В Московской области в пешей доступности от метро всего 14 новостроек
Благодаря активному строительству метрополитена, новые станции приближаются к территориям Московской области. В 2009 году была построена первая станция вне административных границ Москвы – «Мякинино». После этого на границе и в самой Московской области появилось 6 станций метро, а в июне 2015 года эту группу пополнит станция «Котельники». Вполне объяснимо, что вблизи новых станций метро свободные территории активно осваиваются застройщиками. Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали рынок новостроек Московской области в пешей доступности от метро.
Структура предложения В Московской области в пешей доступности от метро (не более 20 минут пешком) возводится 14 жилых комплексов. Наиболее близко расположенные к метро проекты строятся в городах Котельники и Реутов. В Люберцах проекты на большем удалении, поскольку в более близких от метро объектах квартиры были реализованы в последние годы. Суммарно в проектах в пешей доступности у метро на данный момент экспонируется не менее 3,7 тыс. квартир или 225 тыс. кв.м жилья. Максимальное количество квартир в новостройках предлагается рядом с метро «Мякинино» (34% от общего объема квартир), минимальное – вблизи метро «Жулебино» (6% от общего объема). При этом объем предложения по корпусам распределен другим образом: больше всего домов в пешей доступности приходится на станцию метро «Новокосино» (16 корпусов), на втором месте – «Пятницкое шоссе» (14 корпусов), на третьем месте – «Мякинино» (10 корпусов). Последние места занимают станции «Котельники» (9 корпусов) и «Жулебино» (5 корпусов).
Цены Традиционно близость к метро приводит к увеличению цен в проекте. Например, если сравнить среднюю стоимость новостроек, расположенных у МКАД (0-5 км), где в апреле средневзвешенная цена была равна 97,5 тыс. рублей за кв.м, и средневзвешенные цены на новостройки у 5 станций метро, разница в цене составит от 1% до 27%. Самая низкая средняя цена на новостройки зафиксирована у метро «Мякинино». Причина этого – значительная удаленность от метро и большая доля квартир в ЖК «Спасский мост» на начальной стадии строительства. Сопоставимый уровень цен и у метро «Котельники», однако потенциал роста цен там еще не достиг своего пика. Самая высокая средняя цена отмечается у метро «Жулебино», так как все комплексы в окружении находятся на высокой стадии готовности, и объем предложения в них сокращается.
«Количество жилых комплексов в Московской области в пешей доступности от метро ограничено, и в перспективе только в городе Реутов планируется строительство двух новых домов. При этом у покупателей пока есть возможность выгодно инвестировать в проекты на начальном этапе строительства. Например, самую бюджетную квартиру можно купить в ЖК «Новокосино-2» в корпусе 16 (ввод в эксплуатацию в 2018 году). Квартира площадью 30 кв. м обойдется покупателю всего в 2,8 млн рублей. Минимальная по метражу квартира (студия 26,5 кв. м) предлагается в ЖК «Микрогород в лесу» за 3 млн рублей», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 12:45, 02.06.2015
Количество просмотров: 721
Страна: Россия
Группа RBI представила концепцию нового жилого комплекса общей площадью 45 тыс. кв. м на месте бывшей складской застройки между историческими зданиями Варшавского и Балтийского вокзалов в Петербурге.
Состоялось первое заседание Экспертного совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия», в рамках которого утвердили руководство и организационную структуру Совета, а также ключевые стратегические цели и задачи предстоящей работы.
Общественно-деловой центр «Графит» в жилом квартале NEWПИТЕР стал обладателем специального приза от профессионального жюри национального архитектурного фестиваля-конкурса «Золотая Капитель 2025». Также центр отмечен серебряным дипломом в номинации «Концепции. Проекты. Постройки».
В III-IV кварталах в 2025 в столице наблюдается повышенная активность покупателей из других регионов. В компании Plus Development отмечают, что это во многом связано с новостями о семейной ипотеке.
Создавая новостройки в 2026 году, сразу нужно рисовать их социальные портреты, уверены в компании Plus Development. Успех ждет застройщиков, которые предлагают не просто место для жизни, а среду, где каждый человек найдет «своих».
Высокий спрос на аренду при заметном падении объемов строительства: эксперты компании Vetvihome подвели итоги 2025 года на рынке загородной курортной недвижимости.
Четыре проекта Группы RBI были отмечены в качестве лучших в рамках VIII Международной архитектурно-дизайнерской премии «Золотой Трезини». Церемонию вручения наград приурочили к 355-летию со дня рождения первого архитектора Петербурга Доменико Трезини.
В «Невском центре» стартовало новогоднее оформление — торговый комплекс представил обновлённые праздничные витрины, каждая из которых стала отдельной сказочной сценой с красными мишками. Десятки персонажей «ожили» на фасадах, в витринах и внутри ТК, превращая пространство в яркую новогоднюю инсталляцию и создавая атмосферу праздничной городской сказки.
Российская нормативная база, регламентирующая установку и дальнейшую эксплуатацию на крышах и фасадах зданий солнечных батарей, требует переосмысления и актуализации. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Девелоперы и банки: диалог 2025/2026».
Уходящий год не был простым для офисного рынка Москвы, но и не принес кардинальных потрясений. Скорее, он обозначил парадоксы, вывел на первый план новых «героев» рынка, подтвердил устойчивость ключевых трендов. К таким выводам пришли специалисты West Wind Group по итогам исследования собственного портфеля и данных по коммерческой недвижимости столицы.
В здании Медицинского учреждения, обслуживающего жителей города Красноармейск на сетях холодного водоснабжения, были установлены счетчики МВСХ-40 торговой марки Водомер.
