Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

В компании Жилфонд рассказали, как снять дом на лето в 2025 году (и почему вы уже опоздали)

В конце зимы и начале весны традиционно растёт спрос на сезонную аренду загородной недвижимости. Обычно пик спроса на аренду загородного жилья приходится на весну: в марте, апреле и мае количество запросов растет вдвое в сравнении с зимними месяцами и втрое в сравнении с осенними.

— При этом на рынке сейчас существует заметный дисбаланс: вариантов для сезонной аренды в большинстве регионов России не так много, а тренд на переезд с семьей на лето за город продолжает развиваться — после перехода на удаленку всё больше людей относятся к этому как к отличной возможности, – говорит директор компании Жилфонд Александр Чернокульский, – Те, кто ввел такую практику в постоянный обиход в последние годы, знают, что лучшее время для выбора и бронирования дома на лето — это осень прошлого года. К весне в предложении остаются только варианты с проблемами, сомнительными условиями и часто по завышенным ценам.

Самый большой риск в активный сезон — столкнуться с мошенниками, которые пользуются повышенным спросом и ограниченным предложением. В таких условиях люди склонны делать ошибки. Да и реальные арендодатели могут оказаться недобросовестными и, например, пересдать забронированный вами дом подороже в пиковый сезон. Чтобы избежать такого развития событий, стоит быть максимально внимательным, лучше всего доверить подбор и сделку проверенному агенту, или хотя бы посоветоваться перед принятием решения со специалистами.

Отдел аренды загородной недвижимости Жилфонда подготовил небольшую памятку для будущих арендаторов, какие нюансы важно не упустить из виду.

1. Если вы снимаете дом самостоятельно, без риелтора, который проверит всё за вас, перед подписанием договора стоит приехать на объект, даже если вы ну очень заняты. Как минимум стоит проверить, существует ли этот дом на самом деле, на кого оформлены документы собственности (не стесняйтесь спрашивать оригиналы документов и паспорт хозяина), всё ли исправно, всё ли работает. Поговорите с соседями — заодно можно оценить, приятным ли будет соседство.
2. Убедитесь, что в доме вы будете единственными жильцами, и вам не придется делить припасы с мышами, а спальню с клопами. Такие нюансы могут серьезно повлиять на ваше лето за городом.
3. Правило: сначала договор, потом деньги. Ни в коем случае не переводите никому деньги до заключения подробного договора, и уж тем более когда непроверенный контакт просит у вас “оплатить бронирование” ещё до визита на объект — после такого перевода человек может попросту исчезнуть, это одна из самых распространенных мошеннических схем. После того, как договор проверен и подписан обеими сторонами, передавайте деньги только тому, кому вы доверяете, и так, чтобы факт передачи денег было легко доказать — например, наличными собственнику под расписку о получении суммы.
4. Наряду с логичными пунктами договора о том, каковы права и обязательства с обеих сторон, стоит указать, кто оплачивает коммунальные услуги — это может стать существенным дополнением к бюджету аренды загородного дома. Не лишним будет уточнить и неочевидные мелочи — можно ли использовать урожай с участка или срывать цветы, взгляды на это у арендаторов и арендодателей могут существенно разниться.
5. Стоит прописать в договоре и двухстороннюю неустойку. Так у арендодателя не будет соблазна изменить ранее оговоренные условия в течение срока аренды
6. Своим клиентам мы рекомендуем оформить страхование гражданской ответственности — не самая распространенная, но безусловно полезная практика. Такая страховка позволит не нести финансовой ответственности за проблемы, возникшие даже по вашей вине в процессе эксплуатации .

— А если дом в аренду на сезон найти не удается, обратите внимание на объявления о продаже, — рекомендует Александр Чернокульский. — Рынок сейчас сложный, продажи идут неоднородно. Так что, во-первых, возможно найти дом в продаже по цене, сравнимой с арендой на несколько сезонов. К слову, многие продавцы сейчас готовы на существенные уступки, особенно если цена была завышена и объект стоял в продаже несколько лет. Этим же продавцам можно предложить снять их дом на сезон. Возможно на условиях, что вы согласны, если в дом приедут потенциальные покупатели на просмотр, или что аренду придется закончить раньше завершения сезона. Владельцы будут рады получить дополнительную прибыль, сдав дом на несколько месяцев, а вы получите дом для отдыха по, вполне вероятно, гораздо более приятной цене, чем в среднем по рынку.

Контактное лицо: Алёна Григорьевна Кравченко
Компания: Жилфонд
Добавлен: 13:53, 05.04.2025 Количество просмотров: 493
Страна: Россия


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия53
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия51
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия67
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия456
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия106
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия78
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия315
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия541
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия334
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия96
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


В ДОМе KINETIK реализовали все коммерческие помещения на первом этаже, UDS, 19:02, 18.04.2025, Россия71
Все сделки заключены до завершения продаж квартир в жилом комплексе


UNIQ Development заключил партнерство с проектом A-House, UNIQ Development, 18:59, 18.04.2025, Россия100
Идея закрытого клуба единомышленников A-House близка клубному дому Springs


Доля рассрочки резко снизилась в Новой Москве по итогам I квартала 2025 года, Plus Development, 13:19, 18.04.2025, Россия111
По данным компании Plus Development, в последнем квартале 2024 года рассрочка становилась все популярнее в Новой Москве, и к январю нового года практически сравнялась с ипотекой: ее доля достигла 44-45%.


Что хотят заказчики от офисной мебели в 2025 году: производители назвали 3 популярных запроса, Monze, 10:27, 15.04.2025, Россия347
В пожеланиях российских компаний к дизайну офисов в 2025 году отражаются и экологические факторы, и ситуация в экономике, и глобальный тренд на «человекоцентричность» пространств. В компании Monze рассказали, какие запросы сейчас наиболее актуальны, помимо базовых требований к долговечности и функциональности.


Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия422
Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%.


  © 2003-2025 inthepress.ru