 |
"Азбука Жилья": Вне зоны пешеходной доступности от метро расположено 20% новостроек
За три года в Москве открылось рекордное количество новых станций метрополитена. Однако, по-прежнему, в столице остаются районы, недостаточно обеспеченные станциями метро. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал предложение новостроек на территории «старой» Москвы, удаленных от станции метро.
На расстоянии 2-3 км и далее (расстояние, которое на общественном транспорте может занимать до 15-20 мин.) от существующих станций метро на разной стадии реализации находятся 40 жилых комплексов. Общий объем предложения в данных объектах насчитывает более 8,6 тысяч квартир, что составляет 20% от общего объема предложения на первичном рынке «старой» Москвы.
В трех из них сейчас реализуются только апартаменты, а еще в четырех в продаже представлены и апартаменты, и квартиры, что подтверждает тенденцию апартаментов располагаться ближе к центру. 80% апартаментов в продаже сосредоточено в двух жилых комплексах: «Нормандия» и RiverPark.
В жилых комплексах представлены объекты эконом, комфорт и бизнес-класса. С точки зрения количества квартир в продаже на комфорт-класс приходится 63%, на бизнес-класс – 22% и на эконом-класс – 14%. Стоимость квартир в данных объектах ниже, чем в целом по Москве в среднем на 9-14%. Цена 1 кв. м в эконом-классе составляет 121,5 тыс. руб., в комфорт-классе – 153,5 тыс. руб., в бизнес-классе – 247,1 тыс. руб.
Минимальная стоимость квартир отмечена на уровне 2,9 миллионов рублей за студию в недавно вышедшем на рынок ЖК «Сказочный лес», расположенном в окружении Лосиноостровского лесопарка. Помимо данного комплекса, внутри МКАД можно купить квартиру за менее чем 4 миллиона рублей, еще в таких жилых комплексах, как «Город», «Люблинский парк», «Дмитровский парк» и «Нормандия».
«За последние 3 года, начиная с 2016 года, в Москве шло активное строительство метрополитена. Было запущено 23 станции метро, где раньше никаких станций не было, помимо этого появилось Московское центральное кольцо. Это послужило росту предложения новостроек в районах запуска новых станций. На данный момент в шаговой доступности от этих станций (в 1 км) реализуется 27 новостроек. В дальнейшем, развитие метрополитена будет также способствовать повышению обеспеченности общественным транспортом удаленных районов. Одним из таких примеров является ожидаемое открытие станции Некрасовка в одноименном московском районе, где сейчас реализуются новые жилые дома»- отмечает Владимир Каширцев, генеральный директор компании «Азбука Жилья».
Контактное лицо: Анна Солодухина
Компания: АН "Азбука Жилья"
Добавлен: 23:37, 26.04.2019
Количество просмотров: 347
Страна: Россия
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия228 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия530 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия409 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия595 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
