 |
Покупатели 20-х корпусов района Новые Ватутинки получают ключи
ООО «Инвесттраст» - девелопер района Новые Ватутинки - сообщает о заселении корпусов №№ 20/1 и 20/2 с 20 марта 2017 года. У покупателей еще есть возможность приобрести квартиру с отделкой в сданных домах от 4,9 млн рублей. Партнер по реализации жилого комплекса – «Метриум Групп».
Семнадцатиэтажные пятисекционные корпуса № 20/1 и 20/2 расположены в микрорайоне Центральный, входящем в состав Новых Ватутинок. Домам присвоены адреса 6-я Нововатутинская улица, д.3, корпус 2 и 1-я Нововатутинская улица, д.1. Выдача ключей начнется уже с 20 марта 2017 года. Дольщикам нужно позвонить в офис продаж и записаться на удобное время приема квартиры. С собой необходимо иметь паспорт и договор долевого участия.
Строительство корпусов № 20/1 и 20/2 было завершено всего за пять кварталов. Со старта продаж в декабре 2015 года из 736 квартир осталось 24 . Соответственно, за год и три месяца был реализовано 96,7% объема предложения.
«Темпы реализации сданных корпусов можно назвать рекордными, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Даже на растущем рынке при разработке финансовой модели девелоперы рассчитывают, что к вводу в эксплуатацию останется непроданным порядка 10-15% объема предложения. С приходом кризисных тенденций доля нереализованного жилья вовсе достигает 30-40%. Наблюдается прямая корреляция – чем ниже доля квартир в продаже после сдачи корпуса, тем проект ликвиднее. Очевидно, что если в готовом доме много нереализованных квартир, то это, вероятно, говорит либо о нерыночных ценах, либо о каких-либо качественных недостатках».
Минимальная стоимость квадратного метра в корпусах № 20/1 и 20/2 увеличилась со старта продаж на 28%: с 77 тыс. рублей до 98,3 тыс. рублей. Бюджет покупки также вырос с 3 млн рублей до 4,9 млн рублей (+63%) для однокомнатных квартир, с 4,6 млн рублей до 5,8 млн рублей (+26%) для двухкомнатных, с 6,1 млн рублей до 8,2 млн рублей (+ 34%) для трехкомнатных. В продаже также были представлены четырехкомнатные лоты, однако на сегодняшний день все они проданы. Таким образом, инвесторы района Новые Ватутинки чуть больше чем за год потенциально заработали 1,2-2,1 млн рублей.
«Недвижимость, как инструмент для приумножения средств, в последние годы пользуется среди инвесторов меньшим спросом, – отмечает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Опасаясь не получить планируемую доходность, многие выбирают банковские депозиты. Однако, как показывает практика, заработать на вкладах удастся в разы меньше, чем на недвижимости. К примеру, инвестор, купивший в 20-х корпусах на старте продаж однокомнатную квартиру за 3 млн рублей, сможет продать ее сегодня за 4,9 млн рублей. Даже с учетом вычета налога на прибыль, чистый доход составит 1,65 млн рублей за 15 месяцев. Банковский депозит за тот же период при средневзвешенной ставке на декабрь 2015 года 8,73% показал прибыль всего в 345 тысяч рублей – почти в пять раз меньше. Не удивительно, что профессиональные инвесторы по-прежнему выбирают среди всех инструментов для приумножения средств именно рынок недвижимости».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 10:07, 17.03.2017
Количество просмотров: 858
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия180 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия455 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия275 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
