Пресс-релизы //

Рассмотрение судами дел, связанных с кадастровой оценкой земельных участков

Интервью с начальником отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Курской области Додоновой Ириной Николаевной на тему: «Рассмотрение судами дел, связанных с кадастровой оценкой земельных участков».

Как известно, актуальным является вопрос об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной. Ожидается ли изменения в области кадастровой оценки земельного участка?

С 06.08.2014 вступает в силу «Федеральный закон от 28.06.2014 № 186-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», который предусматривает исключение из компетенции арбитражных судов дел по рассмотрению споров об оспаривании кадастровой стоимости и отнесение рассмотрения дел указанной категории к компетенции судов общей юрисдикции – верховных судов республик, краевых, областных судов, судов городов федерального значения, суда автономной области и судов автономных округов.

Какую роль играет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в процессе оспаривания кадастровой стоимости земельного участка?

При Управлении Росреестра по Курской области в 2012 году создана комиссия по оспариванию кадастровой стоимости. Это постоянно действующая комиссия, в которую входят представители органов власти субъекта РФ, Кадастровой палаты, Управления Росреестра по Курской области и Национального совета об оценочной деятельности. Комиссия в течение месяца обязана рассмотреть заявление и принять соответствующее решение.
Также Управление Росреестра по Курской области участвует в судебных заседаниях в Арбитражном суде Курской области по делам об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков. Количество обращений индивидуальных предпринимателей и юридических лиц в Арбитражный суд Курской области за последнее время увеличилось. Так, например, в первом полугодии 2014 года Управление было привлечено к участию более чем в 50 делах. По таким спорам для более полного и всестороннего рассмотрения дела Управление привлекается в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования.

Каким образом и кем может быть оспорен результат определения кадастровой стоимости земельного участка?

На сегодняшний день в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Курской области, а с 06.08.2014 результаты определения кадастровой стоимости будут оспариваться в судах общей юрисдикции и комиссии при Управлении Росреестра по Курской области.
Результат определения кадастровой стоимости земельного участка может быть оспорен физическими лицами, юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В течении какого срока может быть оспорен результат определения кадастровой стоимости в комиссии и на какую дату должна быть установлена кадастровая стоимость земельного участка?

В соответствии со статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности результат определения кадастровой стоимости может быть оспорен в комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Какие документы необходимо приложить к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости в случае обращения в комиссию при Управлении Росреестра по Курской области?

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются следующие документы:
- кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
- отчет в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
- положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, в порядке создания и работы комиссии;
- иные документы.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления».

С какого момента может применяться кадастровая стоимость объектов недвижимости, установленная судом или комиссией в размере рыночной стоимости?

В соответствии со ст. 24.20 Закона об оценочной деятельности сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в ГКН.

Контактное лицо: Информационный центр Управления Росреестра по Курской области
Компания: Управление Росреестра по Курской области
Добавлен: 21:08, 08.08.2014 Количество просмотров: 804

В Управлении по Северо-Западному округу Москвы состоялось торжественное вручение удостоверений членам Общественного совета, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:51, 01.10.2026, Россия145

В Актовом зале УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве прошла торжественная церемония вручения удостоверений членам Общественного совета при Управлении.

На Северо-Западе столицы прошли профилактические мероприятия по безопасности дорожного движения, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:50, 01.10.2026, Россия145

Сотрудники Отдела Госавтоинспекции УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве провели акцию «Безопасный двор» на детских игровых площадках и во дворах жилых домов округа, а также серию «Открытых уроков» и тематических мастер-классов в образовательных организациях Северо-Западного округа столицы.

На Северо-Западе столицы состоялась Всероссийская акция «Гражданский мониторинг», УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:49, 01.10.2026, Россия144

ОМВД России по районам Южное Тушино, Хорошево-Мневники, а также ГАИ УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве посетили члены Общественного совета при Управлении.

