 |
«Метриум Групп»: «Ривер Парк» демонстрирует высокие темпы реализации
Текущая экономическая нестабильность пока не тормозит, а наоборот, оживляет рынок столичных новостроек. Повышенным спросом пользуются жилые комплексы массового сегмента в активной стадии строительства. Так, в новом городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» за первые два месяца план продаж был перевыполнен почти в два раза - продано 7,3 тыс. кв. м вместо запланированных 4 тыс. кв. м. Проект реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй». Продажи ведет ООО «Ривер Парк» - совместное предприятие застройщика «Речников Инвест» и «Метриум Групп».
Первые два месяца после старта продаж «Ривер Парк» пользовался преимущественно локальным спросом – покупателями в своем большинстве были жители района Нагатинский затон, улучшающие свои жилищные условия. Наиболее востребованными оказались двух- и трехкомнатные квартиры. Соотношение инвесторов и конечных покупателей составляет в проекте на данном этапе 20% к 80% соответственно. Сейчас география целевой аудитории расширяется – проектом стали интересоваться жители соседних районов.
На текущий момент средняя стоимость квадратного метра в «Ривер Парке» составляет 172 тыс. рублей. Минимальная цена однокомнатной квартиры – 6,7 млн рублей, двухкомнатной – 8,9 млн рублей, трехкомнатной – 11,9 млн рублей. На старте продаж средняя стоимость «квадрата» находилась на уровне 156 тыс. рублей. То есть за два месяца рост цен составил, в среднем, около 10%. «Подобная ценовая динамика объясняется, во-первых, интенсивными темпами строительства, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Во-вторых, в сложной экономической ситуации спрос смещается в сторону объектов со стабильным финансированием от ведущих банков страны, таких как «Ривер Парка», финансовым партнером которого является Сбербанк».
На данный момент в первой очереди строительства нового городского квартала «Ривер Парк», состоящей из трех монолитно-сборных домов, первые два дома возведены под крышу: в корпусе №8 ведется монтаж кровли и утепление фасадов, в корпусе №9 – монтаж технического этажа. В корпусе №10 завершены работы по заливке фундамента, строители приступили к армированию и бетонированию стен подвального этажа. «Строительство в «Ривер Парке» ведется 24 часа в 3 смены с опережением графика благодаря слаженной работе управленческой команды и всех подрядчиков, – говорит Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation. – Изначально было запланировано, что первая очередь будет введена в эксплуатацию во 2 квартале 2016 года. Однако сейчас мы понимаем, что это возможно уже в 4 квартале 2015 года, то есть на 9 месяцев раньше. Вторую очередь объекта начнем строить зимой 2015 года».
«Проект «Ривер Парк» по ценовым показателям находится на рыночном уровне относительно конкурентных объектов и имеет значительный потенциал роста, – отмечает Мария Литинецкая. – Во-первых, за счет дальнейшего роста строительной готовности проекта. Во-вторых, за счет преобразования в целом Южного административного округа, образ и имидж которого в недалеком будущем кардинально изменится благодаря развитию территорий бывших промзон, что также скажется на рыночной стоимости расположенной здесь жилой недвижимости. В-третьих, в 2018 году в шаговой доступности «Ривер Парка» появится метро «Нагатинский затон», что, как известно, влияет на стоимость близлежащего жилья. Наконец, сам проект обладает явными конкурентными преимуществами, одно из которых – мощное инфраструктурное ядро, создающее существенную добавочную стоимость. В квартале будет построен детский сад, общеобразовательная школа, поликлиника, детская парусная школа, причал для лодок и катеров, 1,5-километровая набережная (обустройство которой стоит ни много - ни мало 4 млн руб.), торгово-развлекательный центр, и прочее. Соответственно, данный проект является сегодня привлекательным предложением не только для конечных покупателей, приобретающих жилье для собственного проживания, но и для инвесторов».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 00:58, 28.10.2014
Количество просмотров: 1438
| Монтаж мачт освещения на сваях: быстрая установка опор без бетона и земляных работ, СТРОЙМАТИК, 22:44, 19.05.2026, Россия175 |
| Установка опор освещения, мачт связи, дорожных знаков и столбов ЛЭП — задача, которая требует скорости, точности и минимального воздействия на инфраструктуру. Традиционный метод (котлован, бетон, недели ожидания) давно перестал быть единственным. |
| Первый отряд строителей «ТСМ» уже на Чуйском тракте, ООО «Трансстроймеханизация», 21:44, 19.05.2026, Россия82 |  |
| Cпециалисты «Трансстроймеханизации» (входит в Нацпроектстрой) начали подготовку территории строительства на первом и четвёртом этапах реконструкции федеральной трассы Р-256 «Чуйский тракт» в Республике Алтай. |
| Готовность земляной насыпи на строительстве Южного обхода Рязани - 27%, ООО «Трансстроймеханизация», 00:19, 18.04.2026, Россия194 |  |
| «Трансстроймеханизация» (входит в Нацпроектстрой) продолжает устройство земляного полотна на основном этапе строительства Южного обхода Рязани. Готовность насыпи на двух этапах достигла 27% Сейчас на площадке задействовано 73 человека и 28 единиц техники. |
|
|
