Пресс-релизы //

АРМ: Апарт-отели с инфраструктурой для MICE стоят до 30% дороже

Исследование* Агентства развития Мончегорска (АРМ) показало, что апарт-отели с инфраструктурой для делового туризма, а именно ресторанами и конференц-залами, отличаются более высокой средней стоимостью бронирования, а значит представляют бОльший интерес для инвесторов. Разница в цене в зависимости от населенного пункта может достигать 3% (Новосибирск), 16% (Красноярск), а в случае с Москвой 30% и выше. В среднем по стране номера в апарт-отелях с конференц-залами и ресторанами стоят на 10% дороже.
«Рынок апарт-отелей пока только развивается, но востребованность этих объектов достаточно велика как среди туристов с семьями, так и бизнес-путешественников, использующих инфраструктуру отелей для переговоров, деловых встреч и мероприятий. Кроме того, апарт-отели позволяют приобретать апартаменты на этапе строительства, что открывает дополнительные возможности для получения прибыли. С учётом расширяющейся географии деловых мероприятий потребность в таких объектах в регионах будет только расти, создавая новые перспективы для девелоперов и инвесторов», – отмечает Александр Поленков, руководитель направления «Бизнес и инвестиции» Агентства развития Мончегорска.
Сейчас доля апарт-отелей с MICE инфраструктурой в крупных городах составляет 40%. Но особенно востребованными апарт-отели могут стать в небольших городах с хорошо развитым туризмом и деловой жизнью, в том числе это справедливо для малых городов. В таких населенных пунктах требования к наполнению гостиничных объектов возрастают за счет их небольшого количества. Так, например, апарт-отель 4* с MICE инфраструктурой может появиться в Мончегорске. Это малый город в Мурманской области, который является центром одноименной агломерации и входит в перечень опорных пунктов Арктики.
Инвестиционный лот, разработанный Агентством развития Мончегорска с учетом утвержденного мастер-плана, предполагает создание 120 апартаментов различных категорий — от “стандарт” до “люкс”, а также ресторан с VIP-залом и конференц-зал. Благодаря тому, что апарт-отель будет иметь расширенную инфраструктуру, а также за счет отсутствия в городе действующих гостиничных комплексов категории выше 3*, инвесторы могут рассчитывать на срок окупаемости 7 лет и ROI% (показатель окупаемости инвестиций) – 201%.
Мурманская область, включая Мончегорск, становится всё более привлекательной для инвесторов благодаря росту туристического потока. В 2024 году регион посетило рекордное число туристов — более 700 тысяч человек. Мончегорск также демонстрирует позитивную динамику: в соответствии с мастер-планом эксперты Агентства развития Мончегорска прогнозируют, что к 2035 году число гостей может достичь 120 тысяч в год. Популярность города обусловлена возможностями для активного отдыха, живописной природой, северным сиянием и самобытной арктической кухней.
* Проведен анализ цен в более 110 апарт-отелей, относящихся к категории 3 и выше по всей территории России с использованием агрегатора Островок и аналогичных площадок.

Контактное лицо: Хачатурова Маргарита Михайловна
Компания: АНО "Агентство развития Мончегорска"
Добавлен: 23:00, 10.04.2025 Количество просмотров: 465
Страна: Россия

«Андор» превратил паркинг ЖК «Приоритет» в пространство моды и гастрономии, ООО "СЗ "АНДОР", 02:52, 14.11.2026, Россия89

: 11 ноября компания отметила 29-летие и сдачу элитного ЖК «Приоритет» мероприятием, аналогов которому на нижегородском рынке недвижимости ещё не было.

Парковочная инфраструктура становится мощным драйвером удорожания жилья в Москве и влияет на квартирографию, PLUS Development, 23:54, 13.11.2026, Россия75

По расчетам компании PLUS Development на каждые 300 квартир нужен 1 этаж подземного паркинга. Чем меньше лоты – тем выше себестоимость парковки и тем хуже она окупается (если вообще окупается).

