 |
Рынок гостиниц и апарт-отелей постепенно выходит из кризиса
Ситуация на рынке остаётся сложной, но заполняемость апарт-отелей и классических гостиниц постепенно растёт, причём у первых восстановление после кризиса идёт гораздо более высокими темпами. В мае 2020 г. загрузка первого пилотного проекта RBI PM достигла 38%, в то время как классические гостиницы в Петербурге были заполнены всего лишь на 2-7%. В июне спрос также продолжил расти, а за минувший уик-энд были забронированы 98% номеров, находящихся под управлением RBI PM.
«Сейчас отрасль восстанавливается за счет внутреннего туризма и постепенно возобновляющейся деловой активности, – комментирует Карина Шальнова. – Нам повезло: Петербург, фактически, must-see для россиян, поэтому этот процесс в нашем городе будет происходить быстрее. Уже сейчас мы видим динамический рост загрузки от недели к неделе».
Краткосрочные брони, практически полностью исчезнувшие в апреле, постепенно также возвращаются. «Люди снова планируют поездки, и «плечо бронирования» номеров становится длиннее: если в апреле путешественники принимали решение максимум за два дня до отъезда, то сейчас готовы что-то планировать уже в более долгосрочной перспективе, – рассказывает Карина Шальнова. – При этом пандемия показала очевидное преимущество апарт-отелей перед гостиницами: апартаменты всегда будут в выигрыше за счет того, что в них есть кухни, то есть они могут полноценно заменить дом, в них предусмотрена большая автономность».
Доходность для инвесторов сохраняется
В целом, в разгар пандемии рынок апарт-отелей просел почти в 3 раза: новые объекты во II квартале 2020 г. в продажу не выходили, а потенциальные покупатели замерли в ожидании, чем же обернётся кризис для отрасли. Чтобы оптимизировать предложение для инвесторов, многие девелоперы во время кризиса перестроили свою стратегию. Так, RBI PM ещё в середине февраля перевела в долгосрочную и среднесрочную аренду (от 1 месяца) 50% номерного фонда – и это решение позволило обеспечить доходность инвестиций.
Тем временем стоимость сервисных апартаментов комфорт-класса с начала года выросла примерно на 8% – до 147 000 рублей за кв. метр.
«Апартаменты вряд ли станут дешевле, это всегда популярный инвестиционный продукт с более высокой доходностью, чем многие другие инструменты. Может временно снизиться его доходность, но в любом случае она остаётся выше нуля, и инвестор не теряет свои доходы. Важно, что управляющая компания всегда может пересмотреть свою стратегию и уйти, например, в долгосрочный сегмент, который сохранит свои позиции в любой ситуации, в отличие от краткосрочной аренды», – утверждает генеральный директор RBI PM.
Подробно раскрыть тему привлекательности инвестиций в апартаменты и ответить на вопросы всех желающих спикеры RBI планируют во вторник, 28 июля, в рамках проекта «Открытая web-студия RBI».
В прямом эфире выступят генеральный директор RBI PM Карина Шальнова и заместитель вице-президента Группы RBI, директор по маркетингу Михаил Гущин. Начало трансляции – в 17.00. Присоединяйтесь!
https://www.youtube.com/channel/UC_VcARaifANWmMjZvdVW3GQ
Контактное лицо: Валентина Пигарева
Компания: RBI
Добавлен: 18:50, 28.07.2020
Количество просмотров: 340
Страна: Россия
| Монтаж мачт освещения на сваях: быстрая установка опор без бетона и земляных работ, СТРОЙМАТИК, 22:44, 19.05.2026, Россия175 |
| Установка опор освещения, мачт связи, дорожных знаков и столбов ЛЭП — задача, которая требует скорости, точности и минимального воздействия на инфраструктуру. Традиционный метод (котлован, бетон, недели ожидания) давно перестал быть единственным. |
| Первый отряд строителей «ТСМ» уже на Чуйском тракте, ООО «Трансстроймеханизация», 21:44, 19.05.2026, Россия82 |  |
| Cпециалисты «Трансстроймеханизации» (входит в Нацпроектстрой) начали подготовку территории строительства на первом и четвёртом этапах реконструкции федеральной трассы Р-256 «Чуйский тракт» в Республике Алтай. |
| Готовность земляной насыпи на строительстве Южного обхода Рязани - 27%, ООО «Трансстроймеханизация», 00:19, 18.04.2026, Россия194 |  |
| «Трансстроймеханизация» (входит в Нацпроектстрой) продолжает устройство земляного полотна на основном этапе строительства Южного обхода Рязани. Готовность насыпи на двух этапах достигла 27% Сейчас на площадке задействовано 73 человека и 28 единиц техники. |
|
|
