 |
Цена квартир сталинских высоток растет с каждым этажом в среднем на 7%
В списке предложений вторичных квартир адресов в знаменитых высотках сейчас немного. Больше всего вариантов в здании на Котельнической набережной, а в доме на Кудринской площади и около «Красных ворот» примерно одинаковый объем. В основном на продажу сейчас выставлены трехкомнатные квартиры площадью от 80 кв. м и выше. При этом средняя цена «квадрата» составляет 554,8 тыс. рублей, а общая стоимость предложения – 39,3 млн рублей. Эксперты зафиксировали, что с каждым этажом стоимость квадратного метра в высотках растет в среднем на 7%.
Сегодня самая дешевая квартира в высотке оценивается в 19 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью 50 кв. м на втором этаже в доме на Котельнической набережной. Квартира такой же площади на 16 этаже дома на Кудринской площади выставлена на продажу за 31,1 млн рублей. А самое дорогое предложение – шестикомнатная квартира общей площадью 190 кв. м на 10 этаже в доме на Котельнической набережной – оценивается в 123,6 млн рублей.
В целом в год на рынок вторичного жилья выходит не больше десятка квартир сталинского архитектурного ансамбля. Как выяснилось, предложения выше 15 этажа найти сегодня сложно, но реально. «Собственники квартир на последних этажах высоток не спешат продавать ценное жилье, понимая, что они владеют частью памятника архитектуры, поистине знакового строения мирового масштаба. С уверенностью можно сказать, что эти квартиры всегда будут востребованы, несмотря на не очень удачные планировки, не оставляющие возможности для перепланировки из-за несущих стен из кирпича», – комментирует руководитель Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов.
По словам экспертов, множество квартир знаменитых сталинских небоскребов еще в начале 2000 х годов было скуплено в инвестиционных целях, но на рынок пока так и не вышло.
«Квартиры в знаковых высотках уже не способны по-настоящему конкурировать с современным дорогим жильем по удобству и комфорту проживания. А у покупателей в целом на сегодня сложилось мировосприятие, в котором памятникам тоталитарного режима места больше нет», – считает Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Контактное лицо: Пресс-служба компании «ИНКОМ-Недвижимость»
Компания: «ИНКОМ-Недвижимость»
Добавлен: 16:41, 24.10.2013
Количество просмотров: 773
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия49 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия130 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
| Слово года — рассрочки: итоги-2024 на рынке недвижимости, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия60 |
| Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой ключевой ставки и общего охлаждения. С какими итогами петербургские девелоперы заканчивают 2024 год и какие перспективы у 2025-го — рассказали эксперты Группы RBI. |
| Три корпуса ЖК Will Towers получили заключение о соответствии, Центр-Инвест, 03:35, 23.12.2024, Россия406 |
| Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на три корпуса, входящие в I очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса Will Towers. |
|
|
