Пресс-релизы //

С чем рынок недвижимости встретил 2023-й? Итоги года в цифрах и фактах

С какими итогами рынок недвижимости Петербурга завершил 4 квартал и весь 2022 год? Насколько трудным прошедший год был с точки зрения продаж? И какую долю сделок на первичном рынке сегодня занимает ипотека? Подводим итоги вместе с руководителем аналитического центра RBI Еленой Петропавловской.

Цены на стопе

По итогам 4 квартала цены во всех сегментах рынка начали незначительно снижаться. Более всего это заметно на вторичном рынке – минус 1,6% к средней цене кв. метра за квартал. В комфорт-классе средняя цена снизилась на 1,1%. В бизнес-классе – практически без изменений, но и роста цен в текущих обстоятельствах, конечно, не наблюдается (-0,4%).

«Такая ситуация связана прежде всего повторным сокращением темпов продаж во всех классах в условиях рыночной неопределенности с октября 2022 г. Впрочем, цены на рынке практически не меняются уже начиная со второго квартала. Сегодня средняя цена кв. метра в элитном сегменте – порядка 390 тыс. рублей, в комфорт-классе – 235 тыс.», – говорит Елена

Куда движется спрос?

Спрос по рынку относительно предыдущего года снизился на 27% (в кв. метрах). Фактически с мая количество сделок на рынке Петербурга не превышает 3 – 4 тыс. в месяц. Для сравнения: еще в феврале-марте было 5 – 6 тыс. сделок ежемесячно.

«Однако за счет активного роста цен в начале 2022 года снижение продаж по рынку в денежном выражении оценивается менее значительно – в пределах 15-18%. В конце года наметилась позитивная динамика: продажи в декабре впервые с начала осени пошли в рост и превысили продажи ноября на 13%», – комментирует Елена Петропавловская.

Ипотечный рекорд

Самым востребованным инструментом при покупке жилья на первичном рынке остается ипотека. Доля ипотечных сделок в конце года продолжила расти и составила рекордные 88%. Год назад было 67%, в сентябре – 82%. Продление льготной ипотеки в конце 2022 года стало позитивным сигналом для рынка. Программа претерпела изменения: ставка выросла с 7% до 8% годовых, тем не менее, само сохранение льготной ипотеки важно как фактор поддержки спроса в непростых рыночных условиях. Кроме того, программа семейной ипотеки расширилась за счет семей с двумя и более несовершеннолетними детьми. Ранее было требование о рождении одного из детей не ранее 2018 года, отмечает эксперт RBI.

«Важным инструментом для покупателя по-прежнему остаются ипотечные программы, дополнительно субсидированные застройщиком, а также беспроцентная рассрочка – особенно в сегменте апартаментов, на который не распространяются меры господдержки. Так, в проектах RBI, включая инвест-отель ARTSTUDIO M103, строящийся у Московских ворот, действует рассрочка «15 на 85» с первоначальным взносом 15%», – добавляет Елена Петропавловская.

Контактное лицо: Павел
Компания: Группа RBI
Добавлен: 21:33, 29.01.2023 Количество просмотров: 200
Страна: Россия

Иван Бобров: в Коньково пресекли незаконную реконструкцию здания (ЮЗАО), Госинспекция по недвижимости, 22:08, 28.03.2023, Россия50

На юго-западе Москвы собственник здания без согласований и разрешений приступил к реконструкции объекта. Нарушение выявили и пресекли специалисты Госинспекции по недвижимости. Об этом сообщил начальник инспекции, входящей в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Бобров.

В районе Сокольники ликвидировали незаконное строение автомойки, Госинспекция по недвижимости, 21:40, 27.03.2023, Россия65

Госинспекция по недвижимости пресекла нарушение земельного и градостроительного законодательства на востоке столицы. Летом освобожденную территорию планируется благоустроить.

Девелопер «СЗ «Стадион «Спартак» продолжит весной высадку кустарников и крупномерных деревьев на полуострове Покровское-Стрешнево, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 18:10, 24.03.2023, Россия152

В апреле-мае будут высажены 56 крупномерных деревьев и более 1000 декоративные кустарники. Напомним, что в декабре 2022 года на полуострове было высажено 260 крупномерных деревьев. Озеленение проходит под надзором разработчика концепции благоустройства набережной — архитектурного бюро Wowhaus и штатного агронома компании «СЗ «Стадион «Спартак». Площадь озеленения составит 4 га.