Рассказали, как застройщики работают с вертикальной мобильностью в условиях меняющегоcя рынка, PLUS Development, 17:57, 06.11.2026, Россия165

Эксперты компаний PLUS Development и METEOR Lift (входит в группу ДОМ.РФ) рассказали, как девелоперы обеспечивают вертикальную мобильность в современных ЖК, когда рынок новостроек динамично меняется, а покупатель становится все требовательнее.

«Интеллект. Человек. Смыслы»: итоги Форума устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 15:02, 06.11.2026, Россия143

Форум устойчивого развития городов состоялся 21-22 октября в Москве. Его центральной темой стала триада «Интеллект. Человек. Смыслы» — идея о том, что развитие территорий должно опираться на технологии, человека и смыслы.

Павелецкий деловой район vs общемосковский тренд: что происходит с ценами на офисы осенью 2026 года, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 15:02, 06.11.2026, Россия150

В целом по столичному рынку стоимость 1 м2 офисов в строящихся бизнес-центрах сегодня не уступает готовым, а по отдельным оценкам она даже выше. Среди причин — рост себестоимости строительства.

Объяснили, почему дефицит семейных квартир в комфорт‑классе Московского региона сегодня недооценивают, Пироговская Ривьера, 23:27, 21.10.2026, Россия699

Как отмечают в ООО «СЗ «КомфортИнвест», говоря о семейных квартирах, эксперты часто имеют в виду конкретный метраж: сегодня это в среднем 60-70 кв. м. Но на практике «семейность» определяется вовсе не площадью, и именно из‑за этого реальный выбор для семей оказывается заметно уже, чем это видно по витрине предложений.

Бритва Оккама оставляет класс А на офисном рынке Москвы, PLUS Development, 23:26, 21.10.2026, Россия700

В PLUS Development рассказали, почему на фоне роста стоимости строительства и требований к архитектуре девелоперы все чаще делают ставку на офисы класса А и почему класс B+ оказывается «лишним».

Индустрия среды и стиля появляется в России: градостроители и представители творческих профессий объединяются, Архитектура моды, 22:49, 21.10.2026, Россия170

I Форум «Индустрия среды и стиля. Архитектура моды» прошел в Москве 14 октября 2026. Он дал старт созданию постоянно действующей рабочей группы, в которую вошли представители сферы девелопмента, архитектуры, урбанистики, дизайна, моды и креативных индустрий.

Создатели городской среды соберутся вместе: более 100 спикеров выступят на Форуме устойчивого развития городов, Форум устойчивого развития городов, 21:54, 13.10.2026, Россия873

Мероприятие соберет лидеров целого ряда индустрий, влияющих на привлекательность и перспективы российских регионов. Их задача — начать совместный поиск решений, которые помогут территориям не просто развиваться, а притягивать людей.

Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия184

Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент».

Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия330

Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Девелопмент от кутюр: опубликована программа форума «Архитектура моды», Архитектура моды, 19:28, 07.10.2026, Россия243

На форуме 14 октября в ТПП РФ обсудят, как представителям строительного бизнеса и креативных индустрий объединить усилия, чтобы влиять на городскую среду и усиливать экономику девелоперских проектов.

RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия494

Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства.

КИМ предлагает упростить регистрацию перепланировки коммерческих помещений, Клуб инвесторов Москвы, 00:07, 04.10.2026, Россия200

Для улучшения инвестиционного климата в сегменте малого и среднего бизнеса необходимо упростить порядок учета и регистрации помещений после перепланировки. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Началась разработка котлована под БЦ класса А в Даниловском районе Москвы, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:50, 01.10.2026, Россия494

На территории делового квартала возле станции метро «Тульская» завершен один из ключевых этапов строительства бизнес-центра класса А — устройство стены в грунте. Несущая конструкция выполнена в полном объеме и в соответствии с графиком.