 |
«Метриум Групп»: «Ривер Парк» демонстрирует высокие темпы реализации
Текущая экономическая нестабильность пока не тормозит, а наоборот, оживляет рынок столичных новостроек. Повышенным спросом пользуются жилые комплексы массового сегмента в активной стадии строительства. Так, в новом городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» за первые два месяца план продаж был перевыполнен почти в два раза - продано 7,3 тыс. кв. м вместо запланированных 4 тыс. кв. м. Проект реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй». Продажи ведет ООО «Ривер Парк» - совместное предприятие застройщика «Речников Инвест» и «Метриум Групп».
Первые два месяца после старта продаж «Ривер Парк» пользовался преимущественно локальным спросом – покупателями в своем большинстве были жители района Нагатинский затон, улучшающие свои жилищные условия. Наиболее востребованными оказались двух- и трехкомнатные квартиры. Соотношение инвесторов и конечных покупателей составляет в проекте на данном этапе 20% к 80% соответственно. Сейчас география целевой аудитории расширяется – проектом стали интересоваться жители соседних районов.
На текущий момент средняя стоимость квадратного метра в «Ривер Парке» составляет 172 тыс. рублей. Минимальная цена однокомнатной квартиры – 6,7 млн рублей, двухкомнатной – 8,9 млн рублей, трехкомнатной – 11,9 млн рублей. На старте продаж средняя стоимость «квадрата» находилась на уровне 156 тыс. рублей. То есть за два месяца рост цен составил, в среднем, около 10%. «Подобная ценовая динамика объясняется, во-первых, интенсивными темпами строительства, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Во-вторых, в сложной экономической ситуации спрос смещается в сторону объектов со стабильным финансированием от ведущих банков страны, таких как «Ривер Парка», финансовым партнером которого является Сбербанк».
На данный момент в первой очереди строительства нового городского квартала «Ривер Парк», состоящей из трех монолитно-сборных домов, первые два дома возведены под крышу: в корпусе №8 ведется монтаж кровли и утепление фасадов, в корпусе №9 – монтаж технического этажа. В корпусе №10 завершены работы по заливке фундамента, строители приступили к армированию и бетонированию стен подвального этажа. «Строительство в «Ривер Парке» ведется 24 часа в 3 смены с опережением графика благодаря слаженной работе управленческой команды и всех подрядчиков, – говорит Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation. – Изначально было запланировано, что первая очередь будет введена в эксплуатацию во 2 квартале 2016 года. Однако сейчас мы понимаем, что это возможно уже в 4 квартале 2015 года, то есть на 9 месяцев раньше. Вторую очередь объекта начнем строить зимой 2015 года».
«Проект «Ривер Парк» по ценовым показателям находится на рыночном уровне относительно конкурентных объектов и имеет значительный потенциал роста, – отмечает Мария Литинецкая. – Во-первых, за счет дальнейшего роста строительной готовности проекта. Во-вторых, за счет преобразования в целом Южного административного округа, образ и имидж которого в недалеком будущем кардинально изменится благодаря развитию территорий бывших промзон, что также скажется на рыночной стоимости расположенной здесь жилой недвижимости. В-третьих, в 2018 году в шаговой доступности «Ривер Парка» появится метро «Нагатинский затон», что, как известно, влияет на стоимость близлежащего жилья. Наконец, сам проект обладает явными конкурентными преимуществами, одно из которых – мощное инфраструктурное ядро, создающее существенную добавочную стоимость. В квартале будет построен детский сад, общеобразовательная школа, поликлиника, детская парусная школа, причал для лодок и катеров, 1,5-километровая набережная (обустройство которой стоит ни много - ни мало 4 млн руб.), торгово-развлекательный центр, и прочее. Соответственно, данный проект является сегодня привлекательным предложением не только для конечных покупателей, приобретающих жилье для собственного проживания, но и для инвесторов».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 00:58, 28.10.2014
Количество просмотров: 1365
| Станут ли квартиры в новостройках дешевле?, АН "Культурная столица", 22:00, 17.02.2025, Россия182 |  |
| За прошлый год выдача ипотеки в России упала почти на 40%. Такие данные приводит ДОМ.РФ. По итогам 2024-го россияне получили 1,3 млн займов на жилье на 4,9 трлн рублей, то есть на 37% меньше, чем в 2023 году. |
| Команда «Движения» рассказала об итогах 2024 года, Компания «Движение», 17:03, 28.12.2024, Россия200 |  |
| За год «Движение» запустили сразу несколько новых направлений: клуб недвижимости и отраслевой сайт Движение.ру, который объединяет информагентство, раздел «Работа» с вакансиями и резюме, а также рейтинги и маркетплейс квалифицированных производителей стройотрасли. |
| Как продвигать дизайнерский бренд: советы от специалистов на Knauf Build Fest 2024, KNAUF, 04:23, 11.12.2024, Россия238 |
| 28 ноября на втором фестивале для строителей, архитекторов и предпринимателей Knauf Build Fest одна из ведущих компаний на рынке керамики KERAMA MARAZZI организовала масштабную дизайн-сессию. Участники рассказали о современных трендах в дизайне и архитектуре, дали советы по продвижению собственного бренда и обсудили важность подачи дизайнерских работ на конкурсы. |
| В феврале в Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение», Компания «Движение», 06:10, 08.12.2024, Россия312 |  |
| Стали известны первые спикеры международного саммита недвижимости «Движение», который пройдет 27 и 28 февраля следующего года в Баку. Мероприятие соберет около 500 участников — ими станут топ-менеджеры, собственники крупных девелоперских компаний, эксперты сферы недвижимости из России, Азербайджана и других стран. |
| Состоялась HR-конференция от портала «Движение.ру»: публикуем основные тезисы, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия600 |  |
| В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода. |
| Дому Logos присвоен высокий класс энергоэффективности А, Sense, 05:16, 06.10.2024, Россия259 |
| Первому проекту компании .Sense — Дому Logos был присвоен класс энергоэффективности А. Это означает, что проект реализуется с использованием передовых технологий, которые помогают значительно снизить затраты на энергопотребление, при этом сохраняя высокий уровень комфорта для жителей. |
|
|