Успешный редевелопмент Левашовского хлебозавода вошел в число главных инфоповодов 2022 года, Группа RBI, 18:15, 24.03.2023, Россия344

Завершение реконструкции Левашовского хлебозавода признано одним из самых громких событий 2022 года во всей российской отрасли недвижимости и строительства по версии премии «Инфоповод года» компании «Медиалогия».

ГК ФСК создаст в ЖК The Lake дворовое пространство с ландшафтным садом, ГК ФСК, 18:10, 24.03.2023, Россия269

ГК ФСК создаст двухуровневое благоустройство в рамках реализации ЖК The Lake на северо-востоке Москвы. Нижний уровень разместится на придомовой территории, верхний - на кровле одноэтажного строения коммерческих помещений.

В районе Хорошёво-Мнёвники восстановили ветхие строения, Госинспекция по недвижимости, 17:56, 24.03.2023, Россия167

Госинспекция по недвижимости продолжает работу по выявлению ветхих построек, расположенных на территории Москвы. Еще два объекта на северо-западе столицы восстановили силами пользователя.

Иван Бобров: два исторических здания общей площадью более 2000 квадратных метров восстановили в СЗАО, Госинспекция по недвижимости, 17:56, 24.03.2023, Россия69

Госинспекция по недвижимости продолжает работу по выявлению ветхих построек, расположенных на территории Москвы. Еще два исторических объекта в районе Хорошёво-Мнёвники площадью более 2000 квадратных метров восстановили силами пользователя. Об этом сообщил начальник Госинспекции по недвижимости, входящей в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Бобров.

Иван Бобров: в районе Западное Дегунино предотвратили разрушение жилого здания и утечку газа, Госинспекция по недвижимости, 08:11, 24.03.2023, Россия61

Госинспекция по недвижимости выявила нарушение на территории Северного административного округа, где незаконные пристройки к жилому дому создавали угрозу здоровью и жизни граждан. Об этом сообщил начальник инспекции, входящей в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Бобров.

В Пресненском районе пресекли незаконную реконструкцию здания, Госинспекция по недвижимости, 08:15, 24.03.2023, Россия102

Госинспекция по недвижимости предотвратила появление самостроя на территории Центрального административного округа Москвы.

В районе Западное Дегунино ликвидировали незаконные пристройки к жилому дому, Госинспекция по недвижимости, 08:15, 24.03.2023, Россия107

Иван Бобров: в центре Москвы пресекли незаконную реконструкцию здания, Госинспекция по недвижимости, 08:12, 24.03.2023, Россия66

Госинспекция по недвижимости предотвратила появление самостроя на территории Центрального административного округа Москвы. Об этом сообщил начальник инспекции, входящей в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Бобров.

Тепловодомер поставил комбинированный счетчик ВСХНК-50/20 компании Ирбис, АО "ТЕПЛОВОДОМЕР", 08:20, 23.03.2023, Россия203

Московская компания Ирбис закупила для установки на сетях холодной воды комбинированный счетчик производства Тепловодомера серии ВСХНК-50/20.

Разрушаем, сохраняя: как ликвидация самостроя меняет облик Восточного административного округа Москвы, Госинспекция по недвижимости, 08:19, 23.03.2023, Россия79

Госинспекция по недвижимости, входящая в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, подвела итоги работы за 1 квартал 2023 года.

В жилом комплексе Dream Towers установлена архитектурная подсветка и завершается отделка фасадов, Regions Development, 08:17, 23.03.2023, Россия84

В премиальном жилом комплексе Dream Towers на Нагатинском полуострове в Москве от девелопера Regions Development завершается отделка фасадов. Архитектура проекта выполнена в стиле ар-деко. В отделке используются натуральные материалы и применяются современные технологии. Комплекс будет сдан летом 2023 года.

Иван Бобров: угрожавшие здоровью граждан ветхие постройки снесли в районе Некрасовка, Госинспекция по недвижимости, 08:16, 23.03.2023, Россия72

На территории Юго-Восточного административного округа выявлены и ликвидированы объекты, представлявшие угрозу жизни и здоровью граждан. Об этом сообщил начальник Госинспекции по недвижимости, входящей в Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы, Иван Бобров.