 |
Использование всех льгот, предоставленных государством семьям с детьми, позволит им сэкономить до 20% от стоимости приобретаемой квартиры
Для большинства семей очень актуальным является вопрос покупки жилья. Недвижимость постоянно дорожает, поэтому не для всех семей она доступна по рыночной цене. Выручают преференции от государства, которые позволяют семьям с детьми приобрести квартиры на более выгодных условиях.
Специалисты компании «Риверхаус» назвали, какие условия действуют в 2024 году.
Первое - это покупка квартиры по семейной ипотеке по ставке, субсидируемой государством – это 6% годовых в рублях. Программа действует до 1 июля 2024 г. и рассчитана на семьи, в которых до 31 декабря 2023 г. родился первый ребенок или семья пополнилась за счет рождения последующих детей. Участие в программе позволит покупателям снизить переплату по процентам по ипотечному кредиту более чем на 10% годовых, так как в настоящее время ставки по классической ипотеке превысили 16% годовых в рублях. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости лота. По этой программе в 2024 г. сумма кредита не изменилась – для Москвы и области – это 12 млн руб.
Второе – купить квартиру по льготной ипотеке по субсидируемой государством ставке - 8% годовых. Этой программой могут воспользоваться семьи, которые не подходят под условия семейной ипотеки. В частности, даты рождения детей не соответствуют действующим условиям. Лимит кредита по льготной ипотеке в 2024 г. ограничен 6 млн руб. для всех регионов РФ, а первоначальный взнос составляет 30% от стоимости недвижимости. Так как в столичном регионе практически нет новостроек стоимостью до 6 млн руб., большинству покупателям придется использовать при сделке два кредита – льготный и классический по рыночной ставке. Вместе с тем, использование в сделке льготной ипотеки также дает существенную экономию.
Третье – воспользоваться материнским капиталом как первоначальным взносом. В феврале, если будет принят законопроект об увеличении индексации материнского капитала, его размер для семей, в которых родился первый ребенок, составит 757,6 тыс. руб., а второй и последующие дети – 1 млн руб. (по состоянию на январь 2024 г. соответственно 618,1 тыс. руб. и 816,7 тыс. руб.).
Четвертое – применить имущественный налоговый вычет. При покупке недвижимости имущественный вычет дается на сумму 2 млн руб., вернуть из которой можно 13% из потраченный средств. Право на имущественный налоговый вычет имеют оба супруга – по 260 тыс. руб. каждый, при условии, что они ранее не использовали установленный лимит. В сумме – это 520 тыс. руб. Второй имущественный налоговый вычет в размере 13% предоставляется на оплаченные за ипотеку проценты. Лимит на сумму вычета – 3 млн руб., и его предоставляют только на покупку в ипотеку одного объекта. Всего это 390 тыс. руб. Соответственно, на имущественном вычете семья сможет сэкономить до 910 тыс. руб.
«ЖК RIVER HOUSE Щелково – это семейный дом. Мы спроектировали в нем самые удобные квартиры для семей с детьми, создали уютный двор-парк и разместили объекты инфраструктуры для интересного совместного досуга. Поэтому считаем, что предоставленные государством льготы покупки квартир для этой целевой аудитории позволят большему числу горожан улучшить свои жилищные условия в доме, где все предусмотрено для их комфорта. А, например, выгода от использования всех льгот при покупке трехкомнатной квартиры общей площадью около 117 кв. м и стоимостью 16,8 млн руб. превышает 3 млн руб. – это почти 20% от стоимости лота», - комментирует Алексей Шаров, коммерческий директор компании «Риверхаус».
Контактное лицо: Сергей
Компания: Риверхаус
Добавлен: 21:20, 15.01.2024
Количество просмотров: 408
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия102 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия233 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия443 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия393 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия186 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия442 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
