 |
Цена квартир сталинских высоток растет с каждым этажом в среднем на 7%
В списке предложений вторичных квартир адресов в знаменитых высотках сейчас немного. Больше всего вариантов в здании на Котельнической набережной, а в доме на Кудринской площади и около «Красных ворот» примерно одинаковый объем. В основном на продажу сейчас выставлены трехкомнатные квартиры площадью от 80 кв. м и выше. При этом средняя цена «квадрата» составляет 554,8 тыс. рублей, а общая стоимость предложения – 39,3 млн рублей. Эксперты зафиксировали, что с каждым этажом стоимость квадратного метра в высотках растет в среднем на 7%.
Сегодня самая дешевая квартира в высотке оценивается в 19 млн рублей. Это однокомнатная квартира общей площадью 50 кв. м на втором этаже в доме на Котельнической набережной. Квартира такой же площади на 16 этаже дома на Кудринской площади выставлена на продажу за 31,1 млн рублей. А самое дорогое предложение – шестикомнатная квартира общей площадью 190 кв. м на 10 этаже в доме на Котельнической набережной – оценивается в 123,6 млн рублей.
В целом в год на рынок вторичного жилья выходит не больше десятка квартир сталинского архитектурного ансамбля. Как выяснилось, предложения выше 15 этажа найти сегодня сложно, но реально. «Собственники квартир на последних этажах высоток не спешат продавать ценное жилье, понимая, что они владеют частью памятника архитектуры, поистине знакового строения мирового масштаба. С уверенностью можно сказать, что эти квартиры всегда будут востребованы, несмотря на не очень удачные планировки, не оставляющие возможности для перепланировки из-за несущих стен из кирпича», – комментирует руководитель Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» Дмитрий Таганов.
По словам экспертов, множество квартир знаменитых сталинских небоскребов еще в начале 2000 х годов было скуплено в инвестиционных целях, но на рынок пока так и не вышло.
«Квартиры в знаковых высотках уже не способны по-настоящему конкурировать с современным дорогим жильем по удобству и комфорту проживания. А у покупателей в целом на сегодня сложилось мировосприятие, в котором памятникам тоталитарного режима места больше нет», – считает Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Контактное лицо: Пресс-служба компании «ИНКОМ-Недвижимость»
Компания: «ИНКОМ-Недвижимость»
Добавлен: 16:41, 24.10.2013
Количество просмотров: 870
| ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия210 |
| ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны. |
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия368 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
