Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы граждан

Почему после регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) дополнительного соглашения к договору аренды объекта недвижимости в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в графе «ограничения прав и обременения объекта недвижимости» отсутствует информация о зарегистрированном дополнительном соглашении?

В соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, при государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества в ЕГРН вносятся две записи: запись о сделке - государственной регистрации договора аренды; запись об ограничении права (обременении) объекта недвижимости, возникающего на основании такого договора.

При этом при государственной регистрации соглашения об изменении условий договора аренды изменения в запись ЕГРН об ограничении права (обременении) объекта недвижимости вносится в случае, если условия такого соглашения приводят к изменению условий договора аренды о сторонах договора, о предмете аренды, о сроке аренды, о размере арендной платы.

Поэтому, если условия соглашения об изменении договора аренды не меняют названные условия ранее зарегистрированного договора аренды, то в записи ЕГРН об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, указанные на основании ранее зарегистрированного договора аренды, изменения не вносятся.

Необходимо отметить, что сведения в графе «ограничения прав и обременения объекта недвижимости» выписки из ЕГРН об объекте недвижимого имущества указываются из записей ЕГРН об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а не из записей ЕГРН о зарегистрированных сделках. Поэтому в указанном случае в выписке из ЕГРН на объект недвижимости информация о зарегистрированном дополнительном соглашении отсутствует.

В данном случае факт государственной регистрации соглашений об изменении договоров аренды объектов недвижимости подтверждается проставленной на нем специальной регистрационной надписью.

Я купил земельный участок, чтобы построить на нем жилой дом, а при регистрации моего права собственности выяснилось, что он находится в зоне с особыми условиями использования - приаэродромной территории аэродрома Красноярск (Емельяново). Влечет ли установление такой зоны какие-либо ограничения для строительства дома на участке?

Согласно ч. ст. 47 Воздушного кодекса РФ приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территории.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ (далее – Закон № 135-ФЗ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства в границах приаэродромных территорий должны осуществляться при условии согласования (далее – Согласование) размещения этих объектов с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации) – для аэродромов гражданской авиации.

Аэродром Красноярск (Емельяново) согласно распоряжению Правительства РФ от 10.08.2007 № 1034-р, является гражданским аэродромом и относится к аэродрому совместного базирования.

Согласование, предусмотренное ч. 3 ст. 4 Закона № 135-ФЗ, для аэродромов совместного базирования осуществляется по ведомственной принадлежности аэродромов.

Поскольку аэродром Красноярск (Емельяново) является гражданским аэродромом и относится к аэродрому совместного базирования Согласование должно проводиться территориальными органами Росавиации. На территории Красноярского края такие функции выполняет Красноярское межрегиональное территориальное управление воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта (660017, г. Красноярск, пр. Мира, 112, сайт: www.kras.favt.ru).

В связи с этим, вопрос о порядке и условиях получения Согласования находится в компетенции Красноярского межрегионального территориального управления воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта.

Также обращаем внимание на то, что информацию о расположении земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории следует проверять до момента совершения сделки по приобретению земельного участка путем получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимого имущества.

Также необходимо отметить на наличие возможности получения сведений из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории в форме выписки о зоне с особыми условиями использования территории.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Управление Росреестра по Красноярскому краю
Добавлен: 15:47, 18.09.2020 Количество просмотров: 258
Страна: Россия


Антимонопольная служба оштрафовала коммунальное предприятие в Яблоновском, Адыгейское УФАС России, 22:32, 25.03.2024, Россия54
Адыгейское УФАС признало коммунальное хозяйство «Яблоновское» виновным в совершении административного правонарушения


В Адыгее почтовую службу хотели включить в реестр недобросовестных поставщиков, Адыгейское УФАС России, 22:59, 21.03.2024, Россия74
Почтовая служба Республики Адыгея чуть не попала в РНП.


Адыгейское УФАС выдало представление Федеральной сетевой компании Россети» за отказ в увеличении мощности энергопринимающих устройств, Адыгейское УФАС России, 22:48, 20.03.2024, Россия58
ПАО «ФСК Россети» должно предоставить информацию о принятых мерах по устранению нарушения


Адыгейское УФАС России предписало пересмотреть итоги аукциона на сумму свыше 77 млн рублей, Адыгейское УФАС России, 08:33, 20.03.2024, Россия51
Адыгейское УФАС России выдало предписание о пересмотре итогов аукциона.


В Адыгее спасли деловую репутацию компании из Москвы, Адыгейское УФАС России, 22:48, 06.03.2024, Россия435
Компанию из Москвы не включили в реестр недобросовестных


УФАС по Адыгее не выявило нарушений при реализации национального проекта «Жилье и городская среда», Адыгейское УФАС России, 22:44, 06.03.2024, Россия424
В Адыгее программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» реализована без нарушений


Суд поддержал решение УФАС о привлечении ПАО «Россети Кубань» к ответственности, Адыгейское УФАС России, 22:31, 06.03.2024, Россия103
Сетевая компания оштрафована законно


Компанию из Адыгеи на два года включили в реестр недобросовестных поставщиков, Адыгейское УФАС России, 06:20, 05.03.2024, Россия198
Компания из Адыгеи попала в реестр недобросовестных


Что изменится в России в марте 2024 года, Компания "Гарант", 18:57, 02.03.2024, Россия288
Всего в марте начнут действовать положения 303 федеральных актов, принятых на данный момент. Ключевые поправки касаются страхования и банковской сферы, бизнеса, административных штрафов, налогообложения, IT, трудовых отношений и иных сфер.


В Адыгейске благоустроят дворовые территории многоквартирных жилых домов на проспекте Ленина, Адыгейское УФАС России, 23:13, 29.02.2024, Россия80
В Адыгее продолжают благоустройство дворовых территорий


В ауле Понежукай проведут реконструкцию водозаборного сооружения, Адыгейское УФАС России, 22:17, 28.02.2024, Россия152
В Адыгее реконструируют водозаборную конструкцию в а.Понежукай


Адыгейское УФАС подтвердило право предпринимателя на товарный знак, Адыгейское УФАС России, 11:56, 24.02.2024, Россия274
Адыгейское УФАС России прекратило о недобросовестной конкуренции


Предприниматель из Адыгеи не исполнил 6 выигранных контрактов и попал в реестр недобросовестных поставщиков, Адыгейское УФАС России, 22:09, 21.02.2024, Россия244
Предприниматель из Адыгее включен в реестр недобросовестных поставщиков


В Адыгее обеспечат бесперебойную работу программного комплекса «Здравоохранение», Адыгейское УФАС России, 22:30, 20.02.2024, Россия105
В Адыгее действует программный комплекс «Здравоохранение»


Адыгейское УФАС России оштрафовало сетевую компанию за нарушение Правил технологического присоединения, Адыгейское УФАС России, 22:20, 19.02.2024, Россия217
В Адыгее повторно оштрафовали сетевую компанию


  © 2003-2024 inthepress.ru