Пресс-релизы //

Управление Росреестра по Красноярскому краю отвечает на вопросы граждан

Почему после регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) дополнительного соглашения к договору аренды объекта недвижимости в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости в графе «ограничения прав и обременения объекта недвижимости» отсутствует информация о зарегистрированном дополнительном соглашении?

В соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943, при государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества в ЕГРН вносятся две записи: запись о сделке - государственной регистрации договора аренды; запись об ограничении права (обременении) объекта недвижимости, возникающего на основании такого договора.

При этом при государственной регистрации соглашения об изменении условий договора аренды изменения в запись ЕГРН об ограничении права (обременении) объекта недвижимости вносится в случае, если условия такого соглашения приводят к изменению условий договора аренды о сторонах договора, о предмете аренды, о сроке аренды, о размере арендной платы.

Поэтому, если условия соглашения об изменении договора аренды не меняют названные условия ранее зарегистрированного договора аренды, то в записи ЕГРН об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, указанные на основании ранее зарегистрированного договора аренды, изменения не вносятся.

Необходимо отметить, что сведения в графе «ограничения прав и обременения объекта недвижимости» выписки из ЕГРН об объекте недвижимого имущества указываются из записей ЕГРН об ограничении (обременении) прав на объект недвижимости, а не из записей ЕГРН о зарегистрированных сделках. Поэтому в указанном случае в выписке из ЕГРН на объект недвижимости информация о зарегистрированном дополнительном соглашении отсутствует.

В данном случае факт государственной регистрации соглашений об изменении договоров аренды объектов недвижимости подтверждается проставленной на нем специальной регистрационной надписью.

Я купил земельный участок, чтобы построить на нем жилой дом, а при регистрации моего права собственности выяснилось, что он находится в зоне с особыми условиями использования - приаэродромной территории аэродрома Красноярск (Емельяново). Влечет ли установление такой зоны какие-либо ограничения для строительства дома на участке?

Согласно ч. ст. 47 Воздушного кодекса РФ приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территории.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ (далее – Закон № 135-ФЗ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства в границах приаэродромных территорий должны осуществляться при условии согласования (далее – Согласование) размещения этих объектов с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации) – для аэродромов гражданской авиации.

Аэродром Красноярск (Емельяново) согласно распоряжению Правительства РФ от 10.08.2007 № 1034-р, является гражданским аэродромом и относится к аэродрому совместного базирования.

Согласование, предусмотренное ч. 3 ст. 4 Закона № 135-ФЗ, для аэродромов совместного базирования осуществляется по ведомственной принадлежности аэродромов.

Поскольку аэродром Красноярск (Емельяново) является гражданским аэродромом и относится к аэродрому совместного базирования Согласование должно проводиться территориальными органами Росавиации. На территории Красноярского края такие функции выполняет Красноярское межрегиональное территориальное управление воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта (660017, г. Красноярск, пр. Мира, 112, сайт: www.kras.favt.ru).

В связи с этим, вопрос о порядке и условиях получения Согласования находится в компетенции Красноярского межрегионального территориального управления воздушного транспорта Федерального агентства воздушного транспорта.

Также обращаем внимание на то, что информацию о расположении земельного участка в границах зоны с особыми условиями использования территории следует проверять до момента совершения сделки по приобретению земельного участка путем получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимого имущества.

Также необходимо отметить на наличие возможности получения сведений из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории в форме выписки о зоне с особыми условиями использования территории.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Управление Росреестра по Красноярскому краю
Добавлен: 15:47, 18.09.2020 Количество просмотров: 379
Страна: Россия

В Управлении по Северо-Западному округу Москвы состоялось торжественное вручение удостоверений членам Общественного совета, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:51, 01.10.2026, Россия187

В Актовом зале УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве прошла торжественная церемония вручения удостоверений членам Общественного совета при Управлении.

На Северо-Западе столицы прошли профилактические мероприятия по безопасности дорожного движения, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:50, 01.10.2026, Россия186

Сотрудники Отдела Госавтоинспекции УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве провели акцию «Безопасный двор» на детских игровых площадках и во дворах жилых домов округа, а также серию «Открытых уроков» и тематических мастер-классов в образовательных организациях Северо-Западного округа столицы.

