 |
Продление срока приведения договоров аренды земельных долей в соответствие с правилами действующего законодательства
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. № 297-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" срок приведения договоров аренды земельных долей в соответствие с нормами Гражданского кодекса и закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" был продлен с шести до восьми лет – т.е. до 27 января 2011 года.
Смысл данной нормы видится в стремлении государства упростить и ускорить приведение сложившихся ранее земельных отношений в соответствие с правовой системой, установленной Земельным кодексом РФ, поскольку земельная доля теперь не может быть объектом договора аренды. В аренду можно передать земельный участок, учтенный в кадастре, а в договоре аренды такого участка должен быть указан его кадастровый номер. Статья 17 Федерального закона № 101-ФЗ, обязывающая участников долевой собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения определить на местности их границы для постановки на кадастровый учет признана утратившей силу. Взамен этого ст.16 данного Закона предписывает заключить договоры аренды всего земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя путем внесения изменений в него или расторжения и заключения по новым правилам, то есть с соблюдением ст. 9 Закона.
По словам экспертов юридической компании «Совершенствование Правовых Технологий», участникам долевой собственности, сдавшим свою земельную долю в аренду, все же стоит оформить договор аренды надлежащим образом, то есть, либо заключить договор аренды с множественность лиц на стороне арендодателя, либо выделить свою долю в натуральном виде, согласно стать 13 Закона. Иначе «арендодатель» земельной доли станет «учредителем правления» и должен будет выплачивать «доверительному управляющему» т.е. бывшему арендатору вознаграждение, а также возмещать расходы, связанные с управлением имуществом.
В случае, если договоры аренды земельных долей не будут приведены в соответствие с действующим законодательством до 27 января 2011 года, к таким договорам будут применяться нормы гражданского законодательства, регулирующие, отношения доверительного управления имуществом, существенно отличающиеся от отношений аренды. Суть доверительного управления имуществом заключается в том, что доверительный управляющий осуществляет управление имуществом в интересах собственника данного имущества за вознаграждение, а также имеет право на возмещение расходов, связанных с управлением.
Информация представлена юридической компанией «Совершенствование Правовых Технологий». Тел.: (495) 514-02-76. Официальный сайт компании – http://www.sovpravo.ru/
Контактное лицо: Валерия
Компания: Юридическая компания "Совершенствование Правовых Технологий"
Добавлен: 17:27, 06.02.2009
Количество просмотров: 585
| Профессиональная уборка офисов, Пресс-служба, 03:48, 17.11.2024, Россия30 |
| 10 ноября 2024 года специалисты компании Мактейлор подготовили и на правах рекламы публикуют свои рекомендации, а также краткий обзор своей работы. |
| КНАУФ – генеральный партнер BIF 2024 «Вектор роста», КНАУФ, 04:19, 17.11.2024, Россия80 |
| В 2024 году КНАУФ в очередной раз выступил генеральным партнером Всероссийского архитектурного фестиваля Best Interior Festival (BIF), организуемого Союзом московских архитекторов. Фестиваль пройдет 12 – 14 ноября в Гостином дворе в Москве на улице Ильинка. |
| Необычные арт-объекты появились на улицах Москвы, Marins Park Hotel, 04:08, 17.11.2024, Россия42 |
| Москва – уникальный город, удачно сочетающий в себе историческую часть и современные инсталляции. Если вы уже успели познакомиться с историей столицы, то пора обратить внимание и на арт-объекты. |
| Новогодние каникулы в Нижнем Новгороде, Marins Park Hotel, 03:04, 17.11.2024, Россия40 |
| Нижний Новгород ‒ отличное место для получения ярких эмоций и отдыха в новогодние праздники. Для гостей и жителей города будут организованы программы и развлечения, ледовые катки, пройдут мастер-классы для детей и взрослых, запланированы выступления танцевальных и вокальных коллективов, праздничные салюты и многое другое. |
| 5 млн гостей посетили фудмаркет «Гастровилла» за первый год работы, Загородный фудмаркет "Гастровилла", 03:00, 17.11.2024, Россия50 |
| 16 ноября состоится торжественный праздник в честь года работы загородного фудмаркета “Гастровилла”. Это первый и единственный в России гастрономический проект подобного формата, открытый в рамках инфраструктуры действующего торгового комплекса. На данный момент ее успели посетить более 5 млн гостей. |
| Классная встреча, Физическое лицо, 19:00, 08.11.2024, Россия202 |  |
| Вчера, в рамках реализации проекта медиацентр «Lindu», состоялась встреча с Сергеем Загацким. |
|
|