За месяц росгвардейцы изъяли у граждан 19 единиц оружия, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:49, 01.10.2026, Россия159
В течение прошедшего месяца сотрудники подразделений лицензионно-разрешительной работы Управления Росгвардии по Орловской области приняли от граждан 971 заявление по вопросам предоставления государственных услуг.

Полицейские северо-запада столицы задержали сообщника телефонных аферистов, обманувших москвичку на 2 млн рублей, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:49, 01.10.2026, Россия141

Предварительно установлено, что 73-летней жительнице столицы в течение нескольких дней в одном из мессенджеров звонили неизвестные, представляясь работниками различных спецслужб.

Росгвардейцы приняли участие в двух ярмарках вакансий, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:49, 01.10.2026, Россия138
На минувшей неделе представители вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области приняли участие в двух ярмарках вакансий, которые были организованы Кадровым центром Орловской области.

На северо-западе столицы задержали сообщницу телефонных аферистов, обманувших москвичей на сумму более 2,3 млн рублей, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:44, 01.10.2026, Россия139

Полицейскими УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве задержана соучастница дистанционных мошенников, забиравшая денежные средства у жителей столичного района Покровское-Стрешнево.

Полицейские северо-запада столицы задержали сообщницу телефонных аферистов, обманувших 81-летнюю пенсионерку, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:44, 01.10.2026, Россия139

Сотрудниками уголовного розыска Отдела МВД России по району Строгино г. Москвы задержана соучастница дистанционных мошенников, получивших от обманутой пожилой женщины почти 3,6 млн рублей.

️Под видом интернет-подработки: полицейские столицы пресекли незаконную деятельность по производству и сбыту наркотиков, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:44, 01.10.2026, Россия142

В Химках сотрудники отдела по контролю за оборотом наркотиков УВД по Северо-Западному округу столицы пресекли деятельность 47-летней жительницы Подмосковья.

Безопасное детство: полицейские СЗАО навестили дошкольников Митино на патрульных мотоциклах, УВД по СЗАО ГУ МВД России по г Москве, 22:43, 01.10.2026, Россия141

Командир отдельного батальона Госавтоинспекции УВД по СЗАО ГУ МВД России по г. Москве Николай Ткаченко навестил дошкольников школы № 1191 района Митино на патрульных мотоциклах.

За месяц Росгвардия уничтожила более 1300 вражеских БПЛА на южном направлении, Управление Росгвардии по Запорожской области, 22:29, 01.10.2026, Россия109
Расчеты маневренных и мобильных огневых групп, а также огневые засады Росгвардии отражают атаки вражеских беспилотных летательных аппаратов на южном направлении.

За месяц росгвардейцы задержали 17 лиц, подозреваемых в совершении противоправных действий, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:29, 01.10.2026, Россия67

В течение прошедшего месяца сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области осуществили 608 выездов по сигналам тревоги, поступившим с охраняемых объектов и жилых помещений, в том числе 11 по заявкам регионального УМВД.

Представители Росгвардии приняли участие в военно-патриотических соревнованиях, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:29, 01.10.2026, Россия111
Сотрудник спецподразделения СОБР «Орёл» и председатель Совета ветеранов Управления Росгвардии по Орловской области стали членами жюри на военно-патриотических соревнованиях «Тропа Боевого Братства».

В Управлении Росгвардии по Орловской области прошёл ведомственный чемпионат по плаванию, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:40, 28.09.2026, Россия352
В Орле военнослужащие и сотрудники Управления Росгвардии по Орловской области приняли участие в ведомственном Чемпионате по плаванию. Соревнования прошли в бассейне ОАУ ОО «Центральный стадион им. В.И. Ленина».

Росгвардейцы приняли участие в совместном заседании АТК и оперштаба Орловской области, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:40, 28.09.2026, Россия423

В Среднерусском институте управления – филиале РАНХиГС при Президенте РФ под руководством Губернатора Орловской области Андрея Клычкова состоялось выездное совместное заседание Антитеррористической комиссии в Орловской области и регионального оперативного штаба.