Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

В компании Жилфонд рассказали, как снять дом на лето в 2025 году (и почему вы уже опоздали)

В конце зимы и начале весны традиционно растёт спрос на сезонную аренду загородной недвижимости. Обычно пик спроса на аренду загородного жилья приходится на весну: в марте, апреле и мае количество запросов растет вдвое в сравнении с зимними месяцами и втрое в сравнении с осенними.

— При этом на рынке сейчас существует заметный дисбаланс: вариантов для сезонной аренды в большинстве регионов России не так много, а тренд на переезд с семьей на лето за город продолжает развиваться — после перехода на удаленку всё больше людей относятся к этому как к отличной возможности, – говорит директор компании Жилфонд Александр Чернокульский, – Те, кто ввел такую практику в постоянный обиход в последние годы, знают, что лучшее время для выбора и бронирования дома на лето — это осень прошлого года. К весне в предложении остаются только варианты с проблемами, сомнительными условиями и часто по завышенным ценам.

Самый большой риск в активный сезон — столкнуться с мошенниками, которые пользуются повышенным спросом и ограниченным предложением. В таких условиях люди склонны делать ошибки. Да и реальные арендодатели могут оказаться недобросовестными и, например, пересдать забронированный вами дом подороже в пиковый сезон. Чтобы избежать такого развития событий, стоит быть максимально внимательным, лучше всего доверить подбор и сделку проверенному агенту, или хотя бы посоветоваться перед принятием решения со специалистами.

Отдел аренды загородной недвижимости Жилфонда подготовил небольшую памятку для будущих арендаторов, какие нюансы важно не упустить из виду.

1. Если вы снимаете дом самостоятельно, без риелтора, который проверит всё за вас, перед подписанием договора стоит приехать на объект, даже если вы ну очень заняты. Как минимум стоит проверить, существует ли этот дом на самом деле, на кого оформлены документы собственности (не стесняйтесь спрашивать оригиналы документов и паспорт хозяина), всё ли исправно, всё ли работает. Поговорите с соседями — заодно можно оценить, приятным ли будет соседство.
2. Убедитесь, что в доме вы будете единственными жильцами, и вам не придется делить припасы с мышами, а спальню с клопами. Такие нюансы могут серьезно повлиять на ваше лето за городом.
3. Правило: сначала договор, потом деньги. Ни в коем случае не переводите никому деньги до заключения подробного договора, и уж тем более когда непроверенный контакт просит у вас “оплатить бронирование” ещё до визита на объект — после такого перевода человек может попросту исчезнуть, это одна из самых распространенных мошеннических схем. После того, как договор проверен и подписан обеими сторонами, передавайте деньги только тому, кому вы доверяете, и так, чтобы факт передачи денег было легко доказать — например, наличными собственнику под расписку о получении суммы.
4. Наряду с логичными пунктами договора о том, каковы права и обязательства с обеих сторон, стоит указать, кто оплачивает коммунальные услуги — это может стать существенным дополнением к бюджету аренды загородного дома. Не лишним будет уточнить и неочевидные мелочи — можно ли использовать урожай с участка или срывать цветы, взгляды на это у арендаторов и арендодателей могут существенно разниться.
5. Стоит прописать в договоре и двухстороннюю неустойку. Так у арендодателя не будет соблазна изменить ранее оговоренные условия в течение срока аренды
6. Своим клиентам мы рекомендуем оформить страхование гражданской ответственности — не самая распространенная, но безусловно полезная практика. Такая страховка позволит не нести финансовой ответственности за проблемы, возникшие даже по вашей вине в процессе эксплуатации .

— А если дом в аренду на сезон найти не удается, обратите внимание на объявления о продаже, — рекомендует Александр Чернокульский. — Рынок сейчас сложный, продажи идут неоднородно. Так что, во-первых, возможно найти дом в продаже по цене, сравнимой с арендой на несколько сезонов. К слову, многие продавцы сейчас готовы на существенные уступки, особенно если цена была завышена и объект стоял в продаже несколько лет. Этим же продавцам можно предложить снять их дом на сезон. Возможно на условиях, что вы согласны, если в дом приедут потенциальные покупатели на просмотр, или что аренду придется закончить раньше завершения сезона. Владельцы будут рады получить дополнительную прибыль, сдав дом на несколько месяцев, а вы получите дом для отдыха по, вполне вероятно, гораздо более приятной цене, чем в среднем по рынку.

