 |
76% покупателей на вторичном загородном рынке предпочли готовые дома участкам
Эксперты «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки на вторичном загородном рынке Подмосковья и выяснили, что у покупателей большей популярностью стали пользоваться участки с уже готовыми строениями. По сравнению с докризисным периодом доля таких покупок выросла примерно в 1,3 раза.
На вторичном загородном рынке покупатели стали реже приобретать свободные земельные участки под строительство в населенных пунктах, СНТ и коттеджных поселках. По данным отдела исследований ГК «МИЭЛЬ», доля таких сделок в первом полугодии 2016 года по сравнению с аналогичным периодом 2014 года снизилась почти в 1,7 раза, в то время как доля покупок участков с готовыми строениями (дом, часть дома, дача, коттедж, таунхаус) выросла в 1,3 раза.
Отдельно стоит отметить, что заметнее всего выросло количество покупок части дома с участком (часть деревенского дома или дуплекс). В 2014 году доля таких приобретений в структуре сделок с загородными объектами сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ» составляла 4%, а в 2016 – 9%.
«Увеличение продаж части или доли дома связано с несколькими факторами. Во-первых, это самый бюджетный вариант покупки на загородном рынке. Покупатели, принимавшие решение совершить такое приобретение, руководствовались, прежде всего, желанием потратить как можно меньшую сумму, но при этом получить возможность проводить лето за городом. Во-вторых, часть жилого дома дает право на регистрацию по месту жительства, что стало существенной альтернативой покупке комнаты в коммуналке, особенно после присоединения огромной территории Московской области к Москве. К тому же можно подобрать вариант, когда часть дома будет стоить дешевле комнаты в коммунальной квартире», – говорит Светлана Вольская, руководитель отдела продаж городской и загородной недвижимости офиса «На Киевской», «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Высокая доля покупок земельных участков в докризисный период была связана с тем, что, во-первых, многие предпочитали строиться сами и, во-вторых, довольно большой процент сделок приходился именно на инвестирование. Цены на землю неуклонно росли. Люди покупали участок, а спустя какое-то время продавали его по более высокой стоимости, получая хорошую прибыль. В 2015 году на вторичном загородном рынке произошли кардинальные изменения. На фоне кризисных явлений спрос на загородные объекты снизился, а объем предложения вырос. Цены на загородном рынке за 2015 год снизились примерно на 30%.
«Загородные дома, в основном, не являются постоянным местом жительства, их приобретение относится к второстепенным покупкам. Обычно в случае снижения доходов, часть потенциальных покупателей временно откладывают приобретение загородного объекта или отдают предпочтение тому, который не требует дополнительных материальных вложений, хотя бы в ближайшие пару лет», – подводит итог Светлана Вольская».
Контактное лицо: Чумичева Анастасия Викторовна
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 11:07, 01.09.2016
Количество просмотров: 612
Страна: Россия
| Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия205 |
| Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия377 |
| Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации. |
| Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия185 |
| Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко. |
|
|
