Дмитрий Желнин, управляющий партнер «Митсан Консалтинг» и одновременно главный идеолог эфиров «О недвижимости доступно», вместе с приглашенными экспертами Михаилом Зельдиным, основателем Консалтинговой группы «Аверс», и Владиславом Савиных, управляющим партнером в юридической компании «Аймрайт» и доцентом СПбГУ, представили полный разбор вопросов кадастровой оценки объектов, связанного с этим налогообложения и оптимизации налогов в целом.
Читайте релиз и получите бонус от организатора: Реестр объектов недвижимости в городе Санкт-Петербурге, кадастровая стоимость которых явно завышена и имеет потенциал для снижения. Не исключено, что ваша недвижимость находится в реестре и мы поможем вам оптимизировать расходы на налоги!
Приводим 4 главных вывода, к которым пришли участники эфира.
• Справедливая кадастровая оценка — это совместная кропотливая работа государства и собственников недвижимости.
Только наше непосредственное участие в ее формировании поможет достичь настоящей справедливости. Оптимизируя налог, вы не только экономите свои средства, но и исправляете ошибки в исчислении кадастровой стоимости – помогаете государству. Статистика однозначно говорит, что к настоящему моменту количество положительных решений по снижению кадастровой стоимости снизилось почти в 4 раза по сравнению с предыдущими периодами. Это говорит о том, что кадастровая стоимость по большей части становится максимально корректной – ошибок в установлении её размера все меньше.
• Существующая система кадастровой оценки является прогрессивной, т. к. позволяет регулировать налоговое бремя дифференцированными ставками и льготами. Нет необходимости устанавливать налогообложение единого объекта «земля плюс улучшение».
Гибкость существующей системы кадастровой оценки позволяет субъектам РФ снижать налоговые ставки. Теоретически даже до нуля, хотя на практике такое не встречается. Но важно все-таки уметь отстаивать свои права и использовать возможные льготы. Если необходимо, то с помощью профессионалов.
• Система кадастровой оценки себя оправдывает, но требует единообразия как на законодательном уровне, так и в части практического применения на местах.
Существуют проблемы в виде нехватки кадрового состава ГБУ, способного проводить не только оперативную, но и аналитическую работу. Часто сотрудниками региональных учреждений, проводящих кадастровую оценку, оценивается по несколько миллионов объектов за довольно короткие сроки, что и приводит к возникновению ошибок. Есть недочеты в законодательной базе. Но пересмотр основных принципов кадастровой оценки даже в ракурсе мировой практики подтверждает, что именно за ней — будущее.
• Потребуется еще несколько лет, пока система будет полностью налажена. Но с высокой долей вероятности мы перейдем полностью на кадастровую стоимость в части определения налоговой базы всех объектов недвижимости.
И еще даем несколько подсказок. Мы знаем, что они пригодятся вам на практике!
• Не нужно беспокоиться, пока ваша недвижимость не внесена в перечень объектов, облагающихся налогом по кадастровой стоимости – до полного перехода на кадастр есть еще пару лет. • Практика показывает, что возмещение судебных расходов в процедуре по оспариванию кадастровой стоимости происходит только в тех случаях, когда она признана на 50 и более процентов превышающей рыночную; • Передача в ГБУ результатов оспаривания имеет сбои, будьте готовы документально доказать снижение кадастровой стоимости, если это было; • Кадастровая стоимость не должна пересматриваться, если объект недвижимости подвергся улучшениям или изменениям, не влияющим на его рыночную стоимость.
Помните, что справедливость иногда нужно отстоять сегодня, чтобы в нашем завтра она была априори! Участвуйте в общих процессах формирования нашего будущего!
Цель «Митсан Консалтинг» и наших прямых эфиров «О недвижимости доступно» — помогать вам законно снижать суммы налоговых выплат. Следите вместе с нами за трендами на рынке недвижимости и экономьте свои ресурсы!
Трансляция — бесплатно, прибыль — ощутима!
Подписывайтесь на оповещение, чтобы не пропустить эфир! Не забывайте делиться с друзьями нашими ссылками — мы за пользу в солидных объемах!
Заходите на наш сайт: https://mitsan.pro/
Подписывайтесь на нас: https://www.facebook.com/mitsanCons https://zen.yandex.ru/mitsan
В рамках ведомственной акции «Дни Росгвардии» представители спецподразделения Управления Росгвардии по Орловской области организовали патриотическое профориентационное занятие с учащимися Вышне-Ольшанской школы Должанского района имени Героя России прапорщика милиции Алексея Васильевича Скворцова.
Заместитель начальника вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области подполковник полиции Денис Сафонов провел итоговую пресс-конференцию, в ходе которой озвучил представителям региональных средств массовой информации результаты служебно-боевой деятельности вверенного личного состава в 2024 году.
По итогам прошедшей недели сотрудники центра лицензионно-разрешительной работы Управления Росгвардии по Орловской области проверили соблюдение требований законодательства у 45 владельцев гражданского оружия.
В период с 9 по 16 декабря сотрудники подразделений вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области осуществили более восьмидесяти выездов на охраняемые объекты по сигналу «Тревога».
В «Конструктор договоров» – сервис для составления и проверки договоров в системе КонсультантПлюс – включено положение об обработке и защите персональных данных работников и иных лиц. Конструктор поможет разобраться в особенностях этого документа и составить его, подобрав нужные условия.
13 декабря в Управлении Росгвардии по Орловской области состоялось подведение итогов служебно-боевой деятельности территориального правоохранительного ведомства за 2024 год под руководством начальника полковника полиции Сергея Ольшанского.
В рамках ведомственной акции «Дни Росгвардии» сотрудник Управления Росгвардии по Орловской области встретился с учащимися старших классов школы №6 г. Ливны.
Представители Управления Росгвардии по Орловской области стали участниками заседания региональной Антинаркотической комиссии, которое возглавил начальник УМВД России по Орловской области генерал-майор полиции Юрий Савенков.
В рамках ведомственной акции «Дни Росгвардии» представители Управления Росгвардии по Орловской области организовали патриотическую викторину для учащихся школы №7 им. Н.В. Сиротинина.
В рамках предпраздничной ведомственной акции «Росгвардейский Дед Мороз» кинологи регионального Управления Росгвардии исполнили желание выпускницы подшефной православной гимназии г. Болхова 16-летней Марии Федоровой.
Начальник Управления Росгвардии по Орловской области полковник полиции Сергей Ольшанский провел пресс-конференцию по итогам служебно-боевой деятельности подразделений правоохранительного ведомства за 2024 год.
