 |
В Котельниках наблюдается дефицит многокомнатных квартир
Сегодня, когда рынок недвижимости взял курс на сокращение метража квартир, просторные помещения могут стать дефицитом. Так, по данным компании «БИГ Реал Эстейт», на первичном рынке города Котельники всего в 3 новостройках предлагаются многокомнатные квартиры.
Квартиры площадью более 100 кв. метров можно сегодня приобрести только в трех жилых комплексах г. Котельники. Это уже готовый ЖК «Девять» и строящиеся «Белая Дача Парк» и «Оранж Парк». Бюджет покупки многокомнатных лотов в этих новостройках колеблется в диапазоне от 9,7 до 12,6 млн. руб. Самые дорогие квартиры представлены в ЖК «Девять». Это объясняется как тем, что комплекс уже сдан в эксплуатацию, так и тем, что площадь многокомнатных квартир здесь достигает 227 кв. метров, что сильно влияет на увеличение бюджета покупки. См. таблицу № 2.
«Бюджет покупки многокомнатных квартир, в особенности в районах, где есть действующая станция метро – в том числе это и Котельники – может оказаться довольно обременительным для семьи, – комментирует генеральный директор «БИГ Реал Эстейт» Игорь Рогулин. – Поэтому в общем объеме предложения доля таких лотов едва ли превышает 5%. Покупатели могут воспользоваться такой альтернативой, как более доступные трехкомнатные квартиры».
Несмотря на то, что в последние два года застройщики стремятся предложить покупателям в основном небольшие студии, 1-комнатные и 2-х комнатные квартиры, в Котельниках по-прежнему есть достаточно широкий ассортимент 3-комнатных квартир. Они предлагаются в 8 новостройках из 9 имеющихся в продаже. При этом метражи 3-комнатных квартир варьируются от достаточно компактных 64 кв. метров до 108 кв. метров, что позволяет перепланировать такие квартиры в многокомнатные.
Наиболее низкие цены – в проектах, которые будут введены в эксплуатацию еще не скоро (конец 2017 года). Однако наиболее оптимальное соотношение цены, площадей и степени готовности в тех ЖК, которые планируется сдать к концу текущего года. На рынке Котельников это один проект – ЖК «Котельнические высотки». «Кстати, можно отметить, что в «Котельнических высотках» 3-комнатные квартиры даже более востребованы, чем 2-комнатные, благодаря популярным у семейных покупателей метражам около 85 кв. метров и большим кухням», – отмечает Игорь Рогулин.
Площадь 85 кв. метров позволяет избежать наличия узких и тесных помещений в 10 кв. метров, которые часто возникают в слишком компактных «трешках» и «двушках»: здесь в распоряжении жильцов будет кухня метражом 12,6 кв. м и жилые комнаты площадью 17, 18 и 15 кв. метров, а также просторный холл в 14,5 кв. м.
«Подобная планировка является оптимальной и соответствует понятию современного и комфортного жилья. При этом здесь не возникает переплаты за «лишние» метры, что крайне важно для покупателей с ограниченным бюджетом», – резюмирует Игорь Рогулин.
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: Котельнические высотки
Добавлен: 15:35, 13.04.2016
Количество просмотров: 803
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия136 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия246 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия448 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия396 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия191 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия448 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