Контактное лицо: Алёна Григорьевна Кравченко
Компания: Жилфонд
Добавлен: 13:53, 05.04.2025 Количество просмотров: 511
Страна: Россия


Эксперт назвал топ-5 критериев, по которым выбирают жилье семьи с детьми, RBI, 08:38, 29.05.2025, Россия130
Что к 2025 году стало стандартом при выборе нового дома и квартиры для покупателей с детьми – рассказал вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Аналитики компании изучили ключевые запросы клиентов этой категории и расставили всё по своим местам.


Синергия: в бизнесе для арендаторов лофт-кварталов в центре Москвы важнее всего креативное окружение, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 08:37, 29.05.2025, Россия129
В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» провели опрос резидентов и выяснили, какими критериями руководствуются компании при выборе помещений и как меняются их предпочтения по прошествии 1-2 лет после аренды.


PHANTOM представляет уникальный набор аменитис для комфортной жизни, Sense, 08:37, 29.05.2025, Россия129
Возводимые в новой престижной локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями, резиденции PHANTOM предоставят своим жителям высочайший уровень комфорта и безопасности благодаря тщательно продуманному набору аменитис, которые создают атмосферу уюта и удобства.


Жилой комплекс в Новой Москве стал победителем международной премии, Plus Development, 10:07, 24.05.2025, Россия373
ЖК «Детали» компании Plus Development вошел в число победителей престижной международной премии IAD Awards 2025. Проект получил «золото» в номинации «Ландшафтный дизайн». Для разработки проекта девелопер привлек бюро «Вьюга».


Девелопер назвал лайфхаки при проектировании, которые увеличивают прибыль в 2025 году, Plus Development, 10:02, 24.05.2025, Россия378
Сегодня девелоперы ищут новые способы повышения привлекательности жилищных проектов в условиях, когда нужно тотально оптимизировать затраты. В компании Plus Development поделились лайфхаками на этапе проектирования, которые помогают увеличить прибыль в 2025 году.


Лето за городом: в каких районах Подмосковья дешевле всего снять дом на лето?, ГдеЭтотДом.РУ, 20:28, 22.05.2025, Россия364
Аналитики портала ГдеЭтотДом.РУ рассказали, где искать наиболее доступные по цене варианты загородной аренды в Подмосковье.


Беспроцентная рассрочка в готовых корпусах ЖК «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 22:08, 19.05.2025, Россия148
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает сделать покупку квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк 2» еще более удобной, воспользовавшись беспроцентной рассрочкой сроком на один год. Дома полностью готовы и введены в эксплуатацию, ключи можно получить в день покупки.


В детском саду в Мытищах установили счетчик Водомер МВСХ-32, ООО "Водомер", 11:42, 17.05.2025, Россия69
В детском саду «Семицветик» в подмосковных Мытищах на системе холодного водоснабжения установили счетчик Водомер МВСХ-32.


Девелопер «Стадион «Спартак» первым построил и передал дома по программе реновации в Покровском-Стрешневе, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 21:23, 12.05.2025, Россия260
Мэр Москвы Сергей Собянин посетил новый жилой комплекс, построенный в рамках программы реновации девелопером «Стадион «Спартак» по адресу улица Николая Озерова, 2 (корпус 1,2), и пообщался с будущими новоселами района Покровское-Стрешнево.


Бизнес-квартал «Трехгорная мануфактура» остался под управлением MD Facility Management, MD Facility Management, 21:20, 12.05.2025, Россия285
Компания MD Facility Management продлила контракт на комплексное обслуживание одного из крупнейших деловых кластеров в центре Москвы — офисного парка «Трехгорная мануфактура».


Застройщики Симферополя: эффективная работа с клиентскими заявками и связи, Пресс-служба, 07:12, 11.05.2025, Россия112
08 мая 2025 года специалисты компании Интерстрой подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей деятельности.


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия575
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия497
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия96
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия99
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


  © 2003-2025 inthepress.ru