 |
Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.
«В первом квартале в Петербурге стартовали сразу три новых проекта в бизнес-класса общей площадью 107 000 кв. метров, что составляет почти 80% от всего 2024 года. Всего на 2025 г. у девелоперов запланирован вывод около 200 тыс. кв. м новых стартов. Среди них, безусловно, будут и проекты RBI», – отмечает Дмитрий Фалкин, вице-президент по продажам и сервису Группы RBI.
В 2024 году наблюдалась самая низкая активность девелоперов в сегменте за последние пять лет, отмечает эксперт. Однако старт продаж высокобюджетного жилья год от года распределяется неравномерно, что связано с небольшим объемом этого рынка, так что рост активности сейчас – скорее стечение обстоятельств, чем целенаправленная стратегия девелоперов.
«Участков, где можно спроектировать такое жилье, немного, и находятся они преимущественно в историческом центре Петербурга, а значит, и градостроительные согласования идут сложнее и менее прогнозируемо», – комментирует Дмитрий Фалкин.
В первом квартале 2025 года высокобюджетные проекты выводили как в классических для сегмента локациях – Петроградский район, так и только в формируемых – намыв Василевского острова, Фрунзенский район близ Обводного канала.
Новые старты влияют на цены, именно в сегменте бизнес-класса наблюдается рост стоимости квадратного метра на 2-3% за квартал. В среднем по Петербургу цена кв. метра сегодня составляет порядка 460 тыс. рублей, отмечает Дмитрий Фалкин.
А что «комфорт»?
В комфорт-классе, из-за ограниченного спроса на рынке, девелоперы выводят проекты достаточно осторожно, очередями. Так, в первом квартале 2025 г. в этом сегменте объем новых выведенных на рынок очередей в реализующихся проектах оказался почти на 30 тыс. кв. метров больше, чем новых объектов (175 тыс. кв. метров против 147 тыс.). Цены при этом остаются неизменными – в среднем 265 тыс. рублей за кв. метр.
Контактное лицо: Юлия Божко
Компания: RBI
Добавлен: 16:35, 28.04.2025
Количество просмотров: 89
Страна: Россия
| Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия123 |
| Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки. |
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия555 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия82 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия475 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
