 |
Доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге может превысить 70% к концу года
Снижение ипотечной ставки Центробанка РФ до 9,25% положительно отразится на рынке новостроек, считают эксперты ГК «Основа». Это позволит девелоперам и банкам предлагать еще более выгодные совместные ипотечные программы, которые наряду с оптимизацией площадей квартир помогут снизить кредитную нагрузку для покупателей и привлечь на рынок новые категории заемщиков.
Последние годы спрос на ипотеку возрастает: ежегодно объемы выдачи кредитов растут: даже после отмены льготной ипотеки банки продолжили снижение ставок, что способствует росту спроса. Согласно данным ГК «Основа», доля ипотечных сделок на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы сегодня составляет порядка 60%, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области доходит до 70%. При этом в рамках специальных предложений средняя ставка кредитования в обоих столицах варьируется от 10 до 10,5%. Эксперты полагают, что последние изменения окажут положительное воздействие на итоги спроса первого полугодия и могут увеличить долю ипотечных сделок к концу года.
"Санкт-Петербург опережает Москву по популярности ипотеки, и эта тенденция укрепляется. Так, в ЖК «Две столицы» от застройщика «ИнтерГрупп» который строится в Московском районе Санкт-Петербурга, по итогам 1 квартала 2017 года количество квартир, приобретенных по ипотеке, выросло на 15% по сравнению с 4 кварталом 2016 года. По нашим данным, причинами такого роста показателей стали улучшения условий кредитования и широкая линейка предложения квартир", - отметил Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». Он также добавил, что не для всех покупателей важна исключительно ставка по кредиту - для кого-то важнее размер первоначального взноса (или его отсутствие), срок кредитования, варианты подтверждения дохода, возможность получить кредит на нулевой стадии готовности объекта и т.д.
По словам Игоря Сибренкова, росту ипотеки в последнее время также способствует снижение площадей квартир в новостройках. "Мы видим, что за счет небольших студий метражом 20-35 кв. метров снизилась абсолютная стоимость приобретаемых квартир, что привлекло на рынок новые категории заемщиков, для которых квартиры ранее были недоступны, например, молодые семьи. При доходе от 50 тыс. рублей сегодня молодая семья вполне может позволить себе собственную квартиру, стоимость которой сегодня составляет менее 2 млн рублей. Первоначальный взнос на такие квартиры небольшой, а ежемесячный платёж часто меньше стоимости аренды", - подчеркнул И. Сибренков.
Напомним, что в ЖК «Две столицы» действует сразу несколько предложений. Сбербанк России снизил свою ставку до 10,4% на весь срок кредитования независимо от размера первоначального взноса. Купить квартиру в ипотеку от Московского кредитного банка можно по ставке в 10% при первоначальном взносе 50%. А в банке «ДельтаКредит» действует специальная программа, где первоначальный взнос не предусмотрен. Стоимость квартир в ЖК «Две столицы» начинается от 1,9 млн руб.
Справка о ЖК «Две столицы»
ЖК «Две Столицы» - новый проект комплексного освоения территории, строящийся в престижном и динамично развивающемся Московском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком проекта выступает компания "Интергрупп", финансовым и стратегическим партнерами - "Московский индустриальный банк" и Группа Компаний «Основа».
Для создания комфортной атмосферы в основу проекта заложена концепция «город в городе», позволяющая не только наслаждаться уютом собственного дома, но и пользоваться самыми разнообразными объектами инфраструктуры, не покидая территорию комплекса. Для удобства жителей здесь предусмотрены 2 школы, 3 детских сада, стадион, поликлиника, крупнейший в городе ТЦ на близлежащей территории, а также бизнес-парк.
Первая фаза строительства проекта включает четыре монолитных 18-этажных корпуса. Площадь участка застройки составляет 5,3 га. Неоспоримым преимуществом комплекса является отличная транспортная доступность: близость к двум крупнейшим магистралям города и пешая доступность станции метро «Звездная», что позволяет быстро и удобно доехать до центра города.
Контактное лицо: Дарья Шиншинова
Компания: ГК "Основа"
Добавлен: 07:32, 18.05.2017
Количество просмотров: 616
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия340 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия173 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия167 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия185 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
