Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

IKON Development: Четверть заемщиков выбирают ипотеку без первоначального взноса

Четверть всех ипотечных заемщиков выбирают кредит без первоначального взноса. Такой вывод сделали эксперты IKON Development – девелопера полного цикла, – проанализировав структуру ипотечных сделок в жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград». Партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп».

Аналитики компании IKON Development проанализировали структуру ипотечных сделок в ЖК «Новый Зеленоград» и выяснили, что 25% из них выданы по программам без первоначального взноса. При этом среди всех заявок на получение жилищного кредита почти половина – 48% – поступает на получение ипотеки именно на таких условиях. Однако только часть из них в итоге получает одобрение банка. С учетом того, что доля ипотеки составляет в среднем по проекту 63% всех сделок, выходит, что 30% всех покупателей не могут накопить на первоначальный взнос, чтобы воспользоваться стандартными банковскими программами.
«Сегодня лидеры ипотечного кредитования для поддержания и привлечения дополнительного спроса пошли самым простым путем, снизив уровень ипотечных ставок, – отмечает Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development (девелопер проекта «Новый Зеленоград»). – Однако проблема в том, что после почти двух лет действия господдержки, покупатели уже практически не реагируют на пересмотр процентов по кредиту. Клиенты делают ставку на минимальный первоначальный взнос, поскольку собрать даже 15-20% от стоимости квартиры сегодняшнему покупателю непросто. Именно поэтому на рынке жилищного кредитования дольщики все чаще выбирают программы с минимальным взносом, а не ставкам, даже несмотря на более высокие проценты по кредиту».
Сегодня в ЖК «Новый Зеленоград» действуют 28 ипотечных программ, среди них – три без первоначального взноса от следующих банков:
• «Возрождения» под 13% годовых сроком до 30 лет,
• «Промсвязьбанка» под 13,3% годовых сроком до 25 лет,
• «Металлинвестбанка» под 14% годовых сроком до 25 лет.
Таким образом, всего на три программы приходится 25% всех ипотечных сделок. При этом аналитики IKON Development отмечают, что в отношении потенциальных заемщиков, подающих заявку на ипотеку без первоначального взноса, проводится более жесткий, чем на стандартных условиях, андеррайтинг.
«Получить ободрение на покупку жилья в ипотеку с нулевым взносом можно, если платежи по кредиту не превышают 45% среднемесячного дохода, – комментирует Евгения Акимова. – Для сравнения – Сбербанк одобряет сделки на стандартных условиях, когда ежемесячный платеж составляет 90% от уровня заработка. Дело в том, что банки относят сделки без первоначального взноса к высокорискованным, поэтому и предъявляют более жесткие требования к финансовой состоятельности клиента. Чтобы повысить шансы на положительное решение кредитора, мы предложили несколько ипотек с нулевым взносом. Поэтому, получив отказ по одной программе, всегда есть вероятность пройти андеррайтинг по другой».
«Программы кредитования без первоначального взноса появились под влиянием кризисных тенденций, вследствие общего обеднения населения, – подводит итоги Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Ведь даже по официальным данным Росстата, за последние три года уровень реальных доходов населения снизился на 9,5%. В итоге, чтобы накопить минимальный первоначальный взнос по ипотеке, требуется больше времени. На протяжении последних двух лет на рынке формируется отложенный спрос со стороны тех, кто пока не может собрать необходимую для кредита сумму, откладывая сделку на неопределенное время. Ипотека без первоначального взноса стала тем самым антикризисным вариантом решения данной проблемы. Не удивительно, что все больше клиентов делают выбор в пользу подобных программ, которые еще пять лет назад вовсе не были представлены на рынке».

Справка о проекте:
ЖК «Новый Зеленоград» строится в Московской области рядом с южной границей Зеленограда. Проект включает в себя две очереди строительства 18 современных монолитных домов различной этажности (от 13 до 17 этажей) на участке площадью 40 га. Девелопер предусмотрел наличие множества объектов инфраструктуры: двух детских садов, большой школы, комфортных паркингов, двух спортивных комплексов, поликлиники, кафе, ресторанов, мест социально-бытового обслуживания. Добраться до ЖК «Новый Зеленоград» можно по Пятницкому и Ленинградскому шоссе, а также по введенной в эксплуатацию скоростной трассе М-11 «Москва-Санкт-Петербург», время в пути до МКАД займет всего 25 минут. Кроме того, в 5 минутах езды от микрорайона располагается ж/д станция «Крюково» дорога до центра Москвы составит также не более 25 минут.

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 10:23, 16.03.2017 Количество просмотров: 791
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия132
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия131
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия131
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия373
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия378
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия364
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия148
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия69
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия260
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия285
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия112
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия575
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия497
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия96
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия99
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru