Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Рейтинг наиболее выгодных бизнес-форматов в спальных районах Москвы

В 90% новостроек на первом этаже нет квартир, там располагаются коммерческие
помещения, которые необходимы для обеспечения внутренней инфраструктуры
комплекса. Эксперты МД Групп, девелопера ЖК «Новое Бутово», уверены, что сегодня данный сегмент рынка недвижимости недооценен. В сравнении с инвестициями в жилую недвижимость преимущества очевидны: прибыль 2-4% годовых в жилых помещений в сравнении с 8-12% в коммерческих.

При покупке коммерции на территории комплекса на начальной стадии срок окупаемости
сокращается до 4-6 лет в среднем, при успешно выстроенном бизнесе. Прибыль 8-12% годовых также получают те, кто предпочел арендный бизнес как дополнительный источник дохода. Также на рынке популярна схема с перепродажей таких помещений после ввода жилого дома в эксплуатацию. При такой схеме прибыль может достигать 50%.

Эксперты компании МД Групп составили рейтинг из 5 ликвидных бизнесов для спальных районов Москвы с чистым ежемесячным доходом от 100 тысяч рублей. Главными критериями анализа стали сумма дохода и стабильность его показателей. В рейтинг не включены предприятия, которые приносят высокий доход в определенный период существования комплекса. Например, магазины стройматериалов и техники, теряющие рентабельность к моменту завершения основной доли ремонтных работ.

Продовольственные магазины. Сегмент представлен как «сетевиками», продуктовыми и алкогольными, которые нередко открывают сразу несколько магазинов в одной локации, так и независимыми ритейлерами. Но сегодня в новостройках наблюдается потеря позиций розничных представителей в сравнении с известными крупными брендами за счет более демократичных цен и широкого ассортимента.

Дошкольные образовательные учреждения. Развлекательные комнаты, центры раннего развития, частные детские сады. Родители предпочитают эти учреждения для детей из-за качества предоставляемых услуг: специалисты работают по современным программам, уделяя больше времени каждому ребенку.

Аптеки. Это сфера бизнеса входит в тройку самых прибыльных, так как связана с одной из главных составляющих жизни – здоровьем. Но это ниша чаще связана с трудностями при оформлении лицензии, поэтому рынок представлен различными франшизами аптечных брендов.

Пекарни и кофейни. Этот сегмент бизнеса удовлетворяет потребности не столько в продуктах питания, сколько в досуге.

Салоны красоты. Эта категория представлена салонами красоты, маникюрными салонами и барбершопами разной ценовой политики. Прибыль, как правило, является сезонной. Но несмотря на сезонность, данный бизнес является одним из самых доходных в спальных районах.

«Если раньше безусловными лидерами были продуктовые магазины, то сегодня к ним вплотную подбираются частные дошкольные образовательные учреждения. Застройщики понимают потребность жителей в таких учреждениях, поэтому многие еще при проектировании выделяют отдельные помещения для них. Например, в строящемся 16 корпусе ЖК «Новое Бутово» сейчас в продаже находится лот площадью 1251 кв.м, оборудованный всеми внутренними коммуникациями, который можно разделить на несколько помещений и организовать там кружки и секции различного направления, для разного возраста», - комментирует Раиса Манаширова, директор департамента по организации продаж МД Групп.

При выборе помещения в спальном районе стоит обратить внимание на численность населения ЖК. Так, например, «Новое Бутово» рассчитан на 16 000 человек, ЖК заселен на 80%, что при верно выбранном формате бизнеса обеспечит посещаемость. Сегодня в комплексе функционируют продуктовых и алкогольных магазинов, салон красоты «I love beauty», кофейня «Соленая карамель», барбершоп «СРЕЗ» и др.

Контактное лицо: MD Croup
Компания: MD Group
Добавлен: 16:17, 30.10.2019 Количество просмотров: 312
Страна: Россия


В фундамент резиденций PHANTOM залит первый куб бетона, .Sense, 17:46, 20.02.2025, Россия136
На строительной площадке PHANTOM в фундамент клубных резиденций залит первый куб бетона. Это важный этап знаменует собой начало активных монолитных работ и возведения конструктива дома.


Станут ли квартиры в новостройках дешевле?, АН "Культурная столица", 22:00, 17.02.2025, Россия234
За прошлый год выдача ипотеки в России упала почти на 40%. Такие данные приводит ДОМ.РФ. По итогам 2024-го россияне получили 1,3 млн займов на жилье на 4,9 трлн рублей, то есть на 37% меньше, чем в 2023 году.


