 |
Хамовники лидируют по количеству элитных домов с пентхаусами
За последний год в Москве продано более 30 квартир такого формата, 12 из них – на первичном рынке жилья, и 19 – на вторичном. Всего в столице насчитывается 350 пентхаусов, 28% из них расположены в Хамовниках.
Средний бюджет покупки составил $9,4 млн. на первичном и $5,9 млн. на вторичном рынке Москвы. Самый дорогой пентхаус продан за $35 млн., за самый «дешевый» покупатель заплатил $860 тыс. Площадь самого большого объекта - 793 кв. метра, самый маленький объект не превысил 135 кв. метров.
Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, несмотря на кризисные настроения, покупатели вкладывали средства в элитные квадратные метры. «Высокобюджетные объекты покупают состоятельные клиенты, отлично осведомленные о ситуации в стране, - утверждает она. - Поэтому факт активных продаж является косвенным свидетельством того, что рынок «нащупывает дно», всегда подходящее для выгодных покупок недвижимости». Кроме того, целевая аудитория существенно расширилась за счет бывших клиентов жилья бизнес-класса, «пересидевших» в иностранной валюте. Сегодня они могут позволить себе приобрести жилье более высокого качества, ведь долларовые бюджеты предложения снизились почти вдвое.
Всего в Москве насчитывается немногим более 350 пентхаусов, 76% из них расположены в ЦАО. Около100 объектов (28%) «прописаны» в Хамовниках. В пятерку лидеров предложения этого формата дорогого жилья входят также Пресненский район – 68 пентхаусов, Тверской – 29, Якиманка – 16 и Арбат – 15 объектов. Таганский и Басманный районы, а также Патриаршие пруды и Замоскворечье имеют в своих границах от 5 до 15 квартир данного типа.
«Максимальная концентрация пентхаусов в центре города объясняется главной особенностью этого формата высокобюджетной недвижимости – исключительными видовыми характеристиками жилья, - поясняет Екатерина Румянцева. - Расположение объекта в ЦАО с наибольшей вероятностью позволяет удовлетворить желание состоятельных клиентов обозревать из панорамных окон собственной гостиной или спальни ключевые достопримечательности российской столицы».
На долю ЗАО приходится почти 50 объектов, расположенных преимущественно в районах Очаково-Матвеевское, Раменки, Дорогомилово. Стать владельцем пентхауса можно также в Северо-Западном, Юго-Западном и Северном округах Москвы, в совокупности имеющих на своей территории порядка трех десятков таких объектов.
Именоваться пентхаусом может далеко не всякая просторная квартира на последнем этаже дома, пусть и в самом престижном районе. Кроме отличных видов из окон, жилье должно обладать набором обязательных параметров: изолированность доступа, приватность проживания, безупречное качество строительства и отделки, передовое инженерное обеспечение, максимальная безопасность и комфорт.
При этом размещение в высотном здании, определяющее принадлежность квартиры к данному формату в других мегаполисах мира, в Москве - критерий не обязательный в силу её историко-архитектурных особенностей и требований отечественного законодательства в области строительства. Лишь 3% московских пентхаусов расположены в домах высотой свыше 30-ти этажей. 12% занимают верхние этажи 21-30-этажных домов. 36% - расположены в домах, высотностью от 10 до 20 этажей. А 49% пентхаусов базируются в трех-девятиэтажных элитных домах.
Помимо впечатляющих площадей и панорамных видов пентхаусы пленяют покупателей своим качественным содержанием. Террасы, бассейны, эксплуатируемые кровли, смотровые и вертолетные площадки, эксклюзивные дизайн-проекты роскошного жилья соответствуют высоким ожиданиям искушенной целевой аудитории – владельцев крупного бизнеса, чиновников и топ-менеджмента финансово-промышленного сектора.
Контактное лицо: Ирина Сидоренко
Компания: Kalinka Group
Добавлен: 07:17, 27.01.2017
Количество просмотров: 479
Страна: Россия
| Более половины резидентов получили ключи от квартир в ЖК Will Towers, Центр-Инвест, 12:34, 22.03.2025, Россия264 |
| Порядка 50% участников долевого строительства получили ключи от квартир в новом жилом комплексе Will Towers. Три высотные башни бизнес-класса Creativity, Energy и Inspiration возведены на западе Москвы в статусном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. |
| Ипотека, спрос и цены. Как первичный рынок Петербурга начал 2025 год, RBI, 12:24, 19.03.2025, Россия334 |
| В первые месяцы 2025 года доля ипотечных сделок на рынке первичной недвижимости Санкт-Петербурга составляла около 40%. В январе доля ипотечных сделок сократилась до рекордно низкого уровня в 37%, в феврале этот показатель составил 44%, отмечают аналитики Группы RBI. |
| ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 19:37, 17.03.2025, Россия238 |  |
| LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. |
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия148 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия497 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия303 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
|
|
