 |
Объемы выставленной на продажу коммерческой недвижимости в Москве выросли за год более чем на 70%
Объемы выставленной на продажу коммерческой недвижимости в Москве выросли за год более чем на 70%
За год общая площадь объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу в Москве, выросла на 74%, а совокупная стоимость лотов достигла $16,3 млрд, свидетельствуют аналитические данные группы компаний RRG. Увеличению объемов экспонируемой недвижимости способствовали как ухудшение положения в макроэкономике, так и внутри рыночные факторы.
По данным RRG, к началу октября 2014 года общая площадь объектов коммерческой недвижимости, предлагаемых к продаже в Москве, составила 3,9 млн. кв.м. Совокупная стоимость экспонируемой недвижимости достигла $16,3 млрд. Год назад общая площадь объектов, выставленных на продажу, составляла 2,2 млн кв.м Таким образом, за 12 месяцев объем предложения офисов, торговых, производственно-складских помещений (ПСП) и помещений свободного назначения (ПСН) в Москве увеличился на 74%.
«Московский рынок купли-продажи коммерческой недвижимости за год продемонстрировал сильный прирост объемов предложения, и дело здесь явно не в увеличении числа реализуемых проектов, - комментирует председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. - Основной причиной такой динамики, вероятнее всего, стало затоваривание рынка в связи с ухудшением положения в макроэкономике, нестабильностью на валютном рынке, а также введение санкций в отношении России. Многие собственники пытаются выйти в деньги, имея недвижимость, как актив. Однако, покупатели уже ждут достаточных дисконтов в отражение текущей ситуации».
Как свидетельствуют материалы RRG, по состоянию на начало октября 2014 года в структуре рынка купли-продажи коммерческой недвижимости по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимали офисные помещения, доля которых на рынке составила 53%. На втором месте производственно-складские помещения, их доля – 22%, доля торговых помещений – 14%, помещений свободного назначения − 11%.
«На данный момент достаточно проблематично спрогнозировать, какой будет динамика прироста объемов предложения коммерческой недвижимости в Москве в ближайшие месяцы, - отмечает Денис Колокольников. – С одной стороны, на фоне усиления неопределенности в российской экономике и внешнеполитических проблем часть инвесторов «заморозят» свою деятельность на столичном рынке. С другой – снижение арендных потоков, увеличение налоговой нагрузки на имущество будет подталкивать продавцов к активным действиям. Таким образом, в кратко- и среднесрочной перспективе глубина негативных процессов будет определятся изменением целого ряда внешних и внутренних факторов. На данный же момент мы наблюдаем стагнацию».
Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: RRG
Добавлен: 22:39, 24.11.2014
Количество просмотров: 3633
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия482 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия361 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия537 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