Что привлекает автоворишек – рассказывает «Согласие», ООО "СК "Согласие", 05:51, 28.01.2025, Россия289
Более 6,9 млн рублей в 2024 году выплачено за украденные элементы автомобилей


Команда «Движения» рассказала об итогах 2024 года, Компания «Движение», 17:03, 28.12.2024, Россия248
За год «Движение» запустили сразу несколько новых направлений: клуб недвижимости и отраслевой сайт Движение.ру, который объединяет информагентство, раздел «Работа» с вакансиями и резюме, а также рейтинги и маркетплейс квалифицированных производителей стройотрасли.


Как продвигать дизайнерский бренд: советы от специалистов на Knauf Build Fest 2024, KNAUF, 04:23, 11.12.2024, Россия287
28 ноября на втором фестивале для строителей, архитекторов и предпринимателей Knauf Build Fest одна из ведущих компаний на рынке керамики KERAMA MARAZZI организовала масштабную дизайн-сессию. Участники рассказали о современных трендах в дизайне и архитектуре, дали советы по продвижению собственного бренда и обсудили важность подачи дизайнерских работ на конкурсы.


В феврале в Баку пройдет международный саммит недвижимости «Движение», Компания «Движение», 06:10, 08.12.2024, Россия360
Стали известны первые спикеры международного саммита недвижимости «Движение», который пройдет 27 и 28 февраля следующего года в Баку. Мероприятие соберет около 500 участников — ими станут топ-менеджеры, собственники крупных девелоперских компаний, эксперты сферы недвижимости из России, Азербайджана и других стран.


Департамент природопользования Москвы и Группа Родина провели экоисследование заказника “Долина реки Сетунь”, Группа Родина, 02:46, 29.11.2024, Россия394
Девелоперская компания Группа Родина инициировала экологическое исследование природного заказника «Долина реки Сетунь», вблизи которого возводится премиальный семейный кластер «Родина Парк». По итогам анализа растительного и животного мира определен перечень рекомендаций по проведению строительных работ и приняты меры для поддержки сложившейся экосистемы заповедника.


Стоечно-ригельная система цена и преимущества остекления фасадов для вашего здания, Пресс-служба, 07:49, 27.11.2024, Россия328
24 ноября 2024 года специалисты компании Витраж (Петербург) подготовили и на правах рекламы публикуют свои предложения и краткий обзор своей деятельности.


Состоялась HR-конференция от портала «Движение.ру»: публикуем основные тезисы, Компания «Движение», 07:30, 27.11.2024, Россия648
В Москве прошла HR-конференция, организованная отраслевым порталом о недвижимости «Движение.ру». На площадке Кибердома собрались более 170 HR-экспертов, топ-менеджеров и собственников девелоперских компаний, а также профессионалов из других сфер, чтобы поделиться опытом и вариантами решения глобальной проблемы кадрового голода.


Компрессорная для "Десерт Фэнтези", Артстройпроект (ГК АСП), 02:33, 01.11.2024, Россия254
Закончили строительство компрессорной для компании «Десерт Фэнтези» в Петербурге.


Росаккредитация вновь подтвердила компетентность Испытательного центра СПбГАСУ, СПбГАСУ, 18:18, 26.10.2024, Россия479
Федеральная служба по аккредитации (Росаккредитация) подтвердила компетентность и расширила области аккредитации Испытательного центра СПбГАСУ. Соответствующий приказ получен 17 октября.


Дому Logos присвоен высокий класс энергоэффективности А, Sense, 05:16, 06.10.2024, Россия308
Первому проекту компании .Sense — Дому Logos был присвоен класс энергоэффективности А. Это означает, что проект реализуется с использованием передовых технологий, которые помогают значительно снизить затраты на энергопотребление, при этом сохраняя высокий уровень комфорта для жителей.


Павильон храма в Териберке вошел в шорт-лист премии АРХИWOOD, АРХИWOOD, 02:41, 29.09.2024, Россия281
Проект архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — павильон деревянного храма в Териберке — вошел в шорт-лист общероссийской премии в области деревянной архитектуры АРХИWOOD в номинации «Малый объект».


«Союз Маринс Групп» приступил к возведению крупнейшего бизнес-отеля за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, Marins Group, 04:21, 03.09.2024, Россия1933
19 августа в Екатеринбурге состоялась торжественная церемония, посвящённая началу первого этапа создания на базе «Маринс Парк Отель Екатеринбург» крупнейшего многофункционального гостиничного комплекса.


Рычажная таль в строительстве и монтажных работах, Пресс-служба, 04:32, 30.08.2024, Россия787
26 августа 2024 года специалисты компании ГРМех одготовили и на правах рекламы публикуют краткй обзор своей компапнии и некоторые советы в своей профессиональной области


  © 2003-2025 inthepress.ru