 |
11 октября Ассоциацией СРО «Единство» проведен тематический круглый стол
11 октября 2012 года Ассоциацией СРО «Единство» был проведен круглый стол на тему: «Договоры в строительстве. Законодательство и практика», модератором которого выступила ведущий юрисконсульт Управления правового обеспечения саморегулирования Ассоциации СРО «Единство» Н.В. Леонова.
На повестку дня были вынесены следующие вопросы:
Договор участия в долевом строительстве: правовая практика. Сфера применения законодательства об инвестиционной деятельности.
Договор долевого участия по Закону 214-ФЗ (модели, подпадающие под действие Закона 214-ФЗ).
Модели отношений, не подпадающие под действие 214-ФЗ. Альтернативные экономико-правовые модели.
В рамках рассмотрения первого вопроса участники мероприятия обсудили критерии и признаки инвестиционной деятельности в РФ (инвестора и заказчика-застройщика), условия применения положений Законов РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ» и «Об инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений», а также рассмотрели договоры строительства, связанные и не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.
Модератор рассказала, что до 1 апреля 2005 г. в законодательстве Российской Федерации отсутствовал нормативный документ, устанавливающий правовые основы долевого строительства. С 1 апреля 2005 г. вступил в силу Закон N 214-ФЗ, регулирующий отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве.
Принятие Закона о долевом строительстве было обусловлено необходимостью урегулирования вопросов, возникающих при участии в долевом строительстве и связанных с процедурой заключения договора, определением объема прав и обязанностей застройщика и участника долевого строительства, защитой интересов участников договора как будущих собственников созданных объектов недвижимости.
Подробно рассказывая членам СРО о Договоре долевого участия по Закону 214-ФЗ, модератор осветила такие вопросы, как сфера регулирования Закона, предмет договора долевого участия по Закону, квалификация предмета договора долевого участия по закону, а также сфера действия ограничений на привлечение денежных средств для строительства многоквартирных домов. Особый интерес участников и бурную дискуссию вызвали законодательные инициативы по внесению изменений в Закон 214-ФЗ.
Завершая обсуждение важной темы, Н.В. Леонова перечислила альтернативные экономико-правовые модели отношений, не подпадающие под действие 214-ФЗ, в том числе допустимые правовые способы привлечения и использования денежных средств дольщиков до получения разрешения на строительство, привлечение финансовых средств вне сферы действия закона 214-ФЗ, организация строительства вне юрисдикции закона 214-ФЗ.
В заключение модератор поделилась с членами СРО практическими примерами наиболее характерных ошибок, встречающихся в конструкциях договоров. Участники мероприятия рассказали о случаях из собственного опыта и сошлись во мнении, что рассмотрение вопросов, вынесенных на повестку дня, поможет им в дальнейшем избежать ошибок. Они поблагодарили Н.В. Леонову за всестороннее и полное освещение актуальной темы и выразили надежду, что Ассоциация СРО «Единство» и в дальнейшем будет уделять немалое внимание организационно-правовым вопросам.
Контактное лицо: Ольга
Компания: Ассоциация СРО "Единство"
Добавлен: 22:22, 15.10.2012
Количество просмотров: 689
| Станут ли квартиры в новостройках дешевле?, АН "Культурная столица", 22:00, 17.02.2025, Россия182 |  |
| За прошлый год выдача ипотеки в России упала почти на 40%. Такие данные приводит ДОМ.РФ. По итогам 2024-го россияне получили 1,3 млн займов на жилье на 4,9 трлн рублей, то есть на 37% меньше, чем в 2023 году. |
| Команда «Движения» рассказала об итогах 2024 года, Компания «Движение», 17:03, 28.12.2024, Россия199 |  |
| За год «Движение» запустили сразу несколько новых направлений: клуб недвижимости и отраслевой сайт Движение.ру, который объединяет информагентство, раздел «Работа» с вакансиями и резюме, а также рейтинги и маркетплейс квалифицированных производителей стройотрасли. |
| Как продвигать дизайнерский бренд: советы от специалистов на Knauf Build Fest 2024, KNAUF, 04:23, 11.12.2024, Россия238 |
| 28 ноября на втором фестивале для строителей, архитекторов и предпринимателей Knauf Build Fest одна из ведущих компаний на рынке керамики KERAMA MARAZZI организовала масштабную дизайн-сессию. Участники рассказали о современных трендах в дизайне и архитектуре, дали советы по продвижению собственного бренда и обсудили важность подачи дизайнерских работ на конкурсы. |
| В феврале в Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение», Компания «Движение», 06:10, 08.12.2024, Россия312 |  |
| Стали известны первые спикеры международного саммита недвижимости «Движение», который пройдет 27 и 28 февраля следующего года в Баку. Мероприятие соберет около 500 участников — ими станут топ-менеджеры, собственники крупных девелоперских компаний, эксперты сферы недвижимости из России, Азербайджана и других стран. |
| Состоялась HR-конференция от портала «Движение.ру»: публикуем основные тезисы, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия599 |  |
| В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода. |
| Дому Logos присвоен высокий класс энергоэффективности А, Sense, 05:16, 06.10.2024, Россия258 |
| Первому проекту компании .Sense — Дому Logos был присвоен класс энергоэффективности А. Это означает, что проект реализуется с использованием передовых технологий, которые помогают значительно снизить затраты на энергопотребление, при этом сохраняя высокий уровень комфорта для жителей. |
|
|
