 |
Доля ипотечных сделок в Санкт-Петербурге может превысить 70% к концу года
Снижение ипотечной ставки Центробанка РФ до 9,25% положительно отразится на рынке новостроек, считают эксперты ГК «Основа». Это позволит девелоперам и банкам предлагать еще более выгодные совместные ипотечные программы, которые наряду с оптимизацией площадей квартир помогут снизить кредитную нагрузку для покупателей и привлечь на рынок новые категории заемщиков.
Последние годы спрос на ипотеку возрастает: ежегодно объемы выдачи кредитов растут: даже после отмены льготной ипотеки банки продолжили снижение ставок, что способствует росту спроса. Согласно данным ГК «Основа», доля ипотечных сделок на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы сегодня составляет порядка 60%, а в Санкт-Петербурге и Ленинградской области доходит до 70%. При этом в рамках специальных предложений средняя ставка кредитования в обоих столицах варьируется от 10 до 10,5%. Эксперты полагают, что последние изменения окажут положительное воздействие на итоги спроса первого полугодия и могут увеличить долю ипотечных сделок к концу года.
"Санкт-Петербург опережает Москву по популярности ипотеки, и эта тенденция укрепляется. Так, в ЖК «Две столицы» от застройщика «ИнтерГрупп» который строится в Московском районе Санкт-Петербурга, по итогам 1 квартала 2017 года количество квартир, приобретенных по ипотеке, выросло на 15% по сравнению с 4 кварталом 2016 года. По нашим данным, причинами такого роста показателей стали улучшения условий кредитования и широкая линейка предложения квартир", - отметил Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». Он также добавил, что не для всех покупателей важна исключительно ставка по кредиту - для кого-то важнее размер первоначального взноса (или его отсутствие), срок кредитования, варианты подтверждения дохода, возможность получить кредит на нулевой стадии готовности объекта и т.д.
По словам Игоря Сибренкова, росту ипотеки в последнее время также способствует снижение площадей квартир в новостройках. "Мы видим, что за счет небольших студий метражом 20-35 кв. метров снизилась абсолютная стоимость приобретаемых квартир, что привлекло на рынок новые категории заемщиков, для которых квартиры ранее были недоступны, например, молодые семьи. При доходе от 50 тыс. рублей сегодня молодая семья вполне может позволить себе собственную квартиру, стоимость которой сегодня составляет менее 2 млн рублей. Первоначальный взнос на такие квартиры небольшой, а ежемесячный платёж часто меньше стоимости аренды", - подчеркнул И. Сибренков.
Напомним, что в ЖК «Две столицы» действует сразу несколько предложений. Сбербанк России снизил свою ставку до 10,4% на весь срок кредитования независимо от размера первоначального взноса. Купить квартиру в ипотеку от Московского кредитного банка можно по ставке в 10% при первоначальном взносе 50%. А в банке «ДельтаКредит» действует специальная программа, где первоначальный взнос не предусмотрен. Стоимость квартир в ЖК «Две столицы» начинается от 1,9 млн руб.
Справка о ЖК «Две столицы»
ЖК «Две Столицы» - новый проект комплексного освоения территории, строящийся в престижном и динамично развивающемся Московском районе Санкт-Петербурга. Застройщиком проекта выступает компания "Интергрупп", финансовым и стратегическим партнерами - "Московский индустриальный банк" и Группа Компаний «Основа».
Для создания комфортной атмосферы в основу проекта заложена концепция «город в городе», позволяющая не только наслаждаться уютом собственного дома, но и пользоваться самыми разнообразными объектами инфраструктуры, не покидая территорию комплекса. Для удобства жителей здесь предусмотрены 2 школы, 3 детских сада, стадион, поликлиника, крупнейший в городе ТЦ на близлежащей территории, а также бизнес-парк.
Первая фаза строительства проекта включает четыре монолитных 18-этажных корпуса. Площадь участка застройки составляет 5,3 га. Неоспоримым преимуществом комплекса является отличная транспортная доступность: близость к двум крупнейшим магистралям города и пешая доступность станции метро «Звездная», что позволяет быстро и удобно доехать до центра города.
Контактное лицо: Дарья Шиншинова
Компания: ГК "Основа"
Добавлен: 07:32, 18.05.2017
Количество просмотров: 637
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия127 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия240 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия445 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия394 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия189 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия444 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