На Северо-Западе столицы состоялась Всероссийская акция «Гражданский мониторинг», УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:49, 01.10.2026, Россия184

ОМВД России по районам Южное Тушино, Хорошево-Мневники, а также ГАИ УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве посетили члены Общественного совета при Управлении.

За месяц росгвардейцы изъяли у граждан 19 единиц оружия, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:49, 01.10.2026, Россия207
В течение прошедшего месяца сотрудники подразделений лицензионно-разрешительной работы Управления Росгвардии по Орловской области приняли от граждан 971 заявление по вопросам предоставления государственных услуг.

Полицейские северо-запада столицы задержали сообщника телефонных аферистов, обманувших москвичку на 2 млн рублей, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:49, 01.10.2026, Россия182

Предварительно установлено, что 73-летней жительнице столицы в течение нескольких дней в одном из мессенджеров звонили неизвестные, представляясь работниками различных спецслужб.

Росгвардейцы приняли участие в двух ярмарках вакансий, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:49, 01.10.2026, Россия178
На минувшей неделе представители вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области приняли участие в двух ярмарках вакансий, которые были организованы Кадровым центром Орловской области.

На северо-западе столицы задержали сообщницу телефонных аферистов, обманувших москвичей на сумму более 2,3 млн рублей, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:44, 01.10.2026, Россия179

Полицейскими УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве задержана соучастница дистанционных мошенников, забиравшая денежные средства у жителей столичного района Покровское-Стрешнево.

Полицейские северо-запада столицы задержали сообщницу телефонных аферистов, обманувших 81-летнюю пенсионерку, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:44, 01.10.2026, Россия180

Сотрудниками уголовного розыска Отдела МВД России по району Строгино г. Москвы задержана соучастница дистанционных мошенников, получивших от обманутой пожилой женщины почти 3,6 млн рублей.

️Под видом интернет-подработки: полицейские столицы пресекли незаконную деятельность по производству и сбыту наркотиков, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:44, 01.10.2026, Россия182

В Химках сотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков УВД по Северо-Западному округу столицы пресекли деятельность 47-летней жительницы Подмосковья.

Безопасное детство: полицейские СЗАО навестили дошкольников Митино на патрульных мотоциклах, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:43, 01.10.2026, Россия183

Командир отдельного батальона Госавтоинспекции УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве Николай Ткаченко навестил дошкольников школы № 1191 района Митино на патрульных мотоциклах.

За месяц Росгвардия уничтожила более 1300 вражеских БПЛА на южном направлении, Управление Росгвардии по Запорожской области, 22:29, 01.10.2026, Россия131
Расчеты маневренных и мобильных огневых групп, а также огневые засады Росгвардии отражают атаки вражеских беспилотных летательных аппаратов на южном направлении.

За месяц росгвардейцы задержали 17 лиц, подозреваемых в совершении противоправных действий, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:29, 01.10.2026, Россия72

В течение прошедшего месяца сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области осуществили 608 выездов по сигналам тревоги, поступившим с охраняемых объектов и жилых помещений, в том числе 11 по заявкам регионального УМВД.

Представители Росгвардии приняли участие в военно-патриотических соревнованиях, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:29, 01.10.2026, Россия132
Сотрудник спецподразделения СОБР «Орёл» и председатель Совета ветеранов Управления Росгвардии по Орловской области стали членами жюри на военно-патриотических соревнованиях «Тропа Боевого Братства».

В Управлении Росгвардии по Орловской области прошёл ведомственный чемпионат по плаванию, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:40, 28.09.2026, Россия356
В Орле военнослужащие и сотрудники Управления Росгвардии по Орловской области приняли участие в ведомственном Чемпионате по плаванию. Соревнования прошли в бассейне ОАУ ОО «Центральный стадион им. В.И. Ленина».

Росгвардейцы приняли участие в совместном заседании АТК и оперштаба Орловской области, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:40, 28.09.2026, Россия426

В Среднерусском институте управления – филиале РАНХиГС при Президенте РФ под руководством Губернатора Орловской области Андрея Клычкова состоялось выездное совместное заседание Антитеррористической комиссии в Орловской области и регионального оперативного штаба.