 |
«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: Купить офис за 2,5 млн рублей
«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: Купить офис за 2,5 млн рублей
Представители мелкого и среднего бизнеса ранее предпочитали арендовать офисные площади, в том числе в коворкинг-центрах, чтобы не изымать оборотные средства на покупку помещения. В настоящее время, когда стоимость продажи офисной недвижимости дешевеет быстрее, чем цена аренды, есть смысл воспользоваться ситуацией и рассмотреть варианты покупки. Сегодня, по данным специалистов компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», располагая суммой в 2-2,5 млн рублей можно купить либо маленький офисный блок в бизнес-центре, либо нежилое помещение в жилом доме или гаражном комплексе.
Москва
«Традиционно самое недорогое предложение нежилых помещений офисного назначения сосредоточено на востоке Москвы, где сохранился большой объем промышленной застройки. Здания бывших фабрик, заводов и цехов перепрофилируют под офисы для сдачи в аренду и продажи, – говорит Александр Болотов, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». – Так, например, офисное помещение размером 13 кв. м на третьем этаже трехэтажного административного здания в районе ст. м. «Авиамоторная» можно купить за 1,75 млн рублей».
Если рассматривать предложение в офисных зданиях вне промышленной застройки, то оно крайне ограничено в рамках указанного бюджета. Продажа офисов небольшого метража идет, например, в бизнес-центре «Проектный институт» в районе ст. м. «Сокол». За 2,5 млн рублей можно приобрести офис после ремонта размером 22 кв. м в цокольном этаже здания. В деловом центре действует пропускная система, есть парковка и кафе.
Более широкое предложение нежилых помещений в указанном бюджете можно найти среди вариантов, предлагаемых на нижних этажах «старых» жилых домов у конечных станций метро. Например, за 1,7 млн рублей можно приобрести офис (20 кв.м), расположенный в цокольном этаже пятиэтажного дома на Береговой улице (район ст. м. «Водный стадион»). Минус помещения – отсутствие отдельного входа, вход через жилой подъезд. Еще один вариант – нежилое помещение свободного назначения в жилом доме по ул.Юровской (в 10 минутах езды от ст. м. «Планерная») площадью 15 кв. м., которое предлагается на продажу за 2 млн рублей.
Новая Москва
На рынке Новой Москвы можно купить небольшой офис даже за один млн рублей. Объясняется это большим объемом жилищного строительства и, соответственно, значительным предложением нежилых помещений в новостройках. Например, нежилое помещение площадью 18 кв. м в цокольном этаже нового жилого дома в городе Троицк на улице Заречной предлагается за 990 тыс. рублей
В поселке Первомайское, расположенном недалеко от строящейся станции метро «Тропарево», приобрести помещение свободного назначения площадью 87 кв. м в цокольном этаже нового малоэтажного жилого комплекса можно за 2,2 млн рублей. Помещение предлагается со свободной планировкой.
Московская область
«Следует отметить, что цена помещений в жилых домах зависит не столько от удаленности подмосковного района от Москвы, сколько от расположения в самом городе или поселении, – говорит Александр Болотов. – Ключевыми факторами, влияющими на стоимость продажи, являются класс дома, его состояние и технические характеристики помещения».
Помещения, расположенные в городах разной удаленности и на разных направлениях могут стоить одинаково. Например, в новом жилом комплексе бизнес-класса в городе Пушкино предлагается на продажу нежилое помещение площадью 26 кв. м за 2,1 млн рублей. За схожую стоимость можно купить помещение аналогичного метража в охраняемом поселке, относящемся к Управлению Делами Президента, который расположен в одном километре от МКАД по Сколковскому шоссе.
В бюджете до 2 млн рублей в Московской области можно купить не только помещение свободного назначения в жилом комплексе, но и отдельно стоящее здание целиком. Пример – административное здание площадью 137 кв. м, состоящее из восьми комнат и расположенное в 15 км от МКАД в дер. Рузино (Солнечногорский район МО) предлагается на продажу за 1,8 млн рублей.
Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» входит в состав холдинга «МИЭЛЬ». Сегодня компания «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость» предлагает комплексный подход к решению задач клиента в сфере коммерческой недвижимости по следующим направлениям: брокерские услуги, консалтинг и аналитика, оценка, юридическое сопровождение, ипотека. Компания работает во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости: офисной, торгово-развлекательной, индустриально-складской, а также в сегменте земельных участков под строительство.
ГК «МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «МИЭЛЬ» объединяет более 100 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.
Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.
Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.
Профессионализм «МИЭЛЬ» неоднократно подтвержден авторитетными рейтингами. «МИЭЛЬ» — единственная российская компания, вошедшая в ТОП-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости по данным РБК (июнь 2012 года).
Пресс-служба «МИЭЛЬ»
Контактное лицо: Пресс-служба ГК "МИЭЛЬ"
Компания: «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»
Добавлен: 13:06, 27.02.2015
Количество просмотров: 907
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
