.РФ) по состоянию на 1 июня 2025 года. Компания второй год подряд занимает 19-е место среди застройщиков Новосибирской области по объему введенного жилья, который с начала года составил 8,66 тыс. м². |
|
|
