 |
Discovery Research Group: Анализ рынка складской недвижимости
Целью данного исследования стало описание состояния российского рынка складской недвижимости на I полугодие 2012 года.
Складская недвижимость является сегментом рынка коммерческой недвижимости в целом, а также необходимым элементом цепочки логистических услуг.
В исследовании приводится общее описание понятия склада, процесса складирования, существующие классификации складских помещений, нормативные требования, предъявляемые к складам, а также зарубежный опыт развития складской недвижимости.
Стоимостный объем рынка складских услуг включает в себя: стоимость аренды складских площадей в коммерческом использовании, операционные расходы, стоимость услуг ответственного хранения. При этом ответственное хранение на качественных складах рассматривается как комплексная логистическая услуга – от приема груза на склад до его отгрузки в адрес клиента. Стоимостный объем рынка складских услуг в 2010 году составил 2,4 млрд. долларов, увеличившись по сравнению с аналогичным показателем 2009 года на 13% (на уровне инфляции). Учитывая темпы роста в предыдущие годы, прогнозировалось, что объем российского рынка складских помещений в 2011 году составит около 2,7 млрд. долларов.
Общий объем рынка качественных складских площадей в России по итогам 2011 года составляет более 11 200 тыс. кв м. При этом основная доля предложения сконцентрирована в Московском регионе – 59,2%, где рынок профессиональных объектов начал развиваться раньше всего.
Средние запрашиваемые ставки аренды на складские помещения класса "А" в региональных городах находятся на уровне 100 долларов за кв м в год (без НДС, операционных расходов и коммунальных платежей), что на 35% ниже, чем в Московском регионе, и на 15% – чем в Ленинградской области. Несмотря на большое количество вакантных площадей, самый высокий уровень ставок аренды в 2011 году зафиксирован в Новосибирске – 105-115 долларов за кв м в год, самый низкий – в Самаре (около 65 долларов за кв м в год).
До конца 2012 года ожидается рост объема нового предложения более чем на 250 тыс. кв м.
Общий объем сделок, совершенных за I полугодие 2012 года в Москве, составил 670,5 тыс. кв м складских площадей, из них почти 80% – класса "А".
В I квартале 2012 г. в Санкт-Петербурге были введены в эксплуатацию три крупных складских объекта общей площадью почти 118 тыс. кв м. Причем, выход на рынок новых спекулятивных объектов произошел впервые с 2010 г.
В остальных регионах рынок складской недвижимости, в основном, представлен постройками советского периода, которые уже не соответствуют современным требованиям. Дефицит качественных холодильных складов ощущается также в Москве и Санкт-Петербурге.
С подробной аннотацией Вы можете ознакомиться по адресу:
http://www.drgroup.ru/271-issledovanie-rossiiskogo-rinka-skladskoi-nedvijimosti.html
Контактное лицо: Павел Скакун
Компания: Discovery Research Group
Добавлен: 01:20, 01.08.2012
Количество просмотров: 937
| Каркасные технологии открывают доступ для массового домостроения, Vetvihome, 05:34, 22.07.2025, Россия225 |
| Спрос на ИЖС превышает предложение, и традиционные технологии домостроения пока не способны его насытить. В этой ситуации интенсивное развитие рынка каркасных домов позволит быстро удовлетворить спрос и сделать строительство домов более доступным, - уверена основатель и руководитель Vetvihome Ирина Кольцова. |
| ТЦ «Сказка» - участник проекта «Лето в Москве», Центр-Инвест, 05:15, 22.07.2025, Россия123 |
| К масштабному городскому проекту «Лето в Москве» присоединился ТЦ «Сказка». Каждые летние выходные на площадке торгового центра развернется праздник «Ягодное лето», в котором могут принять участие все посетители. |
| В 2026 году в России появится первая детская площадка с национальными мотивами, COLDY, 05:13, 22.07.2025, Россия145 |
| 17 июля в Национальном центре «Россия» в рамках панельной дискуссии «Архитектурно-градостроительная идентичность России: роль общества, бизнеса и государства в формировании визуального кода» генеральный директор девелоперской компании COLDY Иван Кашкин объявил о начале работы с Советом при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве. |
| Филиал Третьяковской галереи в Калининграде реализован по проекту WildTeam, WildTeam (Вайлдтим), 11:59, 13.07.2025, Россия319 |
| В Калининграде открыт филиал Государственной Третьяковской галереи — одного из ключевых объектов масштабного культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьский. Проектную и рабочую документацию здания, а также BIM-модели разработала проектная компания WildTeam, обеспечив точное соответствие концепции архитекторов и реализацию сложных инженерных решений. |
| В Красноярском крае на 10% выросла обеспеченность жильем, Красноярский филиал Россельхозбанка, 16:50, 12.07.2025, Россия129 |
| За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека. |
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия145 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
|
|
