Экспертиза строительно-монтажных работ: узнайте, кто виноват
Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ – одна из разновидностей строительной экспертизы, которая может выполняться для установления реальной стоимости проведенных работ и количества строительных мероприятий.
Как правило, потребность в подобных исследованиях возникает в результате споров, затрагивающих договоры на строительство и отделочные работы. Нередко заказчик и подрядчик в ходе обсуждения договора очень по-разному представляют себе итоговый результат. Заказчик может быть недоволен качеством выполненных работ, ему может казаться, что цены на услуги и материалы завышены. Иногда это действительно так, и работы выполняются с применением заведомо более дешевых и менее качественных материалов. С другой стороны, проблемы могут возникать и у подрядчика: работы уже выполнены, а оплаты нет, так как заказчик заявляет о своем недовольстве результатом и его несоответствии проекту. В этом случае имеет смысл привлечь стороннюю организацию для проведения независимой экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ.
Группа компаний «КонсалтЭнерго» осуществляет экспертизу выполненных строительно-монтажных работ, привлекая экспертов из различных отраслей. Мы гарантируем оперативность и высокое качество проведения экспертизы. Экспертиза проводится квалифицированными специалистами в сфере экономики и строительства.
Экспертиза включает в себя анализ проектной или сметной документации, а также плана работ. Исследование спорного объекта и материалов, использованных при проведении работ. Составление экспертного заключения.
Необходимо подчеркнуть, что экспертиза строительно-монтажных работ осуществляется по факту выполненных работ. Иными словами, подобное исследование фактически представляет собой выявление ошибок и несоответствий, наличие которых необходимо установить или опровергнуть.
Результатом проводимого анализа является экспертное заключение, которое составляет специалист или группа специалистов, привлекаемых к исследованию. Заключение обладает доказательной силой и может быть использовано как для досудебного разрешения спора, так и рассматриваться в качестве доказательства в суде. Кроме того, полученное экспертное заключение может быть представлено в иные инстанции по необходимости. Чаще всего речь идёт о регистрационных палатах, органах управления коммунальным имуществом и тому подобных организациях.
В заключение обязательно входят результаты анализа проектной и прочей документации, выводы эксперта, результаты проведенных исследований объекта с соответствующими описаниями и выводы специалиста. Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ позволяет определить виновника некачественно выполненных работ, установить соответствие плана строительства и конечного результата и многое другое. Обычно целью проведения экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ является возмещение части стоимости строительства или ремонта (при обнаружении большого количества серьезных дефектов) или получение денег с заказчика за работы, выполненные надлежащим образом.
Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ предназначена для решения следующих задач: установление фактического подрядчика строительства (исполнителя выполненных работ); установление легитимности проектной и строительной деятельности; установление соответствия проектных показателей и фактически выполненных работ; установление фактической стоимости работ по данным, зафиксированным в проектной документации; установление фактической стоимости работ; установление типа и объема проведенных работ; определение соответствия качества проведенных работ показателям, оговоренным в проектной документации; исследование разделов сметы с целью оценки объема и видов работ; анализ спорного объекта на предмет соответствия его размеров и показателей требованиям, предписанным к обязательному выполнению рядом нормативных актов действующего законодательства РФ; анализ спорного объекта с целью выявления соответствия строительным нормам и правилам, техническому регламенту и другой отраслевой документации; установление верности расчета работ; определение справедливости использования при расчетах стоимости единицы выполненных работ; установление правильности подсчета стоимости сопутствующих расходов, ограниченных проектом затрат, предполагаемых накоплений, их целесообразности и согласованности с проектными и договорными показателями; сравнение реальной и проектной стоимости работ; определение и анализ условий, влияющих на реальную стоимость проведенных работ; определение наличия достаточного количества документов для отчета по проделанным работам и списания средств на их выполнение; составление рекомендаций по содержанию сметы; другие действия, в которых появится необходимость в ходе осуществления строительства.
