Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Объемы ввода в эксплуатацию жилья в Подмосковье могут снизиться вдвое

Объемы ввода в эксплуатацию жилья в Подмосковье могут снизиться вдвое
По данным Мособлстата, объемы ввода в эксплуатацию жилья в Подмосковье в январе-мае 2015 года составили порядка 1,7 млн кв.м, снизившись почти на 19% по сравнению с январем-маем 2014 года. Эксперты ГК «Лидер Групп» считают, что по итогам года показатель падения объемов ввода может составить 50% и более.
Объемы ввода в эксплуатацию жилья в Подмосковье в январе-мае 2015 года снизились на 18,6% по сравнению с январем-маем 2014 года, сообщило Региональное информационное агентство Московской области со ссылкой на Мособлстат.
«Такое падение критичным не кажется, но вынуждает всерьез пересмотреть прогнозы, сделанные в конце 2014 года, — говорит Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — Львиную долю введенных за пять месяцев домов застройщики планировали ввести еще в прошлом году, то есть реальная «доля» ввода первого и второго кварталов 2015 года в общем объеме ввода минимальна».
Эксперт указывает на набирающую обороты негативную динамику ввода жилья в эксплуатацию, наблюдавшуюся на протяжении почти всех пяти месяцев года: «В январе ввели на 38% больше жилья, чем в аналогичном периоде прошлого года, но это, опять же, «перенесенные» проекты, большинство из них планировалось сдать раньше. В феврале ввод сократился чуть более чем на один процент, в марте — уже на 20%, в апреле — на 46%, по сравнению с показателями за те же месяцы 2014 года. Правда, в мае застройщики набрали темп, но объемы ввода, по сравнению с майским показателем прошлого года, все равно снизились на 23%».
Аналитическое подразделение компании «Лидер Групп» прогнозирует, что по итогам 2015 года общий показатель объемов ввода жилья в области может снизиться, относительно показателя за 2014 год, когда было введено в эксплуатацию 8,3 млн кв.м жилой недвижимости, на 50-70%.
«Если просто посмотреть на цифры, за пять месяцев ввели 1,7 млн «квадратов», то есть примерно 20% от объемов ввода за весь 2014 год. Но это, конечно, не вполне корректный подход: не будем забывать, что «львиная доля» домов традиционно вводится ближе к концу года. Так что пока реальное снижение на 18,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», — подчеркивает Дмитрий Пантелеймонов.
Тем не менее, такое снижение объемов введенного жилья вовсе не означает массовых банкротств или не выполнения застройщиками своих обязательств. Просто в прежние годы стройка нередко велась с опережением сроков, чему способствовала и маркетинговая политика, и стабильный поток инвестиций, поступающих от продаж на начальных этапах реализации проекта.
По словам эксперта, большинство застройщиков, работающих на территории Подмосковья, сегодня по-прежнему сдает жилье в срок и полностью выполняет обязательства перед покупателями и властями. Но некоторые сознательно делают выбор в пользу некоторого замедления темпов строительства — в противовес бывшей популярной до кризиса стратегии возведения домов с опережением графика. Кроме того, переносятся сроки вывода новых проектов на рынок.
«Такой подход имеет право на существование. Но те, кто отказывается от развития сегодня, через год-два окажутся в не самой выигрышной ситуации: вернувшиеся на рынок покупатели сосредоточат свой интерес, в первую очередь, на готовых или почти готовых проектах. «Котлован» еще долго не будет пользоваться прежним ажиотажным спросом — слишком больно и слишком много раз российский потребитель «ударялся» об недострои», — резюмирует Дмитрий Пантелеймонов.

Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: ГК "Лидер Групп"
Добавлен: 22:38, 27.07.2015 Количество просмотров: 894
Страна: Россия


Новая ниша, снижение ротации, спрос на сервисные офисы: «Товарищество Рябовской Мануфактуры» подвело итоги 2024 года, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 04:30, 18.12.2024, Россия40
Результаты деятельности компании превзошли прошлогодние и задали вектор развития на 2025-й и последующие годы.


В ЖК Первый Нагатинский демонтировали последний башенный кран, Прайм Лайф, 04:25, 18.12.2024, Россия37
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.


Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия48
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.


Компания West Wind Group за год нарастила портфель проектов на 23 тыс. кв. м, West Wind Group, 03:43, 18.12.2024, Россия46
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.


Sense создал арт-объект для Дома Logos — вмороженный в лед ключ, расписанный граффити художником SCARO, Sense, 03:30, 18.12.2024, Россия39
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.


Metrics Development Thailand презентовали новый проект премиум-класса на Пхукете, Metrics Development Thailand, 04:30, 11.12.2024, другие страны146
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика


Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.


9-я биеннале «Архитектура Петербурга» - яркое событие, яркие итоги, Город-спутник Южный, 04:26, 11.12.2024, Россия153
Биеннале этого года показала себя как многоярусное разнообразное событие, которое включало выставку работ архитектурной элиты Санкт-Петербурга.


КИМ: рефинансирование проектного кредита застройщикам позволит вводить дополнительно не менее 100 школ, Клуб инвесторов Москвы, 06:18, 08.12.2024, Россия126
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.


STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.


Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.


RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия164
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.


Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия306
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.


Семь домов девелопера UDS на высокой стадии строительства, UDS, 02:46, 29.11.2024, Россия257
Эти проекты реализуются в двух регионах – Ижевск и Пермь.


ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия247
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.


  © 2003-2024 inthepress.ru