 |
Что нам стоит дом построить
О возможностях и специфике кредитования на строительство собственного дома мы решили поговорить с заместителем директора Удмуртского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» Чураковым Александром
- Александр, правда ли, что спрос на кредиты на строительство последние несколько лет растет? Люди решили уезжать из города, быть ближе к природе?
- Несомненно, вы правы, кредиты на строительство домов стали столь популярны, что даже с учетом новой экономической ситуации, граждане не перестали их оформлять. Фактически, в последние годы это стало одним из самых востребованных решений для россиян, мечтающих о собственном доме, но не имеющих достаточных финансовых ресурсов для самостоятельного строительства. При этом, наибольшей популярностью среди граждан, обратившихся за кредитом на строительство дома, пользуются односемейные строения, имеющие площадь до 150 кв. м. Обычно, такие дома возводятся в поселках серийной застройки. Хотя мы не ограничиваем наших клиентов в их желаниях: кредит можно оформить на возведение любого объекта, будь это маленький дачный домик или же огромный дом высотой в несколько этажей.
Уникальность нашего предложения заключается в том, что сегодня Россельхозбанк готов предоставлять кредитные средства на большинство целей, связанных с покупкой и строительством недвижимости.
- А что, прежде всего, необходимо учесть, если появилось такое желание – построить собственный дом, – а денег недостаточно?
- При принятии решения о заимствовании средств в банке на строительство собственного жилья, в первую очередь, необходимо составить полную смету строительства. Для этого лучше воспользоваться знаниями и услугами профессионалов, которые, возможно, потом и будут помогать вам в возведении объекта. А уже со знаниями о проекте и его стоимости обратиться к изучению информации о возможных программах кредитования.
Второй момент, который стоит учесть при кредитовании на строительство – выдача и погашение кредита. В Россельхозбанке мы предлагаем два варианта выдачи денег: это одноразовое перечисление всей суммы или перечисление кредита траншами, которые привязаны к выполнению определенных этапов строительных и отделочных работ. Второй вариант более выгоден для заемщика, так как дает ему возможность сэкономить на выплате процентов, которые в этом случае начисляются исходя из объема выбранных сумм, а не всего кредита в целом, также такой вариант кредитования позволяет заемщику варьировать время проведения работ.
Что стоит еще учесть в момент принятия решения о кредитовании: объем средств, которые вы можете внести или предоставить в качестве первоначального взноса – это может значительно отразиться на итоговом расчете процентов по вашему кредиту. К тому же, в качестве первоначального взноса могут быть представлены документы об уже потраченных на строительство средствах – к примеру, договор покупки земли, или сметы и платежные документы на возведение фундамента.
- Давайте тогда обсудим, на какие цели и с какими условиями сегодня можно оформить ипотечный кредит?
- С помощью кредита Россельхозбанка вы можете провести строительство, так сказать, «с нуля и под ключ». То есть, мы можем кредитовать на цели покупки участка земли, в том числе с цель последующего строительства на нем жилого дома, на строительство жилого дома на имеющемся в собственности или аренде земельном участке, на приобретение объекта незавершенного строительства с земельным участком и завершение его строительства, на приобретение жилого дома с земельным участком, в том числе таунхауса.
Важный момент – кредит на строительство дома является целевым, поэтому полученную от банка сумму можно потратить только на это строительство. Отмечу, что заемщик может воспользоваться ссудой тремя возможными способами: во-первых, получить кредит на строительство или покупку дома в коттеджном поселке типовой застройки; во-вторых, произвести строительство подрядным методом, то есть самостоятельно выбрать компанию строителей, материалы и условия строительства; и, в-третьих, он может сам, своими руками построить дом, лично приобретая стройматериалы и проводя все необходимые работы.
- Александр, скажите, какие плюсы для клиента в обращении в Россельхозбанк?
- Конечно же, индивидуальным подходом к клиенту. При рассмотрении заявки мы стараемся максимально учесть все пожелания нашего клиента и предложить оптимальный для него вариант кредитования. Ипотечный кредит на строительство у нас в банке можно оформить на сумму до 85% стоимости объекта строительства.
Максимальный срок кредитования составляет 25 лет. При этом заемщик может самостоятельно выбрать и схему погашения кредита: равными платежами в течение всего срока кредита, либо дифференцированными платежами с начислением процентов на остаток суммы кредита и меньшей переплатой по нему.
До момента ввода жилого дома в эксплуатацию, в качестве обеспечения по кредиту потребуется поручительство физического лица, в качестве поручителя может выступать супруг или супруга заемщика. После ввода в эксплуатацию дом приобретает статус заложенной недвижимости и поручительство расторгается.
Необходимыми документами для рассмотрения заявки являются справки, подтверждающие доход заемщика, паспорт, сметы на строительство объекта недвижимости, документ, подтверждающий право собственности или аренды на землю, а также разрешение на строительство.
Подробную информацию об услугах банка можно получить по телефону +7(3412)631-128 или в любом офисе филиала.
Контактное лицо: Яковлева Мария
Компания: Удмуртский региональный филиал ОАО "Россельхозбанк"
Добавлен: 16:11, 22.04.2015
Количество просмотров: 744
Страна: Россия
| SKY LIFT оснастит новосибирский долгострой современными лифтами, ГК «SKY GRОUP», 06:08, 20.07.2025, Россия147 |
| В рамках договора между ООО «Строительный век» (генеральный подрядчик) и компанией SKY LIFT (входит в ГК «SKY GROUP»), производителем лифтового оборудования, в строящемся многоквартирном доме по адресу: ул. Дуси Ковальчук, 378/1 (Заельцовский район, Новосибирск) будут установлены три лифта грузоподъемностью 1000 кг и скоростью 2 м/с. |
| В Саратове появится музейно-развлекательный центр «Мир», ООО "Велес-Строй", 05:51, 20.07.2025, Россия152 |  |
| В Саратове 4 июля состоялась регистрация права собственности части земель Энгельсского района на территории Парка покорителей космоса за Саратовской областью. Передача участков государству позволяет генеральному подрядчику «Велес-Строй» возобновить работы по реализации федерального популяризаторского проекта Музейно-развлекательного комплекса «Мир». |
| SKY GROUP улучшила позиции во Всероссийском рейтинге ЕРЗ, ГК «SKY GRОUP», 20:07, 22.06.2025, Россия263 |
| Группа компаний SKY GROUP укрепила свои позиции в рейтинге Единого Реестра Застройщиков (ЕРЗ.РФ) по состоянию на 1 июня 2025 года. Компания второй год подряд занимает 19-е место среди застройщиков Новосибирской области по объему введенного жилья, который с начала года составил 8,66 тыс. м². |
|
|