Чаще всего эксперты в ходе исследования отвечают на следующие вопросы: какова реальная стоимость проведенных на объекте работ; какова реальная стоимость и количество использованных при ремонте (строительстве) материалов; какие именно материалы были использованы при строительстве (ремонте); какие дефекты были выявлены при анализе; что является причиной появления дефектов строительства (ремонта); соответствуют ли выполненные работы составленному и подписанному сторонами плану работ; является ли стоимость единицы выполненных работ завышенной (заниженной); соответствует ли качество выполненных работ строительным нормам; соответствуют ли качество и характер выполненных работ техническим условиям; правильно ли был произведен расчет работ; какие именно работы были проведены на объекте; отличаются ли проектная и реальная стоимость работ по объекту; каково качество отдельных работ и т.д.
Дополнительную информацию о проведении ГК «КонсалтЭнерго» независимой экспертизы выполненных строительно-монтажных работ вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 (499) 499-53-52.
Президент «Русснефти» Евгений Толочек и старший вице-президент по добыче и геологии Александр Малышев в начале этого месяца совершили поездку в Ханты-Мансийск, где проконтролировали ход строительства объектов инфраструктуры Восточно-Каменного месторождения.
Петербуржец Дмитрий Никитин представил проект, который позволит сократить сроки строительства домов и реконструкции зданий в 3-5 раз и снизить затраты на 15-20 процентов. И вышел в финал V Всероссийского конкурса «Лидеры строительной отрасли».
28 июля в Арбитражном суде Саратовской области состоится итоговое заседание по делу о спорных земельных участках, включенных в границы строительства Второй очереди Парка покорителей космоса.
28 июля в Арбитражном суде Саратовской области состоится итоговое заседание по делу о спорных земельных участках, включенных в границы строительства Второй очереди Парка покорителей космоса.
В рамках договора между ООО «Строительный век» (генеральный подрядчик) и компанией SKY LIFT (входит в ГК «SKY GROUP»), производителем лифтового оборудования, в строящемся многоквартирном доме по адресу: ул. Дуси Ковальчук, 378/1 (Заельцовский район, Новосибирск) будут установлены три лифта грузоподъемностью 1000 кг и скоростью 2 м/с.
В Саратове 4 июля состоялась регистрация права собственности части земель Энгельсского района на территории Парка покорителей космоса за Саратовской областью. Передача участков государству позволяет генеральному подрядчику «Велес-Строй» возобновить работы по реализации федерального популяризаторского проекта Музейно-развлекательного комплекса «Мир».
Компания «СпецЭкоСервис», являющаяся стратегическим партнером Группы Партнер, выиграла конкурс Московского фонда реновации на право застройки участка в районе Нагатино-Садовники по адресу: Старокаширское шоссе, вл.2, корп.12; корп.13. Согласно условиям конкурса, здесь будет возведено порядка 43 800 кв. м жилья для нужд реновации.
Группа компаний SKY GROUP укрепила свои позиции в рейтинге Единого Реестра Застройщиков (ЕРЗ.РФ) по состоянию на 1 июня 2025 года. Компания второй год подряд занимает 19-е место среди застройщиков Новосибирской области по объему введенного жилья, который с начала года составил 8,66 тыс. м².
С 22 по 25 мая 2025 года компания Kastamonu выступила партнером Московской недели интерьера и дизайна — ключевой площадки для профессионального сообщества дизайнеров, архитекторов и специалистов рынка интерьерных материалов.
Компания «СпецЭкоСервис» выиграла конкурс Московского фонда реновации на право застройки участка по адресу: г. Москва, улица Нарвская, владение 3А. На территории планируется возвести 18, 8 тыс. кв м жилой недвижимости.
Компания «Красивая Земля» «Союза Маринс Групп» после более чем двухлетней предварительной подготовки приступила к проектированию посёлка нового формата под названием Экополис Москворечье.
На строительной площадке PHANTOM в фундамент клубных резиденций залит первый куб бетона. Это важный этап знаменует собой начало активных монолитных работ и возведения конструктива дома.
