 |
Эксперты UDS рассказали какие квартиры покупают быстрее на разных стадиях строительства ЖК
На старте продаж реализуются практически все объемы выведенных на рынок студий и однокомнатных квартир, тогда как на завершающем этапе строительства растет спрос на семейные планировки: двух- и трехкомнатные квартиры.
В зависимости от стадии строительства жилого комплекса меняется и целевая аудитория покупателей, что оказывает влияние на продажи. По данным аналитиков девелопера UDS, после старта продаж, когда цена минимальная, активизируются инвесторы: они приобретают квартиры для дальнейшей перепродажи или с целью вывода их на рынок аренды. Как правило, в первую очередь покупают студии и однокомнатные квартиры.
Если девелопер не регулирует продажи, в первые месяцы может быть продано до 30% от всех имеющихся объемов малометражного жилья. При плановых продажах реализуются практически все выставленные объемы выведенных на рынок студий и однокомнатных квартир. Такие квартиры пользуются популярностью и у конечного покупателя: квартиры приобретают родители для детей, поступивших в вуз, специалисты IT-сферы, молодые семьи и т.д.
По мере строительной готовности, с ростом цен, инвесторы теряют интерес к проекту. И спрос на разные типы квартир выравнивается.
Вместе с тем спрос на определенный тип квартир на разных стадиях строительства в регионах отличается. Это объясняется в основном другой долей инвесторов.
Согласно исследованиям аналитиков UDS, если на объектах девелопера в Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде спрос на студии и однокомнатные квартиры в новостройках на старте продаж увеличивается всего на 15-20%, то в Москве, где инвестиционных сделок заключается больше, - до 30%.
На завершающем этапе строительства интерес к разным типам квартир выравнивается, так как инвесторы уже не оказывают влияние на продажи. Но в зависимости от проекта примерно на 10-15% увеличиваются число заключенных договоров с участием двух-трехкомнатных квартир: они пользуются спросом у семейных покупателей, которые планируют как можно быстрее справить новоселье.
Поэтому на начальной стадии в первую очередь раскупаются студии и однокомнатные квартиры, а на завершающей спрос на разные типы квартир распределяется примерно одинаково с небольшим перевесом в пользу лотов на две и три спальни.
Справка о компании
Девелоперская компания UDS – застройщик федерального уровня. Реализует проекты в Москве, Ижевске, Перми и Нижнем Новгороде, имеет построенный объект в Смоленске.
С момента основания в 2006 году в Ижевске компания ввела в эксплуатацию более 30 жилых комплексов.
Девелопер самостоятельно выполняет работы по проектированию, строительству и обслуживанию комплексов после ввода в эксплуатацию.
UDS воплощает идеи вместе с экспертными командами дизайнеров и архитекторов мира. Применяет новейшие технологии в строительстве.
Девелопер UDS – многократный призер и победитель профессиональных конкурсов.
Контактное лицо: Сергей
Компания: UDS
Добавлен: 03:32, 26.10.2024
Количество просмотров: 34
Страна: Россия
| Клуб инвесторов Москвы: запуск Центрального транспортного узла стимулирует развитие КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 03:54, 26.10.2024, Россия50 |
| Реализация проекта создания Центрального транспортного узла позволит масштабно использовать механизм комплексного развития территорий (КРТ), что в свою очередь на практике определит узкие места в действующем законодательстве, требующие донастройки. Об этом на «Строительном юридическом форуме – 2024» в Москве заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| ЭКСПО на форуме недвижимости «Движение» — 2025 пройдет в третий раз, Компания «Движение», 03:42, 26.10.2024, Россия52 |  |
| Площадка «Движение ЭКСПО» откроется на форуме недвижимости «Движение» в Сочи в июне 2025 года и вместит более полусотни экспонентов — производителей материалов, малых архитектурных форм и инженерных систем, а также поставщиков услуг для строительной отрасли и девелоперов. |
| Прайм Лайф начала строительство детского сада в ЖК «Первый Нагатинский», Прайм Лайф, 03:33, 26.10.2024, Россия26 |
| Девелоперская компания Прайм Лайф начала строительство детского сада на 300 мест с бассейном в районе Нагатино-Садовники. Ранее ДОУ получило премию города Москвы в области архитектуры и градостроительства в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение детского сада». |
| Офис компании MANUFAQTURY признан лучшим FIT-OUT проектом, MANUFAQTURY, 03:27, 26.10.2024, Россия33 |
| На прошлой неделе состоялась церемония награждения в рамках Федеральной премии в области коммерческой недвижимости Arendator Awards. В текущем сезоне приняли участие более 200 компаний. Победу в номинации “Лучший FIT-OUT проект” одержал офис Управляющей компании MANUFAQTURY. |
| По инициативе КИМ изменится методология расчета машино-мест в Москве, Клуб инвесторов Москвы, 03:24, 26.10.2024, Россия33 |
| Клуб инвесторов Москвы предложил изменить в методику расчета уровня обеспеченности машино-местами проектов жилой застройки в российской столице. Для этого предлагается использовать методологию расчета, аналогичную определению минимального уровня обеспеченности в объектах образования. |
| Дом Logos вдохновил Машу Янковскую на создание новой картины, Sense, 22:24, 25.10.2024, Россия68 |
| Художница Маша Янковская создала картину, вдохновившись первым проектом девелопера .Sense — Домом Logos. Работа объединила уникальный стиль Янковской с философией и визуальными кодами Logos. Презентация картины прошла в бетонных декорациях верхнего этажа Дома Logos, который на один вечер превратились в галерею современного искусства. |
| Цены на самые популярные новостройки Москвы и области в октябре 2024 года, Военно-ипотечная компания (Москва), 04:18, 14.10.2024, Россия131 |  |
| При выборе квартиры в новостройках Москвы и Московской области для проживания или последующей сдачи в аренду, многие не всегда имеют полное представление о ценообразовании на рынке недвижимости. Перспективных клиентов отпугивают предполагаемые космические расценки за квадратный метр. |
|
|
