 |
Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.
«В первом квартале в Петербурге стартовали сразу три новых проекта в бизнес-класса общей площадью 107 000 кв. метров, что составляет почти 80% от всего 2024 года. Всего на 2025 г. у девелоперов запланирован вывод около 200 тыс. кв. м новых стартов. Среди них, безусловно, будут и проекты RBI», – отмечает Дмитрий Фалкин, вице-президент по продажам и сервису Группы RBI.
В 2024 году наблюдалась самая низкая активность девелоперов в сегменте за последние пять лет, отмечает эксперт. Однако старт продаж высокобюджетного жилья год от года распределяется неравномерно, что связано с небольшим объемом этого рынка, так что рост активности сейчас – скорее стечение обстоятельств, чем целенаправленная стратегия девелоперов.
«Участков, где можно спроектировать такое жилье, немного, и находятся они преимущественно в историческом центре Петербурга, а значит, и градостроительные согласования идут сложнее и менее прогнозируемо», – комментирует Дмитрий Фалкин.
В первом квартале 2025 года высокобюджетные проекты выводили как в классических для сегмента локациях – Петроградский район, так и только в формируемых – намыв Василевского острова, Фрунзенский район близ Обводного канала.
Новые старты влияют на цены, именно в сегменте бизнес-класса наблюдается рост стоимости квадратного метра на 2-3% за квартал. В среднем по Петербургу цена кв. метра сегодня составляет порядка 460 тыс. рублей, отмечает Дмитрий Фалкин.
А что «комфорт»?
В комфорт-классе, из-за ограниченного спроса на рынке, девелоперы выводят проекты достаточно осторожно, очередями. Так, в первом квартале 2025 г. в этом сегменте объем новых выведенных на рынок очередей в реализующихся проектах оказался почти на 30 тыс. кв. метров больше, чем новых объектов (175 тыс. кв. метров против 147 тыс.). Цены при этом остаются неизменными – в среднем 265 тыс. рублей за кв. метр.
Контактное лицо: Юлия Божко
Компания: RBI
Добавлен: 16:35, 28.04.2025
Количество просмотров: 237
Страна: Россия
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия339 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия171 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия166 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия185 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
